Synchro temps réel
Une réservation Airbnb bloque Booking.com en quelques secondes via API directe — pas de délai iCal. Fini le risque de double réservation pendant les semaines de Noël.
Courchevel · Les 3 Vallées · Savoie
Le channel manager
pour les hébergeurs
à Courchevel
Hébergeur à Courchevel ? Synchronisez Airbnb et Booking.com en temps réel via API officielle. Zéro double réservation pendant les pics de Noël et février. Messagerie automatique FR/EN pour votre clientèle internationale. Essai gratuit 14 jours.
14 jours d'essai gratuit · Pas de carte requise · Support en français
Hébergement à Courchevel : un marché à part entière
Courchevel (commune nouvelle INSEE 73227, créée en 2017 par fusion de Saint-Bon-Tarentaise et La Perrière) est la station de ski de référence mondiale pour le segment ultra-luxe. Avec 84,4 % de résidences secondaires (6 609 sur 7 832 logements au recensement 2022), la commune présente l'un des ratios les plus élevés de France.
La station regroupe 5 fronts de neige à des altitudes distinctes : Courchevel Le Praz (1 300 m), La Tania (1 350 m), Courchevel Village (ex-1550, 1 550 m), Courchevel Moriond (ex-1650, 1 650 m) et Courchevel (ex-1850, 1 850 m). Ces micro-marchés coexistent sur la même commune, avec des profils de clientèle et des ADR très différents selon l'altitude.
Le domaine skiable : Les 3 Vallées — le plus grand domaine skiable interconnecté au monde avec 600 km de pistes liaisonnées et 169 remontées mécaniques. Courchevel constitue la porte d'entrée est du massif, avec liaisons directes vers Méribel, Val Thorens, Les Menuires et Saint-Martin-de-Belleville.
Voir aussi : Channel manager Savoie · Channel manager Méribel · Quel channel manager choisir.
Le marché locatif à Courchevel
Ce que vous gérez au quotidien
Avec une clientèle internationale représentant environ 80 % des arrivées en pic hivernal (Britanniques 25-30 %, Américains, Italiens, Moyen-Orient, Français 20-25 %), Courchevel exige une gestion multi-canal fluide et une messagerie bilingue opérationnelle dès la confirmation de réservation. Les semaines de Noël et Nouvel An concentrent à elles seules une part disproportionnée du revenu annuel — avec des ADR pouvant atteindre plusieurs milliers d'euros par nuit pour les appartements les mieux positionnés.
La saisonnalité est ultra-marquée : la station fonctionne essentiellement d'Décembre à Avril, avec trois pics nets (Noël/Nouvel An semaines 51-1, vacances scolaires UK Half-Term semaines 7-9, Pâques semaines 14-16). La gestion des durées minimales de séjour et la synchronisation des disponibilités en temps réel sont critiques précisément pendant ces fenêtres.
💡 Paramétrez vos règles de séjour minimum différemment selon le front de neige : 7 nuits obligatoires en semaine de Noël pour les appartements à Courchevel 1850, 5 nuits pour Le Praz et La Tania. Les voyageurs du segment intermédiaire acceptent plus facilement des séjours plus courts, ce qui augmente votre taux d'occupation en dehors des pics.
Le risque de double réservation
Quand Airbnb et Booking.com ne se synchronisent pas en temps réel, deux voyageurs peuvent réserver les mêmes dates. Sur des semaines à ADR élevé, le coût d'une double réservation est significatif : remboursement forcé, mauvaise note, pénalité plateforme.
Des pics de réservation très concentrés
Noël/Nouvel An, février, Pâques — ces semaines représentent l'essentiel de vos revenus annuels. C'est précisément pendant ces pics que les demandes simultanées sur Airbnb et Booking.com sont les plus fréquentes.
Une clientèle internationale exigeante
Britanniques, Américains, Italiens, Scandinaves — vos voyageurs réservent depuis leurs fuseaux horaires respectifs et attendent des confirmations dans leur langue. Sans messagerie automatique multilingue, la gestion des communications devient chronophage.
Vos clients fidèles paient des commissions
Vos habitués qui reviennent chaque saison passent encore par Airbnb ou Booking.com. Un moteur de réservation directe leur permet de réserver sans commission — et renforce la relation avec votre base de clients réguliers.
Jongler entre plusieurs outils
Airbnb, Booking.com, un calendrier partagé, des messages aux voyageurs — sans outil central, vous perdez du temps sur chaque réservation. Chanlify centralise tout dans un tableau de bord unique.
La réglementation meublé de tourisme
Déclaration en mairie obligatoire (CERFA 14004*04), numéro d'enregistrement à afficher sur vos annonces depuis le 20 mai 2026, fiche de police pour chaque voyageur étranger. Courchevel présente 84 % de résidences secondaires — le cadre réglementaire est susceptible d'évoluer.
Prise en main
Opérationnel en 20 minutes
Créez votre compte, connectez Airbnb et Booking.com, et centralisez votre gestion. Pas de formation, pas de consultant.
Ce que Chanlify apporte
Les outils essentiels pour votre gestion
Réservation directe
Un moteur de réservation intégrable sur votre site. Vos clients réguliers réservent directement — zéro commission Airbnb ou Booking.com.
Messagerie automatique FR/EN
Confirmations, instructions d'arrivée, guide du logement — envoyés automatiquement dans la langue du voyageur (français, anglais) au bon moment.
Réglementation
Hébergeurs à Courchevel : obligations légales 2026
Loi Le Meur — enregistrement
Numéro à 13 chiffres (préfixe INSEE 73227) obligatoire sur toutes les annonces depuis le 20 mai 2026. Déclaration CERFA 14004*04 en mairie. Courchevel (84,4 % RS) est sous surveillance règlementaire renforcée.
Guide complet →
Fiche de police voyageurs
Obligation CESEDA R.611-42 pour chaque voyageur étranger hébergé. Avec ~80 % de clientèle internationale en pic, la fiche de police est une obligation quotidienne à Courchevel. Conservation 6 mois.
Guide complet →
Taxe de séjour
Collectée directement par Airbnb et Booking.com pour les réservations OTA. Plateforme déclarative : taxe.3douest.com/saintbon.php. Régisseur : Yoann Raffin (04 79 08 48 70). Pour vos réservations directes, intégrez-la dans votre moteur de réservation.
FAQ
Questions fréquentes — Courchevel
Oui. Chanlify est accessible depuis n'importe où dans le monde. L'interface est en français ; les messages automatiques aux voyageurs partent dans leur langue (français, anglais) selon la langue de la réservation. Idéal pour les propriétaires absentéistes qui ne sont présents que quelques semaines par an.
Oui. Vous définissez des durées minimales de séjour par période, par canal et par propriété. 7 nuits en semaines de Noël et Nouvel An, 5 nuits en février, 2 nuits en basse saison — tout se propage automatiquement sur Airbnb et Booking.com.
Chanlify utilise l'API officielle d'Airbnb et Booking.com — pas iCal. Dès qu'une réservation est confirmée, les disponibilités se bloquent sur toutes les autres plateformes en quelques secondes. Le risque de double réservation simultanée est quasi nul.
Oui. Chanlify est conçu pour la gestion multi-propriétés. Vous pouvez gérer un appartement au Praz (1 300 m) et un autre à Courchevel 1850 dans le même tableau de bord, avec des règles de tarifs et de durées minimales différentes pour chaque bien.
Développé à Saint-Gervais-les-Bains, dans les Alpes françaises
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