Courchevel
3 Vallées · régie Saint-Bon-Tarentaise · ski premium
Savoie · 73 · Auvergne-Rhône-Alpes
Location saisonnière en Savoie
Premier département de ski en France : les 3 Vallées (Courchevel, Méribel, Val Thorens), l'Espace Killy (Tignes, Val d'Isère), Paradiski (Les Arcs, La Plagne), le Beaufortain et la Maurienne. Une saisonnalité extrême et une réglementation parmi les plus denses du pays.
Le marché savoyard
Ce que vivent les hébergeurs en Savoie
La Savoie, c'est environ 430 000 habitants mais des millions de nuitées touristiques chaque hiver. Le département concentre une part démesurée du parc français de meublés de tourisme en altitude — chalets de Méribel, appartements de Val Thorens (plus haute station d'Europe à 2 300 m), résidences de tourisme des Arcs et de La Plagne, hameaux d'Espace Killy. La clientèle est française, britannique, néerlandaise, belge, scandinave et de plus en plus est-européenne et nord-américaine sur le très haut de gamme.
La taxe de séjour suit un découpage complexe. Plusieurs communes-stations ont leur propre régie communale : la mairie de Saint-Bon-Tarentaise pour Courchevel, la mairie des Belleville pour Saint-Martin-de-Belleville / Les Menuires / Val Thorens, la régie unifiée Méribel Tourisme depuis le 1ᵉʳ décembre 2024 pour la Communauté de Communes Val Vanoise. Ailleurs, la taxe est intercommunale (CCVA en Haute-Tarentaise pour Tignes / Val d'Isère / Les Arcs, CCHT pour La Plagne / Aime, CCCV pour Maurienne). Le Conseil départemental de la Savoie applique en plus une surtaxe additionnelle de 10 % sur toutes les communes.
La Loi Le Meur 2024 frappe particulièrement fort ici : dans la plupart des stations savoyardes, le ratio de résidences secondaires dépasse 50 %, ce qui autorise les conseils municipaux à activer tous les leviers (changement d'usage, quota de meublés de tourisme, abaissement du plafond annuel pour la résidence principale jusqu'à 90 jours). Chambéry et Albertville, chefs-lieux à profil urbain, restent pour l'instant sur des régimes plus modérés.
💡 Le plafond palace plein 2026 monte à 4,90 € + 0,49 € de surtaxe Savoie = 5,39 € par nuit et par adulte. Chanlify recalcule automatiquement la taxe par typologie d'hébergement et par commune, surtaxe départementale comprise, et la pousse sur Airbnb et Booking.com.
Nos communes en Savoie
Guides locaux par station
Chaque station a son barème de taxe de séjour, son numéro Declaloc et ses obligations locales — choisissez la vôtre.
Méribel
3 Vallées · régie Méribel Tourisme (CCVV) · chalets
Val Thorens
3 Vallées · 2 300 m · régie Les Belleville (CCCT)
Tignes
Espace Killy · glacier · CCVA Haute-Tarentaise
Val d'Isère
Espace Killy · Critérium · CCVA · ultra-premium
Les Arcs
Paradiski · Bourg-Saint-Maurice · CCVA
La Plagne
Paradiski · 10 villages · CCHT Tarentaise
La Rosière
Espace San Bernardo · frontière Italie · CCVA
Pralognan-la-Vanoise
Parc national · village authentique · CCVV
Conformité
Savoie : points de vigilance réglementaires
Surtaxe départementale +10 %
Le Conseil départemental de la Savoie applique une taxe additionnelle de 10 % sur toute taxe de séjour communale ou intercommunale. Elle s'ajoute automatiquement à chaque tarif. Sur le tarif palace plafonné 4,90 € en 2026, la surtaxe ajoute 0,49 €, soit un total maximum de 5,39 € par nuit et par adulte.
Régies communales multiples
Plusieurs grandes stations ont sorti la collecte du périmètre intercommunal pour la confier à une régie locale : régie Méribel Tourisme (CCVV) depuis le 1ᵉʳ décembre 2024, mairie des Belleville pour Val Thorens / Les Menuires / Saint-Martin, mairie de Saint-Bon-Tarentaise pour Courchevel. Le barème, les exonérations et les dates de versement diffèrent d'une commune voisine à l'autre.
Numéro Declaloc obligatoire
Loi Le Meur 2024 : déclaration en mairie obligatoire avec un numéro à 13 chiffres à afficher sur chaque annonce Airbnb et Booking.com. Sans ce numéro, l'annonce est désactivée par les plateformes et la commune peut prononcer une amende administrative.
Hautes-stations : leviers Loi Le Meur activables
Dans les communes où la part de résidences secondaires dépasse 50 % — c'est-à-dire la quasi-totalité des stations savoyardes — le conseil municipal peut activer le changement d'usage avec compensation, fixer un quota de meublés de tourisme et abaisser le plafond annuel de location de la résidence principale jusqu'à 90 jours.
Durée minimale haute saison
Vacances de Noël, février et Pâques structurent la saison hiver. La quasi-totalité des stations savoyardes imposent en pratique une rotation samedi-samedi (7 nuits minimum). Chanlify gère les durées minimales par période sur tous les canaux pour aligner Airbnb et Booking.com sur les rotations locales.
Cluster Tarentaise vs axe Maurienne
La Tarentaise (CCVV, CCVA, CCCT, CCHT) regroupe les stations 3 Vallées, Paradiski et Espace Killy — densité réglementaire maximale. L'axe Maurienne (sous-préfecture Saint-Jean-de-Maurienne) reste plus diffus avec Valloire, Valmeinier, La Toussuire, Les Sybelles — taxes intercommunales moins fragmentées, vigilance Declaloc identique.
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Savoie
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