Sarlat-la-Canéda
Cité médiévale · marchés gourmands · CC Sarlat-Périgord Noir
Dordogne · 24 · Nouvelle-Aquitaine
Location saisonnière en Dordogne
Du Périgord Noir aux bords de la Vézère : Sarlat médiéval, Beynac-et-Cazenac et Domme classés Plus Beaux Villages de France, Lascaux et les abris préhistoriques de la vallée Vézère inscrits à l'UNESCO. Un département où le gîte de pierre et la maison de village règnent encore largement sur l'hébergement touristique.
Le marché périgourdin
Ce que vivent les hébergeurs en Dordogne
La Dordogne est un département où le tourisme est très saisonnier et fortement concentré sur le Périgord Noir — l'axe Sarlat → vallée de la Dordogne (Beynac, La Roque-Gageac, Domme, Castelnaud) et vallée de la Vézère (Montignac-Lascaux, Les Eyzies). De mi-juillet à fin août, la pression est extrême : canoë, châteaux, marchés nocturnes, gastronomie (foie gras, truffe, noix). Le reste du Périgord — Périgueux, Bergerac, le Périgord Vert au nord — vit sur un tourisme plus diffus et des courts séjours week-end.
Côté clientèle, le département conserve une forte fidélité britannique et néerlandaise sur les gîtes ruraux, en plus du marché français du sud-ouest et du grand Paris. Les séjours hebdomadaires samedi-samedi restent la norme en pleine saison, ce qui rend la gestion des durées minimales et des changements de jour d'arrivée déterminante sur Airbnb comme sur Booking.com.
La taxe de séjour est intercommunale et varie selon l'EPCI : CC Sarlat-Périgord Noir, Communauté d'Agglomération Le Grand Périgueux, CC Vallée de l'Homme (Les Eyzies-Montignac), CC Pays de Fénelon, CC Domme-Villefranche-du-Périgord, entre autres. Airbnb et Booking.com collectent automatiquement pour la quasi-totalité des EPCI périgourdins.
💡 La grande majorité du département est hors zone tendue — pas de changement d'usage exigé, pas de quota 120 jours sur résidence secondaire, pas de quota STR communal. Le cadre reste celui du régime simplifié, à l'exception du nouveau numéro d'enregistrement national obligatoire depuis le 20 mai 2026 (Loi Le Meur).
Nos communes en Dordogne
Guides locaux par commune
Chaque commune a son EPCI, son barème de taxe de séjour, et ses spécificités d'usage.
Conformité
Dordogne : points de vigilance réglementaires
Numéro d'enregistrement national (Loi Le Meur)
Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme — résidence principale comme secondaire — doit obtenir un numéro d'enregistrement national auprès du téléservice de l'État, en plus de l'éventuelle déclaration en mairie. Ce numéro est obligatoirement affiché sur Airbnb et Booking.com sous peine de retrait de l'annonce.
Taxe CC Sarlat-Périgord Noir
La Communauté de Communes Sarlat-Périgord Noir regroupe Sarlat et une trentaine de communes alentour (vallées Dordogne et Vézère côté Sarladais). Elle est régisseur principal de la taxe de séjour intercommunale ; le barème dépend du classement de l'hébergement et de la délibération en vigueur.
EPCI multiples sur le département
Hors Sarladais, vous pouvez relever du Grand Périgueux (Périgueux et son agglomération), de la CC Vallée de l'Homme (Les Eyzies, Montignac-Lascaux), de la CC Pays de Fénelon, de la CC Domme-Villefranche-du-Périgord, etc. Chaque EPCI vote son propre barème — vérifiez le vôtre avant de paramétrer vos tarifs.
Plate-formes en collecte automatique
Airbnb et Booking.com collectent et reversent la taxe de séjour pour la quasi-totalité des EPCI périgourdins. Vous n'avez pas à la facturer côté plate-forme, mais elle reste due sur les réservations directes encaissées hors OTA — pensez à la prévoir dans votre moteur de réservation.
Hors zone tendue — régime simplifié
La quasi-totalité des communes du département est hors zone tendue. Pas de changement d'usage exigé pour une résidence secondaire louée en meublé de tourisme, pas de quota 120 jours sur résidence principale, pas de quota STR communal. Le régime applicable reste celui du meublé de tourisme classé ou non classé classique.
Durée minimum séjour samedi-samedi
En juillet-août, la norme historique des gîtes ruraux périgourdins est le séjour hebdomadaire samedi-samedi. Beaucoup d'hébergeurs imposent 7 nuits minimum et un jour d'arrivée fixe en haute saison. Chanlify gère les durées et changeover days par période sur Airbnb et Booking.com.
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Dordogne
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