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Beaufort · Arêches · Savoie
Le channel manager
pour les hébergeurs
à Beaufort & Arêches
Tu loues un chalet ou un appartement sur la commune de Beaufort ? Chanlify synchronise Airbnb et Booking.com en temps réel, intègre la taxe communale figée à 2,50 € (régie Mairie de Beaufort, plateforme 3D Ouest), et te suit en double saison Pierra Menta + Tour de France. Essai gratuit 14 jours.
14 jours d'essai gratuit · Pas de carte requise · Support en français
Le marché locatif à Beaufort
Beaufort : le massif où le ski authentique côtoie l'AOP fromagère
Beaufort, ce n'est pas une station-vitrine. C'est une commune-village de 2 100 habitants au cœur du massif du Beaufortain, qui héberge sa propre station — Arêches-Beaufort — sans en faire un produit de luxe international. La clientèle locative est dominée à 59 % par des résidences secondaires familiales, beaucoup détenues depuis deux ou trois générations, et la moyenne saisonnière se construit autour de 90-160 €/nuit en hiver pour un chalet familial 6-8 personnes. Le tarif moyen ne triple pas entre Noël et février : il monte progressivement, sans pic spéculatif.
Le vrai enjeu pour toi en tant qu'hébergeur, c'est la double saison réelle. L'hiver vit autour de la station Arêches (ski alpin classique + ski de fond) et de la Pierra Menta, course de ski-alpinisme internationale qui anime mars (en 2026, le territoire accueille en plus le championnat ISMF World Long Distance). L'été vit autour des cols : le Cormet de Roselend (1 968 m) et le Col du Pré (1 703 m) ont été étapes du Tour de France 2025, et la fréquentation cycliste de juin à septembre est devenue un vrai relais de chiffre d'affaires. Le lac de Roselend, l'AOP Beaufort et la coopérative laitière du Beaufortain (au cœur du village) tirent un flux estival famille + gastronomie qui explique pourquoi un appartement bien positionné peut tourner 70-85 % d'occupation de juin à fin septembre.
💡 La spécificité administrative à connaître quand tu loues sur le massif : deux régisseurs de taxe de séjour distincts coexistent à 20 km l'un de l'autre. La Mairie de Beaufort gère sa propre régie pour Beaufort + Arêches (top tier 2,50 €, cohorte figée depuis 2020). Le SIVOM des Saisies gère Hauteluce + Villard-sur-Doron (palace inscrit à 5,39 € en 2026, cohorte alignée LF 2025/2026). Si tu loues sur les deux côtés, tu déclares deux fois — c'est rare en France.
L'AOP Beaufort comme argument
Tes guests ne viennent pas pour une station-marque. Ils viennent pour le fromage AOP, la coopérative, la race Tarine, l'authenticité. Un chalet bien positionné parle d'AOP avant de parler de remontées — et ça ferme la réservation.
Pic Pierra Menta en mars
La course internationale de ski-alpinisme remplit mars sur 4 nuits minimum. En 2026, le championnat ISMF World Long Distance amplifie l'événement. Si ton planning n'ouvre pas un tarif événement à J-180, tu rates la fenêtre.
Cols cyclables Tour de France
Cormet de Roselend (1 968 m) et Col du Pré (1 703 m) ont été étapes 2025. Les guests cyclistes réservent juin-septembre sur 2-3 nuits, paient bien, exigent un local vélo sécurisé et une douche chaude immédiate.
Vraie double saison été
Le lac de Roselend, l'ASICS Pierra Menta Été (août), les sentiers GR + circuits AOP tirent un flux famille de juin à septembre. Une grille été à 70-80 % du tarif hiver et durées minimales courtes (2-3 nuits) capte ce volume.
Régie communale propre, pas SIVOM
Tu déclares ta taxe à la Mairie de Beaufort directement, plateforme 3D Ouest, top tier 2,50 €. Si tu confonds avec le SIVOM des Saisies, tu te trompes de plateforme et tu finis avec un dossier en double.
Pas de zone tendue, pas de quota
Beaufort n'est pas en zone tendue (décret 25 août 2023). Pas de changement d'usage de plein droit, pas de plafond 120 jours imposé. Mais la déclaration en mairie via CERFA reste obligatoire — affichage du numéro sur Airbnb et Booking.
Prise en main
Opérationnel en 20 minutes
Tu crées ton compte, tu connectes Airbnb et Booking.com, tu paramètres une grille hiver Pierra Menta et une grille été cols cyclables. Aucune formation nécessaire.
Ce que Chanlify apporte
Les outils calibrés pour le Beaufortain authentique
Messagerie automatique
Templates en français et anglais pour pré-arrivée, check-in, check-out. Tu paramètres le ton qui correspond à un hôte du Beaufortain (chaleureux, direct, infos pratiques AOP/randos), pas à une marque luxe internationale.
Durées minimales par saison
4 nuits minimum sur la fenêtre Pierra Menta, 7 nuits samedi-samedi en février et Noël, 2 nuits sur les week-ends d'été cyclables. Tu définis les règles par période et par canal — Airbnb les applique automatiquement.
Réservation directe
Une page de réservation à ta marque, paiement Stripe intégré. Idéale pour fidéliser tes guests cyclistes qui reviennent chaque été et tes habitués Pierra Menta qui réservent d'année en année. Zéro commission sur des clients que tu connais.
Multi-propriétés massif
Tu loues à la fois sur Beaufort et sur le SIVOM des Saisies à 20 km ? Chaque propriété a son régime taxe distinct (3D Ouest Beaufort vs lessaisies.taxesejour.fr SIVOM), ses cadences décalées, ses guides locaux propres, dans un seul tableau de bord.
Trois grilles tarifaires par an
Hiver Arêches (décembre-avril, pic Pierra Menta), été cols cyclables (juin-septembre, Cormet/Col du Pré), inter-saisons week-end AOP. Chaque grille se définit en 5 minutes et se propage automatiquement.
Informations pratiques
Hébergeur à Beaufort : informations pratiques 2026
Réglementation LCD
Déclaration mairie obligatoire pour tous les meublés de tourisme via CERFA 14004*04. Numéro à afficher sur Airbnb et Booking.com. Beaufort n'est pas en zone tendue : aucun quota 120j/an de plein droit. À partir du 20 mai 2026, bascule sur le téléservice national d'enregistrement.
Taxe de séjour 2026
Régie communale propre Mairie de Beaufort, plateforme 3D Ouest (taxe.3douest.com/beaufortsurdoron.php). Top tier 2,50 €, plafond non-classé 2,27 € HT (2,50 € total avec part départementale Savoie 10 %). Délibération du 7 septembre 2020, applicable depuis le 1er janvier 2021. Reversement avant 15 juin et 15 novembre.
Domaines skiables
Station Arêches-Beaufort (alpin classique + ski de fond, ambiance familiale, ouverture station-village avec navettes Beaufort-Arêches). Stade biathlon Les Saisies à 20 minutes en voiture (col de Hauteluce ou Cormet). La clientèle apprécie le ski authentique sans foule.
Saison été et cols
Cormet de Roselend (1 968 m) et Col du Pré (1 703 m) — étapes Tour de France 2025, sur la Route des Grandes Alpes. Lac de Roselend pour la baignade et la randonnée. ASICS Pierra Menta Été en août. Coopérative AOP Beaufort visitable à Beaufort village.
Évènements annuels
Pierra Menta (mars, course ski-alpinisme internationale ; en 2026 = championnat ISMF World Long Distance). ASICS Pierra Menta Été (août, course alpine). Tour de France passages Cormet/Col du Pré. Ces événements rendent les fenêtres locatives extrêmement tendues — ouvre tes tarifs 6 mois avant.
Office de Tourisme
OT du Beaufortain (lebeaufortain.com) — parapluie massif, antenne Beaufort + antenne Arêches. Inscriptions et labels (Gîtes de France, Clévacances) recommandés pour la visibilité sur les sites institutionnels et la confiance des familles qui réservent à long terme.
FAQ
Questions fréquentes — Beaufort
La station Arêches-Beaufort est un hameau de la commune de Beaufort (INSEE 73034) — pas une commune autonome. Tu déclares directement à la Mairie de Beaufort, qui gère sa propre régie sur la plateforme 3D Ouest (taxe.3douest.com/beaufortsurdoron.php). Contact : [email protected], 04 79 38 74 66.
Non. Beaufort n'est pas en zone tendue au sens du décret du 25 août 2023, donc le plafond de 120 jours par an n'est pas activé de plein droit pour les résidences principales. La déclaration en mairie via CERFA 14004*04 reste obligatoire pour tous les meublés, et le numéro doit apparaître sur tes annonces.
Tu déclares sur deux plateformes différentes avec deux grilles tarifaires distinctes. Beaufort : régie communale propre via 3D Ouest, top tier 2,50 €, reversement avant 15 juin et 15 novembre. Hauteluce-Les Saisies : SIVOM des Saisies via lessaisies.taxesejour.fr, palace inscrit à 5,39 € en 2026, reversement avant 15 mai et 15 octobre. C'est rare en France — Chanlify gère les deux régimes en parallèle.
Oui. Beaufort est un cluster double saison : hiver porté par Arêches et la Pierra Menta en mars, été porté par les cols cyclables (Cormet de Roselend, Col du Pré — étapes Tour de France 2025), le lac de Roselend et l'AOP Beaufort. Une grille dédiée été avec durées minimales courtes (2-3 nuits) te permet de remplir 70-85 % de juin à fin septembre.
C'est un choix politique. La délibération du 7 septembre 2020 (applicable depuis 2021) a figé une grille mid-range : top tier à 2,50 € pour palace/5★/4★ alignés, plafond non-classé à 2,27 € HT. Beaufort assume un positionnement ski authentique pour familles. Aucun palace n'est classé sur la commune, donc la question du plafond palace reste théorique.
Développé dans les Alpes françaises, conçu pour les hébergeurs indépendants
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