Tu loues un chalet ou un appart à La Rosière (commune Montvalezan) ? La commune peut avoir adopté des règles plus strictes : vérifiez auprès de votre mairie. Chanlify synchronise automatiquement Airbnb et Booking.com. 14 jours gratuits, sans carte bancaire. Toutes les fonctionnalités, zéro prélèvement.
14 jours d'essai gratuit · Annulation à tout moment · Support en français
Le marché locatif La Rosière
La Rosière est la station ski de la commune de Montvalezan (Savoie, INSEE 73176, CP 73700), 734 habitants permanents (Insee 2022), perchée à 1 850 m d'altitude (range 1 200-2 800 m, point haut Mont Valaisan 2 891 m). Le parc de logements totalise environ 2 513 unités dont ~85 % de résidences secondaires (Insee 2015 baseline 85,5 %) — profil station ski à très forte intensité touristique. Trois hameaux structurent l'offre : La Rosière 1850 (centre du village, chalets pierre/lauze préservés), Les Eucherts (urbanisation plus récente, autonome avec ESF et commerces propres), Le Châtelard. Le grand atout marché : domaine Espace San Bernardo 160 km de pistes (82 pistes — 8 vertes, 25 bleues, 31 rouges, 15 noires ; 38 remontées dont 1 télécabine, 18 télésièges parmi lesquels 10 débrayables, et 19 téléskis) avec liaison directe vers La Thuile (Val d'Aoste, Italie) via le Col du Petit-Saint-Bernard. Ski transfrontalier FR–IT sur un seul forfait — argument décisif sur la clientèle UK et IT.
La commune peut avoir adopté des règles plus strictes : vérifiez auprès de votre mairie. Surcouche taxe additionnelle départementale Savoie +10 %. Côté clientèle, le mix est dominé UK (Brexit, marché traditionnel La Rosière), IT secondaire (crossover Val d'Aoste via Espace San Bernardo), BE/NL minoritaire.
💡 Si tu communiques sur tes annonces, mentionne explicitement le ski transfrontalier FR–IT, la liaison La Thuile via le Col du Petit-Saint-Bernard, et le caractère préservé de La Rosière 1850 (chalets pierre/lauze). Ça te qualifie une clientèle UK haut de gamme + IT qui cherche le ski international sur un seul forfait — un positionnement très distinct des Arcs / Tignes du même versant CCHT.
Prise en main
Tu crées ton compte, tu connectes Airbnb et Booking.com, tu paramètres une grille hiver Espace San Bernardo (vacances UK half-term + zones FR A/B/C + ponts IT) et une grille été randonnée alpages / VTT. Modèles de messages en FR et en EN. Aucune formation nécessaire.
Ce que Chanlify apporte
Tes deux plateformes principales sur les mêmes semaines critiques : UK half-term février, zones FR A/B/C, Carnaval IT (Ambrosiano), ponts italiens. API obligatoire — un double-booking sur la semaine half-term UK casse durablement ta réputation tour-opérateur.
Hiver : tarifs domaine 160 km transfrontalier, pics UK half-term + zone B FR + ponts IT, calibrage différencié La Rosière 1850 / Les Eucherts / Le Châtelard. Été : randonnée Mont Valaisan, alpages, VTT — durées 5-7 nuits.
UK dominant + IT secondaire : tu prépares chaque modèle en deux versions, une en français et une en anglais, avec mention explicite du ski transfrontalier La Thuile / Col du Petit-Saint-Bernard et des navettes hameaux.
Plan d'accès depuis Genève (~150 km), Lyon-Saint-Exupéry, Turin Caselle (versant italien), navette gare Bourg-Saint-Maurice. Horaires Col du Petit-Saint-Bernard (fermeture hivernale partielle), bascule La Thuile, location matériel ESF La Rosière 1850 vs Les Eucherts. Un template d'arrivée envoyé J-2 positionne l'hôte comme local qui maîtrise le ski FR–IT, pas un loueur anonyme.
Les familles UK qui reviennent chaque half-term cherchent à esquiver les commissions Airbnb / Booking. Un site de réservation directe te donne un canal sans frais et un argument fort sur la clientèle UK fidèle — taux de retour station transfrontalière supérieur à station mono-domaine.
Tu loues un chalet à La Rosière 1850 et un appart aux Eucherts ou au Châtelard ? Trois hameaux, trois micro-marchés (ESF distincte, commerces autonomes, navettes différentes), même régisseur Montvalezan — Chanlify gère chaque propriété indépendamment avec une vue unifiée et un seul forfait 19,90 €/mois tout compris pour 1 à 3 logements (puis +9,90 €/mois par logement supplémentaire au-delà de 3).
Informations pratiques
Conformité réglementaire 2026
Pour les sujets conformité spécifiques à La Rosière (Montvalezan), trois guides Tier A dédiés : taxe de séjour (régie communale Montvalezan, cohorte B 2025-2026 reconduite tacitement), loi Le Meur (régime national + veille L.631-7-1 A CCH locale), fiche de police voyageurs (régime CESEDA national, applicable à toute clientèle UK / IT / BE / NL / CH).
La commune peut avoir adopté des règles plus strictes : vérifiez auprès de votre mairie. Surcouche Savoie +10 %.
L'enregistrement deviendra obligatoire dans toutes les communes avec le téléservice national, annoncé pour la fin de 2026 ; d'ici là, la procédure de la commune s'applique (source : entreprises.gouv.fr, vérifié le 05/10/2026). Pas de règlement L.631-7-1 A CCH adopté, mais seuil 20 % RS franchi à ~85 % — levier activable.
Régime national CESEDA strict (UE comprise, Suisse incluse), 1 500 €/fiche manquante doublée en récidive (L.813-1 CESEDA). Sous-préfecture Albertville, gendarmerie brigade Bourg-Saint-Maurice. Mix UK + IT + BE/NL — fiche obligatoire à chaque arrivée non-FR.
La commune peut avoir adopté des règles plus strictes : vérifiez auprès de votre mairie. Sainte-Foy-Tarentaise modernisée cohorte A 2026 vs La Rosière cohorte B 2025-2026 reconduite tacitement.
FAQ
Aller plus loin à La Rosière
Guides fiscaux & conformité pour hébergeurs du département.
Guides spécifiques à la commune, à jour 2026.
Comparer, choisir, chiffrer — sans jargon.
Développé à Saint-Gervais-les-Bains, dans les Alpes françaises
14 jours gratuits, sans carte bancaire. Toutes les fonctionnalités, zéro prélèvement. Tes calendriers synchronisés aujourd'hui.
Informations fournies à titre indicatif, vérifiées à la date indiquée ; la réglementation locale évolue — vérifiez auprès de votre mairie avant toute décision.