Tu loues un chalet ou un appart à La Rosière (commune Montvalezan) ? Station transfrontalière FR–IT à 1 850 m — Espace San Bernardo 160 km (Montvalezan + La Thuile, Val d'Aoste) — cohorte B 2025-2026 reconduite tacitement (délibération 27 juin 2024) côté CCHT, contrastant avec sa voisine Sainte-Foy-Tarentaise (cohorte A modernisée 2026). Chanlify synchronise Airbnb et Booking.com en temps réel. Essai 14 jours gratuit.
14 jours d'essai gratuit · Pas de carte requise · Support en français
Le marché locatif La Rosière
La Rosière est la station ski de la commune de Montvalezan (Savoie, INSEE 73176, CP 73700), 734 habitants permanents (Insee 2022), perchée à 1 850 m d'altitude (range 1 200-2 800 m, point haut Mont Valaisan 2 891 m). Le parc de logements totalise environ 2 513 unités dont ~85 % de résidences secondaires (Insee 2015 baseline 85,5 %) — profil station ski à très forte intensité touristique. Trois hameaux structurent l'offre : La Rosière 1850 (centre du village, chalets pierre/lauze préservés), Les Eucherts (urbanisation plus récente, autonome avec ESF et commerces propres), Le Châtelard. Le grand atout marché : domaine Espace San Bernardo 160 km de pistes (82 pistes — 8 vertes, 25 bleues, 31 rouges, 15 noires ; 38 remontées dont 1 télécabine, 18 télésièges parmi lesquels 10 débrayables, et 19 téléskis) avec liaison directe vers La Thuile (Val d'Aoste, Italie) via le Col du Petit-Saint-Bernard. Ski transfrontalier FR–IT sur un seul forfait — argument décisif sur la clientèle UK et IT.
L'enjeu administratif numéro un, c'est ta plateforme de télédéclaration de taxe de séjour : à La Rosière, c'est une régie communale Montvalezan — la commune perçoit elle-même, sans passer par l'intercommunalité CCHT — avec délibération du 27 juin 2024 effective 01/01/2025 reconduite tacitement en 2026 — cohorte B 2025-2026 reconduite tacitement. Surcouche taxe additionnelle départementale Savoie +10 %. Station transfrontalière FR–IT — Espace San Bernardo 160 km (Montvalezan + La Thuile, Val d'Aoste) — cohorte B 2025-2026 reconduite tacitement (délibération 27 juin 2024) côté CCHT, contrastant avec sa voisine Sainte-Foy-Tarentaise (cohorte A modernisée 2026). Même intercommunalité (CCHT, SIREN 247300254, siège Séez), deux rythmes de délibération distincts. Côté clientèle, le mix est dominé UK (Brexit, marché traditionnel La Rosière), IT secondaire (crossover Val d'Aoste via Espace San Bernardo), BE/NL minoritaire.
💡 Si tu communiques sur tes annonces, mentionne explicitement le ski transfrontalier FR–IT, la liaison La Thuile via le Col du Petit-Saint-Bernard, et le caractère préservé de La Rosière 1850 (chalets pierre/lauze). Ça te qualifie une clientèle UK haut de gamme + IT qui cherche le ski international sur un seul forfait — un positionnement très distinct des Arcs / Tignes du même versant CCHT.
Prise en main
Tu crées ton compte, tu connectes Airbnb et Booking.com, tu paramètres une grille hiver Espace San Bernardo (vacances UK half-term + zones FR A/B/C + ponts IT) et une grille été randonnée alpages / VTT. Messagerie multilingue FR/EN/IT. Aucune formation nécessaire.
Ce que Chanlify apporte
Tes deux plateformes principales sur les mêmes semaines critiques : UK half-term février, zones FR A/B/C, Carnaval IT (Ambrosiano), ponts italiens. API officielle obligatoire — un double-booking sur la semaine half-term UK casse durablement ta réputation tour-opérateur.
Hiver : tarifs domaine 160 km transfrontalier, pics UK half-term + zone B FR + ponts IT, calibrage différencié La Rosière 1850 / Les Eucherts / Le Châtelard. Été : randonnée Mont Valaisan, alpages, VTT — durées 5-7 nuits.
UK dominant + IT secondaire : tu envoies chaque template en trois langues (FR, EN, IT), avec mention explicite du ski transfrontalier La Thuile / Col du Petit-Saint-Bernard et des navettes hameaux. Chanlify détecte la langue depuis Airbnb / Booking et envoie automatiquement la bonne version.
Plan d'accès depuis Genève (~150 km), Lyon-Saint-Exupéry, Turin Caselle (versant italien), navette gare Bourg-Saint-Maurice. Horaires Col du Petit-Saint-Bernard (fermeture hivernale partielle), bascule La Thuile, location matériel ESF La Rosière 1850 vs Les Eucherts. Un template d'arrivée envoyé J-2 positionne l'hôte comme local qui maîtrise le ski FR–IT, pas un loueur anonyme.
Les familles UK qui reviennent chaque half-term cherchent à esquiver les commissions Airbnb / Booking. Un site de réservation directe te donne un canal sans frais et un argument fort sur la clientèle UK fidèle — taux de retour station transfrontalière supérieur à station mono-domaine.
Tu loues un chalet à La Rosière 1850 et un appart aux Eucherts ou au Châtelard ? Trois hameaux, trois micro-marchés (ESF distincte, commerces autonomes, navettes différentes), même régisseur Montvalezan — Chanlify gère chaque propriété indépendamment avec une vue unifiée et un seul abonnement dégressif Chanlify Pro 19,90 € / logement / mois.
Informations pratiques
Conformité réglementaire 2026
Pour les sujets conformité spécifiques à La Rosière (Montvalezan), trois guides Tier A dédiés : taxe de séjour (régie communale Montvalezan, cohorte B 2025-2026 reconduite tacitement), loi Le Meur (régime national + veille L.631-7-1 A CCH locale), fiche de police voyageurs (régime CESEDA national, applicable à toute clientèle UK / IT / BE / NL / CH).
Guide complet régie communale Montvalezan, délibération 27 juin 2024 effective 01/01/2025 reconduite tacitement 2026, cohorte B 2025-2026 reconduite tacitement. Surcouche Savoie +10 %.
Régime national 20 mai 2026, CERFA 14004*04, dépôt en mairie de Montvalezan (1 place de la Mairie, 73700 Montvalezan). Pas de règlement L.631-7-1 A CCH adopté, mais seuil 20 % RS franchi à ~85 % — levier activable.
Régime national CESEDA strict (UE comprise, Suisse incluse), 1 500 €/fiche manquante doublée en récidive (L.813-1 CESEDA). Sous-préfecture Albertville, gendarmerie brigade Bourg-Saint-Maurice. Mix UK + IT + BE/NL — fiche obligatoire à chaque arrivée non-FR.
Trois voisines au sein de la même CCHT (SIREN 247300254, siège Séez), rythmes de délibération distincts. Sainte-Foy-Tarentaise modernisée cohorte A 2026 vs La Rosière cohorte B 2025-2026 reconduite tacitement.
FAQ
Développé à Saint-Gervais-les-Bains, dans les Alpes françaises
14 jours gratuits. Sans carte bancaire. Tes calendriers synchronisés aujourd'hui.