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Location saisonnière en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Première destination balnéaire de France. De la Côte d'Azur au Luberon, en passant par les calanques — gérez vos locations depuis un seul tableau de bord.

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Le marché provençal et azuréen

Six départements, deux mondes touristiques

Provence-Alpes-Côte d'Azur réunit six départements : Alpes-de-Haute-Provence (04), Hautes-Alpes (05), Alpes-Maritimes (06), Bouches-du-Rhône (13), Var (83) et Vaucluse (84). La Côte d'Azur reste l'une des premières destinations balnéaires de France, portée par Nice (MIPIM en mars), Cannes (Festival international du film en mai), la frontière italienne autour de Menton et la proximité de Monaco. Le marché y attire une clientèle internationale très forte — US, UK, JP, CN, RU sur le segment premium — avec des paniers moyens parmi les plus élevés du territoire.

La Provence joue une autre partition : Marseille et Aix-en-Provence pour l'urbain et la gastronomie, Cassis et le Parc national des Calanques (créé en 2012) pour la côte rocheuse, Avignon et son Festival de juillet pour le patrimoine, et le Luberon avec ses villages perchés (Gordes, Roussillon, Lourmarin) pour le tourisme de charme. Le Verdon ajoute Moustiers-Sainte-Marie et le lac de Sainte-Croix, tandis que les Alpes du Sud (Briançon, Serre-Chevalier, Hautes-Alpes) ouvrent une vraie saison ski hors des massifs savoyards. Le Var complète le tableau avec Saint-Tropez, Hyères et l'archipel des îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros).

💡 La saisonnalité juillet-août domine partout, mais le Carnaval de Nice et la Fête du Citron de Menton en février créent une fenêtre hors-saison commercialement très intéressante sur la Côte d'Azur — à exploiter dans vos paliers tarifaires.

Cadre réglementaire

PACA : points de vigilance réglementaires

Numéro Loi Le Meur

Depuis le 20 mai 2026, toutes les communes peuvent exiger un numéro de déclaration (préfixe INSEE) affiché sur l'annonce. À vérifier commune par commune avant publication, en particulier sur le littoral.

Métropole Aix-Marseille-Provence

Règlement de changement d'usage strict à Marseille (en place depuis 2018, durci ensuite) : compensation et autorisation pour la location courte durée d'une résidence secondaire. À recouper avec la délibération en vigueur dans votre arrondissement.

Nice, Cannes, Antibes, Menton

Côte d'Azur confirmée en zone tendue. Changement d'usage et compensation peuvent s'appliquer côté résidences secondaires — chaque commune fixe ses propres règles complémentaires.

Parc national des Calanques

Créé en 2012, le Parc régule l'accès l'été (jauges sur certains sites comme Sugiton). À intégrer dans votre messagerie pré-arrivée pour les guests qui visent les calanques côté Marseille-Cassis.

Luberon — statut variable

Tous les villages du Luberon ne sont pas logés à la même enseigne : Apt et la CC Pays d'Apt Luberon ne sont pas systématiquement en zone tendue, tandis que Gordes, Lourmarin ou Lacoste peuvent relever de mesures Loi Le Meur partielles. À vérifier commune par commune.

Taxe additionnelle régionale

Selon la délibération régionale en vigueur, la Région Sud Provence-Alpes-Côte d'Azur peut appliquer une taxe additionnelle à la taxe de séjour. Cette majoration régionale est à intégrer dans le tarif affiché aux guests — à recouper avec votre EPCI avant chaque saison.

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