Taxe de séjour
à Les Belleville
en 2026

L'essentiel en 30 secondes

À Les Belleville, la taxe de séjour est administrée au niveau communal par la régie de la Mairie. Vous trouvez une particularité rare en montagne : la commune nouvelle issue de la fusion de 2017 (ex-Saint-Martin-de-Belleville + Villarlurin + Saint-Jean-de-Belleville) regroupe trois stations distinctes sur le même territoire administratif — Saint-Martin-de-Belleville (1 450 m, village pierre-bois historique), Les Menuires (1 850 m, station-village familiale), et Val Thorens (2 300 m, plus haute station d'Europe). Les trois sont reliées au domaine Les 3 Vallées (le plus grand domaine skiable du monde, 600 km de pistes). Pour vous en tant qu'hébergeur, c'est une simplification opérationnelle majeure : une seule mairie, une seule régie, une seule grille tarifaire, un seul portail de déclaration, peu importe que votre logement se trouve sur un versant ou sur l'autre.

Spécificité 2026 importante : Les Belleville applique le plafond palace réformé plein. La grille adoptée pour 2026 fixe le tarif palace à 4,90 € de taxe communale, soit 5,39 € total avec la surtaxe départementale Savoie 10 %. Vous êtes en cohorte A — collectivités qui ont délibéré avant le 1er juillet 2025 pour appliquer le nouveau plafond loi de finances 2025 dès le 1er janvier 2026. Cette grille s'aligne sur Tignes, Val d'Isère et Méribel (autre EPCI). Courchevel (autre EPCI) reste 11 cts en dessous à 5,28 €. La Plagne (cluster Paradiski voisin, autre EPCI) reste à 5,01 €, soit 38 cts d'écart par nuitée palace en faveur de la facture Plagne.

La déclaration s'effectue sur le portail dédié taxedesejour.ofeaweb.fr/ts/lesbelleville, opéré par Ofeaweb (Gfi4Net). Si vous louez via Airbnb, Booking.com, Expedia ou VRBO, ces plateformes collectent et reversent automatiquement la taxe pour vous depuis 2019 (loueurs non professionnels). En revanche, pour vos réservations directes — fréquentes sur le segment famille internationale UK / NL / BE qui caractérise les 3 Vallées, et structurelles pour les hébergeurs professionnels avec un site direct ou un widget — c'est à vous d'encaisser la taxe et de la reverser à la régie communale selon le calendrier précisé dans le livret hébergeur 2026 publié par la Mairie.

Tarifs taxe de séjour 2026 — Grille communale complète

Tarifs adoptés par le conseil municipal Les Belleville, applicables au 1er janvier 2026 (alignement plein loi de finances 2025 — cohorte A). Les montants ci-dessous incluent la taxe communale + surtaxe départementale Savoie 10 % (en vigueur depuis le 1er juin 1994). Les tarifs s'entendent par personne assujettie majeure et par nuitée.

Grille complète 2026 — palace, hôtels, résidences, meublés, campings

💡 Plafond proportionnel : 5,39 €. La base de calcul du plafond pour les hébergements non classés est le tier le plus élevé adopté par la collectivité (palace) majoré de la surtaxe départementale (articles 123 et 124 LFR du 20 décembre 2020). Comme le tier palace est à 4,90 € + 0,49 €, le plafond proportionnel s'établit donc à 5,39 €. C'est le plafond national plein, identique à Tignes, Val d'Isère et Méribel (autre EPCI).

Cas concrets — comment ça se traduit sur votre séjour

Exemple 1 — Studio 2★ aux Menuires, vacances de février : studio 2★ classé loué 7 nuits à 2 personnes pendant les vacances de février. Tarif total = 1,10 € × 2 personnes × 7 nuits = 15,40 € de taxe pour le séjour. La taxe communale (1,00 €) et la surtaxe Savoie (0,10 €) s'additionnent automatiquement sur la facture voyageur — pas de double saisie de votre côté, c'est le portail Ofeaweb qui consolide.

Exemple 2 — Appartement 4★ ski-in à Val Thorens, 8 personnes : appartement 4★ classé loué 7 nuits à 8 personnes en haute saison. Tarif total = 2,86 € × 8 personnes × 7 nuits = 160,16 € pour le séjour. Avantage du classement : à ce volume, le tarif fixe 4★ (2,86 € total) reste nettement plus avantageux que le proportionnel plafonné à 5,39 € — argument concret pour pousser votre bien au classement Atout France si vous logez plus de 6 voyageurs en haute saison. Le service SEM Renov' agréé sur Belleville facture la visite de classement à un tarif raisonnable variable selon la surface (à partir de 90 € pour les biens de moins de 30 m², jusqu'à 150 € pour les ≥ 90 m²), validité 5 ans.

Exemple 3 — Chalet non classé à Saint-Martin-de-Belleville, 6 pax, semaine de Noël : chalet en attente de classement, semaine 26 décembre — 2 janvier, 7 nuits à 6 personnes, prix nuitée 1 200 € HT. Coût HT par personne = 200 € → 5,5 % = 11 € → plafonné à 5,39 €/personne/nuit. Total séjour = 5,39 € × 6 × 7 = 226,38 €. À déclarer distinctement sur la facture remise au lead booker du groupe.

Exemple 4 — Appartement 5★ premium à Val Thorens, 4 pax, semaine de février : appartement classé 5★ loué 7 nuits à 4 personnes en haute saison. Tarif total = 3,96 € × 4 × 7 = 110,88 €. Le tier 5★ (3,96 € total) reste très éloigné du plafond palace (5,39 €) — preuve qu'un classement 5★ Atout France est commercialement raisonnable même en haute saison premium, et n'expose pas le voyageur à un effet de bord taxe.

Source : tarifs taxe de séjour 2026 Mairie Les Belleville, document tarifs-TDS-2026.pdf publié par la Mairie sur lesbelleville.fr/tourisme/taxe-de-sejour/, dernière mise à jour 4 mai 2026 — vérifié 8 mai 2026.

Domaine 3 Vallées : un seul forfait, deux EPCI, des régulations séparées

La particularité commerciale de votre logement à Les Belleville est sa connexion au domaine Les 3 Vallées, le plus grand domaine skiable du monde — 600 km de pistes, 169 remontées, formé par les vallées de Belleville, Méribel et Courchevel. Vendu sur le même forfait, c'est l'argument commercial fort de vos guests qui choisissent Val Thorens, Les Menuires ou Saint-Martin pour skier librement sur les trois vallées via les liaisons clés Cime Caron, Tougnète et 3 Vallées Express.

Côté forfait, trois vallées unifiées

• Forfait 3 Vallées commercialisé sur les trois vallées principales (600 km de pistes cumulées)
• Liaisons Belleville → Méribel : télécabine Tougnète depuis Saint-Martin-de-Belleville, Cime Caron depuis Val Thorens, 3 Vallées Express depuis Les Menuires
• Bike Park été commun (Val Thorens + Les Menuires)
• Eurostar direct ski-train Londres ↔ Moûtiers en haute saison hivernale, transfert navette Altibus vers les stations Belleville (~30-50 min selon altitude)
• Saison la plus longue France grâce à l'altitude Val Thorens (mi-novembre → début mai = ~5,5 mois)

Côté régulation, deux EPCI, des régies séparées

Mais côté régulation, les trois vallées sont strictement séparées. Les Belleville fait partie de la Communauté de Communes Cœur de Tarentaise (CCCT). Méribel et Courchevel relèvent d'une autre EPCI (CC Val Vanoise) avec leurs propres régisseurs, leurs propres grilles tarifaires (cohorte A pour Méribel, légèrement sous-plafond pour Courchevel), et leurs propres portails de déclaration. Pour un propriétaire qui possède un appartement à Val Thorens (Les Belleville, CCCT) et un autre dans la vallée de Méribel ou de Courchevel (autre EPCI, CC Val Vanoise), c'est deux comptes de déclaration distincts, deux interlocuteurs, deux échéanciers à suivre — même si commercialement les deux logements se vendent sur la même promesse 3 Vallées.

Pour la rédaction de vos mails de pré-arrivée et de vos annonces : vous pouvez et devez mentionner Les 3 Vallées comme atout (« domaine relié, 600 km de pistes, accès Méribel et Courchevel via Tougnète et Cime Caron »), mais quand il s'agit de répondre à une question administrative client (« combien je paye de taxe ici ? »), vous répondez uniquement avec la grille communale Les Belleville qui s'applique à votre bien. Toute autre information sur les grilles Méribel ou Courchevel (autre EPCI) doit être renvoyée vers la mairie ou le régisseur compétent de l'autre vallée.

💡 La règle de communication : « même domaine, même forfait, mais administrations séparées ». Cette nuance est constamment mal comprise par les guests internationaux qui supposent qu'un domaine relié = une seule autorité. Anticipez la question dans votre FAQ d'annonce ou dans votre mail de bienvenue — vous gagnerez 10 minutes par séjour de réservation directe et vous posez la rigueur de votre accueil.

Réservations directes : votre vraie obligation à Les Belleville

Le piège classique est le suivant : une partie de vos réservations passe par Airbnb et Booking.com (qui collectent automatiquement la taxe pour les loueurs non professionnels), mais une part très significative de vos clients vient en direct — particulièrement vrai sur le segment famille internationale UK / NL / BE / DE qui caractérise le domaine 3 Vallées (Inghams, Crystal, Ski Beat, Esprit, Ski Famille — UK Tour Operators majeurs présents sur Val Thorens et Les Menuires), ainsi que sur les arrivées Eurostar ski-train depuis Londres direct gare Moûtiers. Pour ces réservations-là, vous êtes seul responsable de :

• Encaisser la taxe auprès du voyageur (en plus du prix de location)
• L'afficher distinctement sur la facture ou le reçu remis au voyageur (taxe communale + surtaxe Savoie 10 % consolidées)
• La déclarer sur le portail Ofeaweb selon votre cadence
• La reverser à la régie communale selon le calendrier précisé dans le livret hébergeur 2026

Sur un appartement 4★ ski-in à Val Thorens loué une semaine de février à 8 personnes, c'est environ 160 € de taxe à manipuler par séjour. Sur une saison hiver avec 12 séjours directs, on parle déjà de 1 800 € à 2 200 € de flux à tracer — sans outil dédié, c'est une source d'erreurs fréquente : oubli de calcul, oubli de la surtaxe Savoie 10 %, ou pire, oubli total de déclaration.

Procédure en cas d'absence ou de retard de déclaration

L'article L.2333-48 du code général des collectivités territoriales prévoit la procédure suivante en cas de défaut ou de retard :

1. Mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception, adressée par la régie communale
2. Si pas de régularisation sous 30 jours, émission d'un avis de taxation d'office
3. Calcul d'office : capacité totale d'accueil × tarif applicable × totalité des nuitées de la période
4. Recouvrement par le Trésor Public, avec majoration possible

Concrètement, si votre appartement 6 pax classé 3★ est mis en demeure pour une période de 4 mois (janvier-avril), la taxation d'office se calcule à 1,87 € × 6 personnes × 120 jours = 1 346 € exigibles, même si votre appartement n'a en réalité été occupé que 6 semaines sur la période. La taxation d'office est punitive par construction : la mécanique présume une occupation totale.

Comment Chanlify automatise tout ça

L'extension Conformité de Chanlify est conçue spécifiquement pour ce problème :

• Grille communale Les Belleville 2026 intégrée nativement : calcul automatique sur chaque réservation directe, du palace 5,39 € au camping 0,22 €, avec ventilation taxe communale + surtaxe Savoie 10 % consolidées
• Affichage conforme sur le reçu remis au voyageur (taxe distincte de la nuitée, modèle accepté par la régie communale)
• Rapport périodique exportable au format demandé par Ofeaweb — copier-coller direct dans le portail avant chaque échéance
• Rappel automatique avant chaque échéance de reversement
• Gestion des exonérations (mineurs, saisonniers staff stations sous contrat sur la commune, hébergement d'urgence) avec justificatifs archivés
• Mode multi-biens : si vous possédez plusieurs logements répartis entre les trois stations Belleville (Saint-Martin, Les Menuires, Val Thorens), le calcul s'applique à la même grille communale unique — un seul compte, un seul suivi

L'extension Conformité est incluse dans le pack Chanlify Pro à 19,90 € par logement et par mois. Sur une saison hiver Belleville avec 10-15 séjours directs, le temps gagné est de 4-6 heures par an, sans compter le risque de taxation d'office évité.

Plateformes OTA — collecte automatique pour les loueurs non professionnels

Depuis la loi du 23 novembre 2018 (entrée en vigueur 1er janvier 2019), les plateformes intermédiaires collectent et reversent automatiquement la taxe de séjour pour le compte des loueurs non professionnels qui ne fixent pas eux-mêmes le tarif. Concrètement, à Les Belleville :

• Airbnb : collecte la grille communale Les Belleville automatiquement sur toutes les réservations Saint-Martin / Les Menuires / Val Thorens (à condition que votre statut Airbnb soit « non professionnel »). Reversement direct à la régie communale.
• Booking.com : idem, collecte intégrée à la facturation voyageur. Vous voyez la ligne taxe sur l'extranet Booking dans la rubrique « commission », elle est ensuite reversée à la régie.
• Expedia / VRBO : collecte automatique également depuis 2019.
• Réservations directes (votre site, votre widget Chanlify, contact direct, tour-opérateur ski UK, Eurostar ski-train direct gare Moûtiers, séjours catered chalets en gestion propriétaire) : à votre charge, voir section précédente.

Conséquence pour votre déclaration Ofeaweb : vous devez quand même déclarer les nuitées OTA, mais en colonne distincte (« nuitées collectées par plateforme intermédiaire »). C'est essentiel pour le contrôle de cohérence entre ce que vous déclarez et ce que les plateformes reversent à la régie communale en parallèle. Une absence totale de déclaration OTA déclencherait une mise en demeure même si la taxe est collectée correctement par Airbnb.

💡 Statut professionnel vs non professionnel : le seuil de bascule en hébergeur professionnel est lié au chiffre d'affaires annuel locatif (seuils URSSAF). Si vous louez plusieurs biens (très fréquent sur le profil pluri-propriétaire Belleville — un appartement aux Menuires + un studio à Val Thorens, par exemple) et dépassez 23 000 € de recettes annuelles, ou si ces recettes représentent plus de 50 % de vos revenus du foyer, vous basculez en LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Dans ce cas, les plateformes ne collectent plus pour vous et vous reprenez la responsabilité intégrale de la collecte sur toutes les réservations, OTA inclus. Consultez votre expert-comptable avant chaque saison pour anticiper cette bascule.

Articulation avec la Loi Le Meur (mai 2026)

La taxe de séjour ne doit pas être confondue avec l'enregistrement obligatoire des meublés de tourisme. Ce sont deux obligations distinctes qui s'empilent :

• Taxe de séjour communale Les Belleville = collecte d'une taxe pour le compte de la commune, due par chaque voyageur, reversée par l'hébergeur à la régie communale via Ofeaweb
• Loi Le Meur (à compter du 20 mai 2026) = enregistrement obligatoire de votre meublé via le téléservice national, avec attribution d'un numéro de déclaration à 13 chiffres à afficher sur toutes vos annonces (Airbnb, Booking, site direct, widget)

Distinction administrative : la déclaration de meublé loi Le Meur dépend de la mairie Les Belleville, comme la régie taxe de séjour — c'est l'avantage de la commune nouvelle, vous avez un seul interlocuteur communal pour les deux obligations. La page dédiée lesbelleville.fr/tourisme/meubles-de-tourisme/ mentionne un téléservice de déclaration en mairie en ligne — destination probable Ofeaweb propriétaires ou téléservice national. CERFA papier 14004*04 reste accepté en dépôt mairie principale Saint-Martin ou en mairie annexe Saint-Jean / Villarlurin.

Côté zone tendue : Les Belleville n'est pas classé en zone A/B1/B2 par le décret n° 2023-822 du 25 août 2023. Cependant, le taux de résidences secondaires sur les trois stations combinées est extrême (estimation cluster ~85-90 % — emprise station + résidences de tourisme Pierre & Vacances Premium, MMV, Odalys, CGH, Lagrange, Belambra, Maeva, Montagnettes, Chalets Cocoon — auxquelles s'ajoutent les 5★ Hôtel Koh-I Nor à Val Thorens, Pashmina, Altapura, Le Fitz Roy, et le palace Cheval Blanc Saint-Martin). Ce taux dépasse très largement le seuil 20 % de résidences secondaires, ce qui permet d'activer par simple délibération motivée les leviers normalement réservés aux zones tendues : autorisation préalable de changement d'usage, quotas, plafond résidence principale 90 jours/an.

À ce jour (mai 2026), la commune Les Belleville n'a pas adopté de règlement local de changement d'usage. La pression structurelle est cependant réelle (résidences de tourisme dominantes, tension forte sur le logement saisonnier — Val Thorens et Les Menuires emploient ~5 000+ saisonniers chaque hiver, parking saisonniers explicitement aménagé). Le conseil municipal a été renouvelé le 15 mars 2026 sous le mandat de Mme Donatienne THOMAS — surveillez les délibérations Q3-Q4 2026 sur ce sujet. Voir notre guide dédié : Loi Le Meur et numéro de déclaration à Les Belleville.