Taxe de séjour 2026 Bourg-Saint-Maurice / Les Arcs
Grille commune alignée loi de finances 2025, palace 4,00 € total (taxe additionnelle Savoie 10 % incluse), déclaration saisonnière via 3D Ouest. Tout ce que tu dois savoir pour déclarer et reverser correctement en tant qu'hébergeur sur la commune Bourg-Saint-Maurice — que ton logement soit en vallée, à Arc 1600, Arc 1800, Arc 1950 ou Arc 2000.
L'essentiel en 30 secondes
Les Arcs n'est pas une commune : c'est une station répartie sur la commune de Bourg-Saint-Maurice (INSEE 73054). Toutes les obligations fiscales et administratives — taxe de séjour, enregistrement Loi Le Meur, fiche de police — relèvent de la mairie de Bourg-Saint-Maurice, que ton bien se situe en vallée ou dans l'une des 4 sous-stations d'altitude (Arc 1600, Arc 1800, Arc 1950, Arc 2000).
La commune fait partie de la Communauté de Communes de Haute-Tarentaise (CCHT) mais, comme en Haute-Tarentaise, chaque commune gère sa propre régie de taxe de séjour. Bourg-Saint-Maurice utilise la plateforme 3D Ouest pour les déclarations, alors que Tignes passe par Ofeaweb et Val d'Isère par Nouveaux Territoires — trois portails distincts, trois interlocuteurs distincts.
Spécificité tarifaire 2026 : la commune a adopté le 26 juin 2025 une grille alignée sur la loi de finances 2025, mais avec un tarif communal palace volontairement inférieur au plafond légal : 3,64 € au lieu de 4,90 € autorisés, soit 4,00 € total avec la taxe additionnelle Savoie 10 %. C'est 1,39 € de moins par nuitée palace que Tignes et Val d'Isère (5,39 € total). Sur un chalet 5 étoiles à Arc 1950 loué une semaine à 10 personnes, le différentiel cumulé atteint 97 € — un écart tangible quand tu pratiques le pricing à la nuitée premium.
Le portail hébergeur se trouve à l'adresse taxe.3douest.com/bourgstmaurice.php. La régisseuse est Marie Arbona, joignable à [email protected] ou au 04 79 07 45 86.
Grille tarifaire 2026 — commune Bourg-Saint-Maurice / Les Arcs
Source : délibération du conseil municipal du 26 juin 2025, rapporteur Laurent Chelle, adjoint à l'économie et au tourisme 4 saisons. Applicable au 1er janvier 2026. Régime au réel.
| Catégorie | Tarif communal | Savoie +10 % | Total |
|---|---|---|---|
| Palaces | 3,64 € | 0,36 € | 4,00 € |
| 5★ (hotels, residences, meubles) | 3,36 € | 0,34 € | 3,70 € |
| 4★ (hotels, residences, meubles) | 2,55 € | 0,26 € | 2,81 € |
| 3★ (hotels, residences, meubles) | 1,64 € | 0,16 € | 1,80 € |
| 2★ (hotels, residences, meubles) + villages 4-5★ | 1,00 € | 0,10 € | 1,10 € |
| 1★ (hotels, residences, meubles) + villages 1-3★ + chambres d'hotes | 0,80 € | 0,08 € | 0,88 € |
| Camping 3-5★ + aires camping-cars + parcs stationnement touristiques 24 h+ | 0,60 € | 0,06 € | 0,66 € |
| Camping 1-2★ + ports plaisance | 0,20 € | 0,02 € | 0,22 € |
| Hors classement ou sans classement (sauf plein air) | 4,54 % du HT | +10 % | 5,00 % plaf. 4,00 € |
Le hors-classement concerne la majorité des meublés de tourisme loués sur Airbnb ou Booking sans classement Atout France. Le calcul est proportionnel : 4,54 % du coût de la nuitée hors taxe par personne, plus 10 % de taxe additionnelle Savoie, plafonné à 4,00 € par personne et par nuit. Si ton appartement non classé est loué 120 € la nuit HT à 2 personnes, la taxe par personne est : min(120 / 2 × 5,00 %, 4,00 €) = min(3,00 €, 4,00 €) = 3,00 € par personne et par nuit.
Exemples de calcul concrets
Pour un appartement non classé à Arc 1800, loué 200 € la nuit HT à 4 personnes pendant une semaine de février :
- Taxe par personne et par nuit : min(200 / 4 × 5,00 %, 4,00 €) = min(2,50 €, 4,00 €) = 2,50 €
- Taxe totale du séjour : 2,50 € × 4 pers × 7 nuits = 70,00 €
Pour un chalet classé 4 étoiles à Arc 1950, loué une semaine à 8 personnes :
- Tarif fixe 4 étoiles : 2,81 € par personne et par nuit (taxe additionnelle incluse)
- Taxe totale du séjour : 2,81 € × 8 pers × 7 nuits = 157,36 €
Pour un studio non classé en vallée à Bourg-Saint-Maurice, loué 60 € la nuit HT à 2 personnes hors-saison :
- Taxe par personne et par nuit : min(60 / 2 × 5,00 %, 4,00 €) = min(1,50 €, 4,00 €) = 1,50 €
- Taxe totale pour 3 nuits : 1,50 € × 2 pers × 3 nuits = 9,00 €
Classement Atout France : un levier direct sur le montant
Le classement Atout France est un levier direct sur le montant de la taxe. Un meublé 3 étoiles paye 1,80 € par personne et par nuit (fixe), alors qu'un meublé non classé au même loyer peut atteindre le plafond de 4,00 €. Sur un appartement 6 personnes loué 15 semaines par an, la différence annuelle peut dépasser 1 300 €. Si tu envisages le classement pour d'autres raisons (crédibilité annonce, abattement fiscal 71 %), la réduction de taxe de séjour est un bénéfice supplémentaire à chiffrer.
Paradiski : un domaine, deux administrations fiscales
La station Les Arcs est l'un des deux versants du domaine Paradiski, relié à La Plagne par le Vanoise Express. Un forfait unique couvre les deux versants. Mais côté fiscalité, c'est une toute autre histoire :
- Les Arcs relèvent de la commune Bourg-Saint-Maurice (CC Haute-Tarentaise) — taxe palace 4,00 €, portail 3D Ouest
- La Plagne relève du SIGP (Syndicat Intercommunal de la Grande Plagne) — taxe palace 5,01 € (grille reconduite 2024), portail 3D Ouest également mais URL distincte
Si tu possèdes un bien sur chaque versant, tu gères deux comptes de déclaration distincts, deux grilles tarifaires, deux calendriers de reversement, deux régisseurs. Le domaine commercial est unifié, l'administration fiscale ne l'est pas.
Comparaison tarifaire au sein de la CC Haute-Tarentaise
Les 3 communes en scope de la CCHT utilisent chacune un portail différent et appliquent des tarifs distincts, malgré l'appartenance au même EPCI. Voici le comparatif palace :
Portail : 3D Ouest
Reversement : 4 fenêtres saisonnières
Portail : Ofeaweb
Reversement : 3 fenêtres tri-annuelles
Portail : Nouveaux Territoires
Reversement : trimestriel classique
Le différentiel de 1,39 € par nuitée palace entre Bourg-Saint-Maurice et ses voisines de la CCHT est un argument factuel à intégrer dans ta stratégie tarifaire si tu gères des biens haut de gamme aux Arcs.
Eurostar Ski Train et gare TGV : un atout structurel de Bourg-Saint-Maurice
La gare TGV de Bourg-Saint-Maurice est le terminus de l'Eurostar Ski Train (Londres direct en haute saison hivernale) et de TGV saisonniers Paris–Bourg-Saint-Maurice. Le funiculaire relie directement la gare à Arc 1600 en 7 minutes. Cette accessibilité ferroviaire génère un flux constant de clientèle UK et nord-européenne en réservation directe — des voyageurs qui ne passent pas par Airbnb ou Booking, et pour lesquels tu es seul responsable de la collecte de la taxe de séjour.
En été, la gare TGV draine également les cyclistes (col du Petit-Saint-Bernard, cols alpins étapes Tour de France) et les randonneurs (accès Parc national de la Vanoise). La taxe de séjour est due toute l'année — ces flux estivaux en réservation directe comptent dans ton obligation déclarative.
La règle de communication pour tes guests Paradiski : « un domaine, un forfait, mais deux administrations fiscales ». Les voyageurs internationaux supposent souvent qu'un domaine relié signifie une seule autorité. Anticipe la question dans ta FAQ d'annonce ou dans ton mail de bienvenue — cela te fera gagner du temps à chaque check-in et posera la rigueur de ton accueil.
Déclaration et reversement : le mode d'emploi 3D Ouest
La commune utilise la plateforme 3D Ouest à l'adresse taxe.3douest.com/bourgstmaurice.php. Tous les hébergeurs de la commune doivent s'y inscrire, y compris ceux dont la totalité des réservations passe par les OTA — la déclaration reste obligatoire (déclaration à zéro acceptée).
Calendrier saisonnier en 4 fenêtres
Bourg-Saint-Maurice applique un calendrier de reversement en 4 fenêtres saisonnières, calqué sur le rythme de la double activité vallée + station :
Haute saison ski Les Arcs
Intersaison courte
Randonnée, VTT, cyclo vallée
Intersaison basse
Ce découpage en 4 fenêtres est spécifique à Bourg-Saint-Maurice. Par comparaison, Tignes fonctionne en 3 fenêtres tri-annuelles et Val d'Isère en reversement trimestriel classique. Si tu gères des biens dans plusieurs communes de la CC Haute-Tarentaise, tu dois suivre un calendrier distinct par commune.
Période de perception annuelle : du 1er janvier au 31 décembre. La taxe est due toute l'année, y compris en intersaison (mai et octobre-novembre), même si l'activité est réduite.
Déclaration à zéro obligatoire
Même si tu n'as encaissé aucune nuitée sur une fenêtre saisonnière (par exemple automne : octobre-novembre), tu dois quand même soumettre une déclaration à zéro sur le portail 3D Ouest. L'absence totale de déclaration est interprétée comme un défaut — pas comme une absence d'activité. La déclaration à zéro prend moins d'une minute sur le portail et te protège contre une mise en demeure injustifiée.
Déclaration papier (voie alternative)
Le portail 3D Ouest est la voie recommandée, mais il reste possible de déclarer en papier : quittances délivrées à chaque encaissement + bordereau de versement remis à la régie avec doubles des quittances. Les bordereaux papier sont fournis sur demande. Cette voie est de moins en moins utilisée — privilégie le portail pour la traçabilité et la fluidité du contrôle de cohérence.
Étapes pour s'enregistrer sur le portail hébergeur
- Rends-toi sur taxe.3douest.com/bourgstmaurice.php
- Demande la création de ton espace hébergeur (formulaire de prise de contact ou demande directe à [email protected])
- Renseigne tes coordonnées et l'adresse précise de l'hébergement (station, résidence, étage / numéro d'appartement) — l'adresse précise est exigée pour la traçabilité fiscale
- Le compte est validé manuellement par la régie après envoi des identifiants par mail (compter 2 à 5 jours ouvrés en haute saison)
- Une fois activé, tu accèdes au tableau de bord avec le bordereau de déclaration et le module de reversement
Modes de paiement acceptés
- Chèque bancaire à l'ordre du Trésor Public — un seul chèque par période, pas un chèque par locataire
- Virement bancaire (RIB à demander à la régie)
- Carte bancaire directement via le portail 3D Ouest
- Prélèvement via le portail logeur 3D Ouest (à activer dans les paramètres du compte)
Contact régie
Régisseuse : Marie Arbona — [email protected] — 04 79 07 45 86. Affaire suivie par Caroline Giuliani.
Réservations directes : ta vraie obligation aux Arcs
Le piège classique aux Arcs est le suivant : une part de tes réservations passe par Airbnb et Booking.com (qui collectent automatiquement la taxe pour les loueurs non professionnels), mais une part significative de ta clientèle vient en direct — particulièrement le segment UK via l'Eurostar Ski Train (Londres direct gare Bourg-Saint-Maurice, funiculaire Arc 1600), les familles nord-européennes (NL, BE, DK) qui réservent par bouche-à-oreille, et les groupes corporate qui passent par des agences spécialisées. Pour ces réservations directes, tu es seul responsable de :
- Encaisser la taxe auprès du voyageur (en plus du prix de location)
- L'afficher distinctement sur la facture ou le reçu (taxe communale + surtaxe Savoie 10 % consolidées)
- La déclarer sur le portail 3D Ouest selon le calendrier saisonnier
- La reverser à la régie dans les délais de chaque fenêtre
Sur un appartement 4 étoiles ski-in à Arc 1800 loué une semaine de février à 6 personnes, c'est 118 € de taxe à manipuler par séjour (2,81 € × 6 pers × 7 nuits). Sur une saison hiver avec 10 séjours directs, on dépasse 1 000 € de flux à tracer — sans outil dédié, c'est une source d'erreurs fréquente : oubli de calcul, oubli de la surtaxe Savoie 10 %, ou pire, oubli total de déclaration.
L'affichage sur la facture voyageur doit être distinct du prix de la nuitée. La taxe de séjour n'est pas un supplément « noyé » dans le tarif — c'est une ligne séparée, avec le montant taxe communale + surtaxe Savoie 10 % consolidés. Pour les voyageurs UK arrivant par Eurostar, pense à convertir le montant en livres sterling dans ton mail de pré-arrivée — c'est un détail d'accueil qui pose la rigueur et évite les questions au check-in.
Procédure en cas de défaut de déclaration
L'article L.2333-48 du code général des collectivités territoriales prévoit :
- Mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception
- Si pas de régularisation sous 30 jours, émission d'un avis de taxation d'office
- Calcul d'office : capacité totale × tarif applicable × totalité des nuitées de la période
- Recouvrement par le Trésor Public, avec majoration possible
Sur un appartement 6 personnes classé 3 étoiles mis en demeure pour la fenêtre hiver (décembre-avril, environ 150 jours), la taxation d'office se calcule à 1,80 € × 6 × 150 = 1 620 € — exigible même si ton logement n'a été occupé que 8 semaines.
Comment Chanlify automatise tout ça
L'extension Conformité de Chanlify est conçue pour ce problème :
- Grille Bourg-Saint-Maurice 2026 intégrée : calcul automatique sur chaque réservation directe, du palace 4,00 € au camping 0,22 €, avec ventilation taxe communale + surtaxe Savoie 10 % consolidées
- Affichage conforme sur le reçu remis au voyageur (taxe distincte de la nuitée)
- Rapport saisonnier exportable au format 3D Ouest — copier-coller direct dans le portail avant chaque fenêtre
- Rappel automatique avant chaque échéance de reversement saisonnier
- Gestion des exonérations (mineurs, saisonniers, hébergement d'urgence, seuil 130 €/semaine) avec justificatifs archivés
- Mode multi-biens : si tu possèdes des logements répartis entre Les Arcs (commune Bourg-Saint-Maurice) et d'autres communes de Haute-Tarentaise, le calcul s'adapte automatiquement à la grille de chaque commune
L'extension Conformité est incluse dans le pack Chanlify Pro à 19,90 € par logement et par mois. Sur une saison hiver aux Arcs avec 10-15 séjours directs, le temps gagné est de 4 à 6 heures par an, sans compter le risque de taxation d'office évité.
Exonérations applicables (article L.2333-31 CGCT)
Les voyageurs ci-dessous sont exonérés de taxe de séjour, mais tu dois les déclarer en colonne « exonérés » sur le portail 3D Ouest :
- Mineurs (moins de 18 ans à la date du séjour)
- Titulaires d'un contrat de travail saisonnier employés sur la commune (ESF, hôtellerie-restauration, conciergeries Les Arcs, Compagnie des Alpes — conserve une copie du contrat pendant 6 mois)
- Personnes bénéficiant d'un hébergement d'urgence ou d'un relogement temporaire
- Personnes occupant un logement dont le loyer hebdomadaire est inférieur à 130 € — seuil spécifique à Bourg-Saint-Maurice, fixé par délibération communale
Le seuil de 130 € par semaine est une particularité de Bourg-Saint-Maurice. La plupart des communes alpines utilisent un seuil en euros par nuit par personne ou ne fixent pas de seuil explicite. En pratique, ce seuil exonère surtout les locations longue durée hors-saison en vallée (étudiants, travailleurs temporaires) — il est rarement atteint pour un meublé de tourisme en station en haute saison.
Comme pour les nuitées OTA, la déclaration distincte des « exonérés » n'est pas optionnelle. Si tu te contentes de ne pas les déclarer, la régie peut considérer que tu n'as pas effectué ta déclaration. Toujours saisir 0 € de taxe collectée en précisant le nombre de nuitées exonérées et leur motif. Dans un appartement 8 personnes en famille étendue avec 4 mineurs, c'est une ligne récurrente dans le bordereau saisonnier.
Affectation du produit de la taxe (article L.2333-27 CGCT)
Le produit de la taxe communale est intégralement affecté au développement touristique de la commune :
- Office de tourisme Les Arcs (accueil, information, animation)
- Entretien des infrastructures touristiques (funiculaire, navettes, signalétique)
- Services aux usagers du domaine Paradiski
La taxe additionnelle départementale (10 %) est reversée au Conseil départemental de la Savoie, qui l'affecte à la promotion du tourisme savoyard. C'est un argument à mettre en avant auprès de tes guests qui interrogeraient l'utilité de la taxe : elle finance directement les services qu'ils consomment pendant le séjour.
Plateformes OTA — collecte automatique pour les loueurs non professionnels
Depuis la loi du 23 novembre 2018, les plateformes intermédiaires collectent et reversent automatiquement la taxe de séjour pour le compte des loueurs non professionnels :
- Airbnb : collecte la grille Bourg-Saint-Maurice automatiquement sur toutes les réservations (statut « non professionnel »). Reversement direct à la régie.
- Booking.com : collecte intégrée à la facturation voyageur. La ligne taxe apparaît sur l'extranet Booking.
- Expedia / VRBO : collecte automatique depuis 2019.
- Réservations directes (site perso, widget Chanlify, contact direct, Eurostar ski-train UK, tour-opérateur) : à ta charge.
Tu dois quand même déclarer les nuitées OTA sur le portail 3D Ouest, en colonne distincte (« nuitées collectées par plateforme intermédiaire »). C'est essentiel pour le contrôle de cohérence entre ce que tu déclares et ce que les plateformes reversent à la régie en parallèle. L'absence de déclaration OTA déclencherait une mise en demeure même si la taxe est correctement collectée par Airbnb.
Statut professionnel vs non professionnel
Le seuil de bascule en hébergeur professionnel est lié au chiffre d'affaires annuel locatif (seuils URSSAF). Si tu loues plusieurs biens et dépasses 23 000 € de recettes annuelles, ou si ces recettes représentent plus de 50 % de tes revenus du foyer, tu bascules en LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Dans ce cas, les plateformes ne collectent plus pour toi et tu reprends la responsabilité intégrale de la collecte sur toutes les réservations, OTA incluses.
Aux Arcs, le seuil de 23 000 € est vite atteint si tu possèdes 2 biens ou plus. Un appartement 4 étoiles à Arc 1800 loué 20 semaines par an à 1 500 €/semaine génère 30 000 € — tu es LMP de fait. Consulte ton expert-comptable avant chaque saison pour anticiper cette bascule et adapter ton mode de collecte de taxe.
Les 4 sous-stations et la vallée — commune Bourg-Saint-Maurice
Tous les hébergements ci-dessous relèvent de la même grille tarifaire et du même portail de déclaration 3D Ouest. L'adresse précise (station, résidence, étage) est exigée lors de l'inscription sur le portail.
Cas particulier Arc 2000 versant nord : une partie marginale peut chevaucher la commune de Villaroger. Vérifie l'adresse cadastrale exacte de ton bien sur cadastre.gouv.fr avant de t'inscrire sur le portail 3D Ouest de Bourg-Saint-Maurice. Si ton logement relève de Villaroger, tes démarches fiscales (taxe de séjour, enregistrement Loi Le Meur, fiche de police) dépendent de cette commune et non de Bourg-Saint-Maurice.
Adresse précise dans les annonces
Que tu publies sur Airbnb, Booking.com ou ton propre site, l'adresse que tu affiches dans l'annonce doit correspondre à celle que tu déclares sur le portail 3D Ouest. L'adresse précise inclut : nom de la station (Arc 1600, Arc 1800, Arc 1950, Arc 2000 ou Bourg-Saint-Maurice vallée), nom de la résidence ou du chalet, étage et numéro d'appartement le cas échéant. Un écart entre l'adresse annonce et l'adresse fiscale peut déclencher un signalement lors des contrôles de cohérence effectués par la régie.
Articulation avec la Loi Le Meur (mai 2026)
La taxe de séjour et l'enregistrement obligatoire des meublés de tourisme sont deux obligations distinctes qui s'empilent :
- Taxe de séjour = collecte d'une taxe pour le compte de la commune, due par chaque voyageur, reversée par l'hébergeur à la régie via 3D Ouest
- Loi Le Meur (20 mai 2026) = enregistrement obligatoire de ton meublé via le téléservice national, avec attribution d'un numéro de déclaration à 13 chiffres à afficher sur toutes tes annonces
La commune Bourg-Saint-Maurice n'est pas classée en zone tendue par le décret n° 2023-822 du 25 août 2023. Cependant, avec environ 70 % de résidences secondaires, le seuil de 20 % est très largement dépassé, ce qui permet d'activer par simple délibération motivée les leviers post-Loi Le Meur :
- Autorisation préalable de changement d'usage (art. L.631-7 CCH)
- Quotas d'autorisations temporaires
- Réduction du plafond résidence principale de 120 à 90 jours par an
- Zones PLU réservées aux résidences principales
- DPE classes A à E obligatoire pour nouvelles autorisations (depuis 2025), puis A à D à partir de 2034
À mai 2026, aucun règlement local de changement d'usage n'a été adopté, mais le scénario reste plausible à l'horizon 2026-2028 compte tenu de la tension sur le logement permanent en vallée et en station.
Sanctions Loi Le Meur (doublées par la loi du 19 novembre 2024)
Le numéro de déclaration à 13 chiffres attribué par le téléservice national doit figurer sur toutes tes annonces (Airbnb, Booking, site direct, widget). Les plateformes vérifieront automatiquement ce numéro à compter de l'activation du téléservice — pas de numéro valide = annonce bloquée. L'enregistrement Loi Le Meur est une obligation distincte de la taxe de séjour, mais les deux se cumulent : tu dois être en règle sur les deux fronts simultanément.
Voir le guide dédié : Loi Le Meur et numéro de déclaration à Bourg-Saint-Maurice.
FAQ
Questions fréquentes — Taxe de séjour Bourg-Saint-Maurice / Les Arcs
Concu pour les hébergeurs Paradiski — commune Bourg-Saint-Maurice, Arc 1600 / 1800 / 1950 / 2000
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