Val Thorens · 2 300 m · Plus haute station d'Europe

Loi Le Meur
et déclaration meublé
à Val Thorens en 2026

Val Thorens (2 300 m) fait partie de la commune Les Belleville (INSEE 73257). L'enregistrement deviendra obligatoire dans toutes les communes avec le téléservice national, annoncé pour la fin de 2026 ; d'ici là, la procédure de la commune s'applique (source : entreprises.gouv.fr, vérifié le 05/10/2026). Numéro d'enregistrement à afficher sur toutes tes annonces. Avec une saison ski de 5,5 mois et ~85-90 % de résidences secondaires, le seuil des 20 % est très largement dépassé : surveille les délibérations du conseil municipal.

Voir les outils de conformité (loi Le Meur) Procédure d'enregistrement

La commune peut avoir adopté des règles plus strictes : vérifiez auprès de votre mairie.

Val Thorens — Loi Le Meur déclaration meublé de tourisme

L'essentiel — Val Thorens et la commune Les Belleville

Val Thorens (2 300 m — la plus haute station d'Europe) fait partie intégrante de la commune nouvelle Les Belleville (code INSEE 73257, code postal 73440), qui regroupe également Les Menuires (1 850 m) et Saint-Martin-de-Belleville (1 450 m). Pour toutes tes obligations Loi Le Meur, c'est la mairie des Belleville qui est compétente — une seule déclaration pour les trois stations.

À mai 2026, Les Belleville n'est pas listée en zone tendue (décret 2023-822). Cela dit, avec environ 85-90 % de résidences secondaires estimées, le seuil légal des 20 % est très largement dépassé. La commune peut activer à tout moment une délibération de changement d'usage (art. L.631-7-1 A CCH).

L'enregistrement deviendra obligatoire dans toutes les communes avec le téléservice national, annoncé pour la fin de 2026 ; d'ici là, la procédure de la commune s'applique (source : entreprises.gouv.fr, vérifié le 05/10/2026). Numéro d'enregistrement à afficher sur toutes tes annonces.

Aucune autorisation préalable requise pour louer ta résidence secondaire. Surveillance Q3-Q4 2026 recommandée vu le niveau de RS extrême.
Plafond 120 nuits/an dans les communes avec enregistrement
Pour ta résidence principale — attention : la saison à Val Thorens dure ~5,5 mois. Ton compteur peut se remplir rapidement.
La commune peut avoir adopté des règles plus strictes : vérifiez auprès de votre mairie.
Enregistrement obligatoire
Téléservice national obligatoire dès l'ouverture du téléservice national, annoncée pour fin 2026 pour tous les meublés — zone tendue ou non.

⚠ Vigilance critique — plafond 120 nuits/an dans les communes avec enregistrement : Val Thorens est ouverte de mi-novembre à début mai — environ 165 jours de saison ski. Dans les communes qui ont mis en place l'enregistrement des meublés de tourisme, une résidence principale peut être louée au plus 120 nuits par an ; la commune peut abaisser ce plafond, sans descendre sous 90 nuits. (source : entreprises.gouv.fr, vérifié le 05/10/2026) Surveille ton compteur de nuitées dès le premier séjour de la saison.

Procédure d'enregistrement — téléservice national

  1. Rassemble tes pièces justificatives : titre de propriété ou bail, avis d'imposition (si résidence principale).
  2. Accède au téléservice national — en ligne dès l'ouverture du téléservice national, annoncée pour fin 2026.
  3. Remplis le formulaire : tes coordonnées, l'adresse précise de ton meublé à Val Thorens, la capacité d'accueil et la nature (résidence principale / secondaire).
  4. Reçois ton numéro d'enregistrement.
  5. Affiche le numéro sur toutes tes annonces — Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, site direct.

Contact mairie Les Belleville

  • Adresse : 1 place des Belleville, Saint-Martin de Belleville, 73440 Les Belleville
  • Téléphone : 04 79 08 96 28
  • Email : [email protected]
  • Maire (2026-2032) : Donatienne THOMAS
  • Espace propriétaires Val Thorens : 04 79 00 84 89 — [email protected]

Sanctions et contrôles

10 000 €
Défaut d'enregistrement.
20 000 €
Faux numéro de déclaration.
15 000 €
Dans les communes qui ont mis en place l'enregistrement des meublés de tourisme, une résidence principale peut être louée au plus 120 nuits par an ; la commune peut abaisser ce plafond, sans descendre sous 90 nuits. (source : entreprises.gouv.fr, vérifié le 05/10/2026)
50 000 € / logement
Si la mairie adopte un règlement de changement d'usage (non en vigueur à mai 2026).

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FAQ

Questions fréquentes — Loi Le Meur Val Thorens

À mai 2026, non. La commune Les Belleville (dont Val Thorens fait partie, INSEE 73257) n'est pas listée dans le décret 2023-822. Avec ~85-90 % de résidences secondaires, le seuil des 20 % est très largement dépassé — surveille les délibérations du conseil municipal.
Oui, si tu loues ta résidence principale. Dans les communes qui ont mis en place l'enregistrement des meublés de tourisme, une résidence principale peut être louée au plus 120 nuits par an ; la commune peut abaisser ce plafond, sans descendre sous 90 nuits. (source : entreprises.gouv.fr, vérifié le 05/10/2026)
10 000 € défaut d'enregistrement, 20 000 € faux numéro, 15 000 € dépassement plafond 120 jours, jusqu'à 50 000 € / logement si un règlement de changement d'usage est adopté.
Numéro stocké et imprimé sur vos documents. Essai 14 jours gratuit, puis 19,90 €/mois.

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