Val Thorens · 2 300 m · Plus haute station d'Europe

Loi Le Meur
et déclaration meublé
à Val Thorens en 2026

Val Thorens (2 300 m) fait partie de la commune Les Belleville (INSEE 73257). Enregistrement obligatoire dès le 20 mai 2026 via le téléservice national. Numéro à 13 chiffres (préfixe 73257) à afficher sur toutes tes annonces. Avec une saison ski de 5,5 mois et ~85-90 % de résidences secondaires, le seuil des 20 % est très largement dépassé : surveille les délibérations du conseil municipal.

Gérer ma conformité Loi Le Meur Procédure d'enregistrement

Article mis à jour le 24 mai 2026 · Hors zone tendue à ce jour · Seuil 20 % CCH très largement dépassé

Val Thorens — Loi Le Meur déclaration meublé de tourisme

L'essentiel — Val Thorens et la commune Les Belleville

Val Thorens (2 300 m — la plus haute station d'Europe) fait partie intégrante de la commune nouvelle Les Belleville (code INSEE 73257, code postal 73440), qui regroupe également Les Menuires (1 850 m) et Saint-Martin-de-Belleville (1 450 m). Pour toutes tes obligations Loi Le Meur, c'est la mairie des Belleville qui est compétente — une seule déclaration pour les trois stations.

À mai 2026, Les Belleville n'est pas listée en zone tendue (décret 2023-822). Cela dit, avec environ 85-90 % de résidences secondaires estimées, le seuil légal des 20 % est très largement dépassé. La commune peut activer à tout moment une délibération de changement d'usage (art. L.631-7-1 A CCH). À mai 2026, aucune délibération n'est en vigueur — mais la situation est à surveiller Q3-Q4 2026.

À compter du 20 mai 2026, l'enregistrement est obligatoire via le téléservice national unique. Numéro à 13 chiffres (préfixe INSEE 73257) à afficher sur toutes tes annonces.

Hors zone tendue à mai 2026

Pas de changement d'usage imposé (à ce jour)
Aucune autorisation préalable requise pour louer ta résidence secondaire. Surveillance Q3-Q4 2026 recommandée vu le niveau de RS extrême.
Plafond 120 jours
Pour ta résidence principale — attention : la saison à Val Thorens dure ~5,5 mois. Ton compteur peut se remplir rapidement.
Pas de DPE renforcé
Hors zone tendue, pas de DPE renforcé requis pour l'enregistrement.
Enregistrement obligatoire
Téléservice national obligatoire dès le 20 mai 2026 pour tous les meublés — zone tendue ou non.

⚠ Vigilance critique — plafond 120 jours : Val Thorens est ouverte de mi-novembre à début mai — environ 165 jours de saison ski. Si ton appartement est ta résidence principale et que tu le loues toute la saison, tu dépasseras les 120 jours. Surveille ton compteur de nuitées dès le premier séjour de la saison.

Procédure d'enregistrement — téléservice national

  1. Rassemble tes pièces justificatives : titre de propriété ou bail, avis d'imposition (si résidence principale).
  2. Accède au téléservice national — en ligne dès le 20 mai 2026.
  3. Remplis le formulaire : tes coordonnées, l'adresse précise de ton meublé à Val Thorens, la capacité d'accueil et la nature (résidence principale / secondaire).
  4. Reçois ton numéro à 13 chiffres (préfixe INSEE 73257).
  5. Affiche le numéro sur toutes tes annonces — Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, site direct.

Contact mairie Les Belleville

  • Adresse : 1 place des Belleville, Saint-Martin de Belleville, 73440 Les Belleville
  • Téléphone : 04 79 08 96 28
  • Email : [email protected]
  • Maire (2026-2032) : Donatienne THOMAS
  • Espace propriétaires Val Thorens : 04 79 00 84 89 — [email protected]

Sanctions et contrôles

10 000 €
Défaut d'enregistrement.
20 000 €
Faux numéro de déclaration.
15 000 €
Dépassement du plafond 120 jours (résidence principale).
50 000 € / logement
Si la mairie adopte un règlement de changement d'usage (non en vigueur à mai 2026).

Comment Chanlify t'accompagne à Val Thorens

  • Stockage du numéro d'enregistrement par propriété, transmission automatique aux OTA
  • Compteur de nuitées — critique sur la longue saison Val Thorens (165 jours), alerte progressive à l'approche de 120 jours
  • Alertes réglementaires : notification si Les Belleville adopte un règlement L.631-7-1 A CCH ou passe en zone tendue
  • Archivage des justificatifs
  • Rapport annuel de conformité exportable
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FAQ

Questions fréquentes — Loi Le Meur Val Thorens

À mai 2026, non. La commune Les Belleville (dont Val Thorens fait partie, INSEE 73257) n'est pas listée dans le décret 2023-822. Avec ~85-90 % de résidences secondaires, le seuil des 20 % est très largement dépassé — surveille les délibérations du conseil municipal.
73257 — c'est le code INSEE de la commune Les Belleville (qui regroupe Val Thorens, Les Menuires et Saint-Martin-de-Belleville). Ton numéro de déclaration commencera par 73257.
Oui, si tu loues ta résidence principale. Avec ~165 jours de saison ski ouverte, tu peux dépasser les 120 jours si tu loues la quasi-totalité de la saison. Chanlify surveille ton compteur et t'alerte avant la limite.
10 000 € défaut d'enregistrement, 20 000 € faux numéro, 15 000 € dépassement plafond 120 jours, jusqu'à 50 000 € / logement si un règlement de changement d'usage est adopté.
Numéro stocké et transmis aux OTA, compteur de nuitées avec alerte progressive, alertes réglementaires Les Belleville + CCCT, archivage des justificatifs. Essai 14 jours gratuit, puis 19,90 €/mois.

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