Gérer une
location courte durée
à Saint-Gervais en 2026
Double saisonnalité unique ski Évasion Mont-Blanc 445 km + cures thermes Le Fayet (~15 000 curistes/an), 5 secteurs aux profils très différents (bourg, Le Bettex, Saint-Nicolas-de-Véroce, Le Fayet, Bionnay), compliance zone tendue sans règlement intercommunal CCPMB. Le guide opérationnel pour gérer votre meublé à Saint-Gervais.
Guide hébergeur Saint-Gervais · Mis à jour le 5 juin 2026
L'essentiel — ce qui distingue Saint-Gervais
- Double saisonnalité unique — ski Évasion Mont-Blanc décembre-avril + cures thermes mars-novembre. Saison étalée 9-10 mois — rare pour une station de montagne.
- 5 secteurs aux profils très différents — bourg 850 m (mix résidents+curistes), Le Bettex 1 400 m (front de neige Megève liaison), Saint-Nicolas-de-Véroce 1 200 m (chalets premium hameau baroque), Le Fayet 580 m (thermes+gare SNCF+Tramway Mont-Blanc), Bionnay (résidentiel).
- Clientèle duale — ski international hiver (UK Brexit chalets Saint-Nicolas-de-Véroce 15-25 %, Évasion Mont-Blanc visiteurs) + curistes hiver+printemps+automne (~15 000/an, majoritairement français + fraction Belge/Suisse/Maghreb).
- Compliance zone tendue sans règlement intercommunal — décret 2023-822, plafond 120 jours résidence principale + autorisation préalable de changement d'usage résidence secondaire. CCPMB (Pays du Mont-Blanc) n'a pas adopté de règlement — statu quo à ce jour.
Les 5 dimensions de la gestion opérationnelle
1. Pricing dual saison ski + cures
Ski hiver = ADR élevé, semaines fixes samedi-samedi, calendrier vacances scolaires UK+FR+CH. Cures = ADR moyen, séjours longs 18-21 jours, réservation très en avance (cure conventionnée). Pricing différencié par saison + règles min-stay (7 nuits ski, 18 nuits cure). Possibilité de deux annonces Airbnb distinctes selon la période.
2. Calendrier unifié multi-OTA
Channel manager Airbnb + Booking.com + Vrbo + site direct — sync temps réel critique. Sur les cures, beaucoup de réservations en direct via curistes fidèles (piège classique : taxe de séjour non reversée car non collectée).
3. Pré-arrivée multilingue avec gestion longs séjours
Ski : FR/EN par défaut. Cures : FR par défaut, option AR (clientèle Maghreb thermale). Détection automatique UE / non-UE pour fiche CERFA. Gestion long séjour cures : une seule fiche de police couvre toute la durée (18 ou 21 jours), avec date de départ prévue clairement renseignée.
4. Ménage adapté à la nature du séjour
Ski : ménage hebdomadaire samedi (turnover habituel). Cures : ménage léger en cours de séjour + grand ménage en fin de cure 18-21 jours. Profil de prestation différent — à anticiper avec votre équipe ménage.
5. Compliance archivée
Numéro Loi Le Meur préfixe INSEE 74236 (commun aux 5 secteurs), autorisation de changement d'usage si résidence secondaire (voir notre guide), DPE, fiches CERFA archivées 6 mois, taxe de séjour reversée à la mairie via plateforme 3D Ouest (voir notre guide taxe). Compétence pour réquisition fiche : Brigade de gendarmerie de Saint-Gervais.
Comment Chanlify automatise la gestion à Saint-Gervais
- Channel manager unifié — Airbnb + Booking.com + Vrbo + site direct
- Pricing dual — règles tarifaires distinctes saison ski et saison cures
- Pré-arrivée FR/EN — option AR pour clientèle thermale Maghreb
- Gestion long séjour cures — une seule fiche CERFA couvrant 18-21 jours
- Intégration taxe 3D Ouest — calcul automatique par réservation, prêt à reverser
- Compliance archivée — numéro Loi Le Meur 74236, autorisation changement d'usage, DPE
- Compteur 120 jours — alerte à 100 jours pour résidences principales
- Veille — délibérations Saint-Gervais + CCPMB (au cas où règlement intercommunal émerge)
Chanlify à 19,90 € par logement et par mois. 14 jours gratuits.
FAQ
Questions fréquentes — Gérer une LCD à Saint-Gervais
Pensé pour les hébergeurs de Saint-Gervais — ski Évasion Mont-Blanc + cures Le Fayet
Automatisez votre
gestion locative
Channel manager, pricing dual saison, pré-arrivée multilingue, intégration taxe 3D Ouest. 14 jours gratuits.