Le Remblai · Les Sables-d'Olonne · Vendée (85)

Location famille
Remblai & plage
Sables-d'Olonne

2 km de front de mer avec promenade Belle Époque. Plage Centrale Drapeau bleu. Port-Olona (2ᵉ port de plaisance France). Île Penotte. Clientèle 95 % française familiale — zone B en juillet, zone A en août. Vendée Globe 2028 tous les 4 ans.

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Mis à jour mai 2026 · Source : INSEE 85194 · Vendée (85)

Plage du Remblai Les Sables-d'Olonne location vacances famille Vendée

Le Remblai des Sables-d'Olonne — marché STR famille

Le Remblai est le front de mer historique des Sables-d'Olonne : 2 km de promenade, immeubles fin XIXᵉ avec vue mer, accès direct à la Plage Centrale (baignade surveillée, Drapeau bleu, cabines de plage). C'est le secteur le plus demandé par la clientèle famille en haute saison.

Clientèle et saisonnalité

Les Sables-d'Olonne fonctionne avec une logique de zones scolaires très prévisible :

  • Juillet : familles zone B (Pays de la Loire, Nantes, Angers, Bretagne) — distance courte, clientèle fidèle régionale
  • Août : familles zone A (Paris, Île-de-France, Centre) — séjours plus longs (2 semaines), budget plus élevé
  • Juin + septembre : familles avec enfants non scolarisés, retraités, couples sans enfants — taux d'occupation 70–80 %
  • Tous les 4 ans : Vendée Globe — 10 semaines de saturation complète, prix ×3–5

Points d'intérêt depuis le Remblai

Plage Centrale
Drapeau bleu, baignade surveillée, cabines de bain en location, promenade piétonne. Directement sous les fenêtres du Remblai.
Port-Olona
2ᵉ port de plaisance France (1 600 anneaux). Siège du Vendée Globe. Restaurant, criée, ambiance marine.
Île Penotte
Ruelle des coquillages — façades entièrement décorées de coquillages. Attraction Instagram, visite en 15 min, familiale.
La Chaume
Village de pêcheurs historique en face des Sables. Bac depuis le port, forteresse Saint-Nicolas, criée matinale, vieilles rues.
Halles centrales
Marché couvert avec produits locaux : huîtres, poissons frais, mojettes (haricots blancs vendéens), mogettes, brioche vendéenne.
Forêt d'Olonne
1 100 ha de dunes et pinède. Pistes cyclables, sentiers nature, accès mer par la forêt. Idéal famille avec VTT.

Gérer vos locations au Remblai — les outils essentiels

Les hébergeurs au Remblai font face à une demande intense et concentrée sur 8 semaines :

Synchronisation calendriers — clé en haute saison

En juillet–août, les doubles réservations sont le risque n° 1. Avec Airbnb + Booking.com en simultané, si votre synchronisation iCal a 24h de délai, une réservation Booking.com peut arriver après une réservation Airbnb. Résultat : annulation, mauvaise note, pénalité plateforme.

Chanlify utilise l'API officielle Airbnb et Booking.com — pas iCal. Le blocage des disponibilités est quasi-instantané.

Taxe de séjour — vos réservations directes pendant le Vendée Globe

En haute saison, les OTA collectent automatiquement. Mais pendant le Vendée Globe (2028), les contrats BtoB directs avec des entreprises sont hors plateforme — la taxe LSO Agglo est 100 % à votre charge (collecte + déclaration sur taxe.3douest.com/lsoagglo).

Réglementation LCD au Remblai

  • Enregistrement national obligatoire depuis le 20 mai 2026 — numéro préfixe 85194
  • Vérifiez le plan municipal et le classement zone tendue auprès de la mairie : 02 51 21 04 00
  • Résidences secondaires (36 % du parc) : changement d'usage potentiellement requis selon délibération communale
Essai gratuit 14 jours Taxe de séjour LSO Agglo

FAQ

Questions fréquentes — Location Remblai Sables-d'Olonne

95 % française, familiale, organisée par zones scolaires (zone B juillet, zone A août). Réservations à 6–8 semaines pour la haute saison. Airbnb domine sur le Remblai — la clientèle française de loisirs cherche les avis détaillés et les photos de vue mer.
7 nuits en juillet–août (arrivée/départ samedi sur le Remblai). 2–3 nuits en juin, septembre, weekends prolongés. Chanlify applique ces règles automatiquement sur Airbnb, Booking.com et votre lien direct.
Taxe LSO Agglo + 10 % TAD Vendée. Déclarez sur taxe.3douest.com/lsoagglo. Contact : 02 51 23 26 17. Chanlify calcule et rappelle automatiquement.

Héberger aux Sables-d'Olonne — ressources

Taxe de séjour LSO Agglo 2026 Loi Le Meur — enregistrement 2026 Vendée Globe 2028 — stratégie hébergement Île de Noirmoutier — channel manager

Pensé pour les hébergeurs du Remblai — Les Sables-d'Olonne, Vendée (85)

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