Les Sables-d'Olonne
Vendée Globe · station balnéaire · Les Sables d'Olonne Agglomération
Vendée · 85 · Pays de la Loire
Location saisonnière en Vendée
La façade atlantique vendéenne (Les Sables-d'Olonne, Noirmoutier, Saint-Gilles-Croix-de-Vie), le Marais poitevin et le Puy du Fou. Une destination touristique majeure, marquée par une forte saisonnalité estivale et une clientèle familiale française fidèle.
Le marché vendéen
Ce que vivent les hébergeurs en Vendée
La Vendée concentre l'essentiel de sa demande sur la période estivale, avec une clientèle française familiale très fidèle qui réserve sur les mêmes créneaux d'une année à l'autre. Hors saison, la fréquentation chute fortement, sauf pendant le Vendée Globe — tous les 4 ans, l'événement transforme Les Sables-d'Olonne en capitale mondiale de la voile.
La taxe de séjour est fixée par les intercommunalités, pas par les communes : Les Sables d'Olonne Agglomération, Communauté de Communes de l'Île de Noirmoutier, Communauté de Communes Vendée Grand Littoral, Communauté de Communes Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Le montant dépend du classement de l'hébergement et de la délibération de l'EPCI. Airbnb et Booking.com collectent automatiquement la taxe, mais les réservations directes restent à votre charge.
💡 Depuis la Loi Le Meur (loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024), un numéro de déclaration Declaloc est obligatoire pour toute mise en location de meublé de tourisme. À défaut, les plateformes désactivent l'annonce et la commune peut prononcer une amende administrative.
Nos communes en Vendée
Guides locaux par ville
Chaque commune a ses règles, ses pics de demande et son barème de taxe de séjour.
Conformité
Vendée : points de vigilance réglementaires
Numéro Declaloc obligatoire
Loi Le Meur 2024 : déclaration auprès de la commune avec un numéro à 13 chiffres à afficher sur Airbnb et Booking.com. Chanlify stocke le numéro par propriété et l'envoie aux plateformes.
Taxe de séjour intercommunale
Le taux n'est PAS fixé par la commune mais par l'intercommunalité (Les Sables d'Olonne Agglomération, CC Île de Noirmoutier, CC Vendée Grand Littoral, CC Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie selon le secteur). Vérifiez la délibération en cours de votre EPCI avant d'éditer vos tarifs.
Quota 120 jours résidence principale
Si le bien est votre résidence principale, vous ne pouvez le louer plus de 120 jours par an. Chanlify totalise les nuits louées toutes plateformes confondues et vous alerte avant le dépassement.
Résidence secondaire : changement d'usage
Dans certaines communes touristiques de la côte, une autorisation de changement d'usage peut être exigée pour la location courte durée d'une résidence secondaire. Renseignez-vous en mairie avant de publier votre annonce.
Gérez vos locations en
Vendée
19,90 €/mois par logement. Essai 14 jours gratuit. Sans carte bancaire.