Saint-Jean-d'Aulps · Haute-Savoie

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à Saint-Jean-d'Aulps

Hébergeur à Saint-Jean-d'Aulps ? Chanlify synchronise Airbnb et Booking.com en temps réel. Station Roc d'Enfer indépendante des Portes du Soleil, Abbaye d'Aulps, Géopark Chablais, clientèle famille FR dominante. Essai gratuit 14 jours.

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14 jours d'essai gratuit · Pas de carte requise · Support en français

Le marché locatif à Saint-Jean-d'Aulps

Saint-Jean-d'Aulps : la seule station du Haut-Chablais hors Portes du Soleil

Saint-Jean-d'Aulps occupe une position singulière dans la vallée d'Aulps. La commune partage l'EPCI CC Haut-Chablais avec Morzine, Avoriaz, Les Gets et Montriond, mais sa station de ski Roc d'Enfer est indépendante du domaine Portes du Soleil. Conséquence directe pour vous, hébergeur : votre marché est isolé des dynamiques tarifaires Portes du Soleil, votre clientèle est très majoritairement française (~85 %, contre 30-40 % à Morzine), et votre saison été est structurée autour du Géopark Chablais (UNESCO Global Geopark) et de l'Abbaye d'Aulps (XIIe siècle, monument historique) plutôt que du VTT.

Les volumes étrangers (~10-15 %) sont concentrés sur les Néerlandais et Belges, avec très peu de Britanniques. Le profil voyageur est nature/patrimoine (été) ou famille FR ski (hiver). La régulation Loi Le Meur reste favorable : Saint-Jean-d'Aulps n'est pas en zone tendue (zonage B2/C), donc pas de plafond 120 jours pour les résidences principales. La taxe de séjour reste à confirmer auprès de la régie communale (probable rattachement au cluster CCHC, à vérifier en mairie).

💡 Mentionnez explicitement « Roc d'Enfer indépendant » et « Abbaye d'Aulps » dans vos titres et descriptions Airbnb/Booking. Vos guests cherchent précisément ces deux moats face à Morzine/Avoriaz : tarifs accessibles + patrimoine + isolement du tourisme de masse Portes du Soleil. Sans ces mentions, votre annonce passe inaperçue dans la masse « Haute-Savoie ski ».

Roc d'Enfer indépendant
Station ski avec son propre forfait, hors Portes du Soleil. Marché isolé des dynamiques tarifaires Morzine/Avoriaz. ADR plus accessible (~80-120 €/nuit famille FR vs Morzine 150-250 €). Argument différenciant à mettre en avant.
Abbaye d'Aulps (XIIe s.)
Monument historique cistercien fondé au XIIe siècle. Visites guidées, expositions, événements culturels. Argument fort pour la saison été et les courts séjours patrimoine. À mettre en avant dans vos templates messagerie.
Géopark Chablais (UNESCO)
UNESCO Global Geopark — patrimoine géologique exceptionnel, sentiers de découverte, événements été. Drainage clientèle nature/randonnée FR + NL. Saison juin-septembre structurée autour du Géopark plutôt que du VTT.
Clientèle famille FR (~85 %)
Profil très différent de Morzine : famille française dominante, peu de UK (<5 %), volume étrangers concentré sur NL/BE (passeport UE). Vos templates en français suffisent dans la majorité des cas, version anglaise minimale.
Loi Le Meur — zone non-tendue
Saint-Jean-d'Aulps n'est pas en zone tendue (zonage B2/C) : pas de plafond 120 jours pour les résidences principales. Roc d'Enfer hors Portes du Soleil isole encore davantage le marché des dynamiques zone A.
Taxe — à confirmer en mairie
Probable rattachement au cluster CC Haut-Chablais avec barème commun, mais le mode de collecte spécifique à Saint-Jean-d'Aulps reste à vérifier auprès de la régie communale ([email protected] · 04 50 79 65 21).

Informations pratiques

Hébergeurs à Saint-Jean-d'Aulps : informations pratiques 2026

Réglementation LCD
Déclaration mairie obligatoire pour tous les meublés de tourisme. Numéro d'enregistrement à afficher sur Airbnb et Booking.com (DéclaLoc' à partir du 20 mai 2026 pour le téléservice national). Saint-Jean-d'Aulps n'est pas en zone tendue (B2/C) : pas de plafond 120 jours pour les résidences principales.
Taxe de séjour 2026 — à vérifier
Probable rattachement au cluster Communauté de Communes du Haut-Chablais (CCHC), à confirmer auprès de la régie communale. Mairie : 280 route de Thonon, 74430 Saint-Jean-d'Aulps · 04 50 79 65 21 · [email protected]. Airbnb et Booking.com reversent automatiquement.
Station Roc d'Enfer
Station ski indépendante des Portes du Soleil, son propre forfait. Domaine familial avec pistes adaptées tous niveaux. Argument différenciant : tarifs forfait + hébergement plus accessibles que Portes du Soleil, ambiance station-village.
Abbaye d'Aulps + Géopark Chablais
Abbaye d'Aulps : monument historique cistercien XIIe siècle, visites et événements. Géopark Chablais : UNESCO Global Geopark, sentiers patrimoine géologique. Deux moats touristiques estivaux uniques dans le Haut-Chablais.
Saisons opérationnelles
Hiver ski Roc d'Enfer : décembre à mars (variable selon l'enneigement, station basse altitude). Été patrimoine + nature : juin à septembre (Abbaye d'Aulps, Géopark Chablais, randonnée). Inter-saisons calmes (avril-juin et octobre-décembre).
Mairie
280 route de Thonon, 74430 Saint-Jean-d'Aulps · 04 50 79 65 21 · [email protected]. À contacter pour la déclaration meublé, le numéro d'enregistrement et le mode de collecte de la taxe de séjour spécifique à Saint-Jean-d'Aulps.

Guides hébergeurs Saint-Jean-d'Aulps

Trois guides Saint-Jean-d'Aulps + l'écosystème Morzine

Saint-Jean-d'Aulps est la seule station du Haut-Chablais hors Portes du Soleil. Trois guides Saint-Jean-d'Aulps traitent les sujets de conformité spécifiques (taxe à confirmer en régie communale, Loi Le Meur zone non-tendue, fiche de police voyageurs). Pour la gestion locative, les plateformes et la stratégie revenus, les guides Morzine s'appliquent intégralement.

Conformité Saint-Jean-d'Aulps (3 guides propres)
Taxe de séjour 2026 — barème CCHC (à confirmer en régie) → Loi Le Meur — numéro DéclaLoc' (zone non-tendue) → Fiche de police voyageurs — registre R.611-42 →
Gestion locative (guides Morzine communs)
Gérer une location courte durée → Gérer à distance depuis l'étranger → Conciergerie vs gestion autonome →
OTA & plateformes (guides Morzine communs)
Synchroniser Airbnb & Booking.com → Guide hôte Airbnb → Guide hôte Booking.com →
Stratégie & revenus (guides Morzine communs)
Rentabilité location saisonnière → Meilleure saison pour louer →

FAQ

Questions fréquentes — Saint-Jean-d'Aulps

Non. Saint-Jean-d'Aulps est la seule commune touristique du Haut-Chablais hors Portes du Soleil. La station de ski Roc d'Enfer est indépendante du domaine, avec son propre forfait. Vos guests qui cherchent les Portes du Soleil iront naturellement vers Morzine, Avoriaz ou Les Gets — ceux qui choisissent Saint-Jean-d'Aulps cherchent un autre profil : calme, patrimoine (Abbaye d'Aulps), nature (Géopark Chablais), tarifs plus accessibles.
Non. Saint-Jean-d'Aulps n'est pas classée en zone tendue au sens du décret de 2023 (zonage B2/C). Aucun plafond de 120 jours par an pour les résidences principales — seul le plafond national légal s'applique. La déclaration en mairie avec numéro d'enregistrement reste obligatoire pour tous les meublés de tourisme, et ce numéro doit apparaître sur vos annonces Airbnb et Booking.com.
À confirmer auprès de la régie communale ou de la Communauté de Communes du Haut-Chablais (CCHC). Probable rattachement au cluster CCHC avec la même grille tarifaire que Morzine, mais le mode de collecte spécifique à Saint-Jean-d'Aulps reste à vérifier auprès de la mairie ([email protected] ou 04 50 79 65 21). Airbnb et Booking.com reversent automatiquement depuis 2019. Réservation directe via Chanlify : intégration Stripe.
Famille française locale dominante (~85 %), volume étrangers ~10-15 % concentré sur Néerlandais et Belges (peu de Britanniques contrairement à Morzine ou Les Gets). L'isolement de Roc d'Enfer du domaine Portes du Soleil change profondément le profil voyageur : moins de séjours ski intensifs UK, plus de séjours patrimoine été (Abbaye d'Aulps, Géopark Chablais) et famille FR ski hiver.

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