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Evian-les-Bains · Haute-Savoie
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pour les hebergeurs
a Evian-les-Bains
Tu loues un appartement ou une villa sur la rive sud du Leman ? Chanlify synchronise Airbnb et Booking.com en temps reel, integre la taxe CCPEVA mutualisee (palace 4,80 EUR, plateforme ccpeva.taxesejour.fr), et te suit en saison thermale, golf LPGA et ferry CGN. Essai gratuit 14 jours.
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Le marche locatif a Evian-les-Bains
Evian : la capitale thermale internationale du Leman
Evian-les-Bains, c'est 9 224 habitants au bord du lac Leman, face a Lausanne (35 minutes en ferry CGN). La commune est mondialement connue pour son eau minerale (Danone, source de Cachat), son Palace Royal 5 etoiles, et l'Evian Championship, le Major LPGA de golf feminin chaque juillet. 28,2 % des logements sont des residences secondaires (INSEE 2022) — un taux qui place Evian loin devant Thonon (8 %) mais tres en-dessous des stations de ski comme Chatel (88,5 %), au sein de la meme CCPEVA.
Le profil locatif a Evian est radicalement different du ski alpin. Ici, la saison porte de mai a octobre : cures thermales, golf, congres Evian Resort, ferry CGN weekend, casino. L'hiver est calme — pas de remontees mecaniques, pas de flux ski. Un hebergeur bien positionne capitalise sur la clientele thermale internationale (cure 21 jours conventionnee, spa Source), les golfeurs LPGA (pic juillet, prix x2), les frontaliers suisses (Vaud et Geneve en ferry weekend) et les familles lac d'ete (juin-septembre).
La specificite administrative a connaitre : Evian releve de la regie EPCI mutualisee CCPEVA (ccpeva.taxesejour.fr, palace 4,80 EUR, trimestriel), la meme plateforme que pour Abondance et La Chapelle d'Abondance. Thonon, a 10 km, a sa propre regie communale (thonon.taxesejour.fr). Meme operateur Nouveaux Territoires, deux regisseurs distincts.
Saison thermale mars-octobre
Les curistes reservent 21 jours (cure conventionnee) ou 7-14 jours (spa Source). Des sejours longs a tarif journalier modere mais a taux d'occupation eleve. Parametrer une grille longue duree dediee cure te fait gagner 15-20 % de revenus sur l'intersaison mars-mai.
Pic golf LPGA en juillet
L'Evian Championship (Amundi Evian Championship, 4e Major feminin) remplit Evian une semaine en juillet. Les delegations, caddies, spectateurs et sponsors reservent 3 a 8 mois en avance. Si ton calendrier n'ouvre pas un tarif evenement a J-180, tu rates la fenetre.
Frontaliers CH ferry weekend
Lausanne-Ouchy a 35 min en ferry CGN, Geneve a 1h15 par la route. Les Vaudois et Genevois traversent le lac pour un weekend gastronomie + casino + Source Cachat. Des sejours courts (2-3 nuits), un panier moyen eleve, souvent reserves en derniere minute.
Congres Evian Resort
Le Centre des Congres Evian attire des seminaires internationaux corporate (Danone, partenaires luxe). Des groupes de 20 a 200 personnes, souvent mai-juin et septembre-octobre. Les locations proches du resort captent les debordements d'hebergement du Royal et de l'Ermitage.
Regie CCPEVA, pas communale
Tu declares ta taxe sur ccpeva.taxesejour.fr (regie EPCI mutualisee), pas sur un portail communal Evian. Le reversement est trimestriel (30 avril, 31 juillet, 31 octobre, 31 janvier). Si tu confonds avec Thonon (regie communale), tu te trompes de portail.
RS 28,2 % — levier Le Meur latent
Evian depasse le seuil de 20 % de residences secondaires. Le conseil municipal pourrait activer le levier de compensation Le Meur par simple deliberation motivee — ce n'est pas encore fait, mais surveille les prochaines deliberations.
Prise en main
Operationnel en 20 minutes
Tu crees ton compte, tu connectes Airbnb et Booking.com, tu parametres une grille saison thermale et une grille pic golf LPGA. Aucune formation necessaire.
Ce que Chanlify apporte
Les outils calibres pour la location lacustre a Evian
Messagerie automatique
Templates en francais, anglais et allemand pour pre-arrivee, check-in, check-out. Tu parametres le ton qui correspond a un hote lacustre Evian (infos ferry CGN, thermes, Source Cachat, casino).
Durees minimales par saison
21 nuits minimum sur la fenetre cure conventionnee, 5 nuits sur la semaine Evian Championship, 2 nuits sur les weekends ferry CGN. Tu definis les regles par periode et par canal.
Reservation directe
Une page de reservation a ta marque, paiement Stripe integre. Ideale pour fidéliser tes curistes qui reviennent chaque annee et tes habitudes golf. Zero commission sur des clients que tu connais.
Multi-proprietes Leman
Tu loues a la fois sur Evian (CCPEVA, ccpeva.taxesejour.fr) et sur Thonon (regie communale, thonon.taxesejour.fr) ? Chaque propriete a son regime taxe distinct, ses cadences, ses guides locaux, dans un seul tableau de bord.
Grilles saisonnieres
Haute saison ete-golf (juin-sept), saison cure (mars-oct), intersaison basse (nov-fev). Chaque grille se definit en 5 minutes et se propage automatiquement sur tous les canaux.
Informations pratiques
Hebergeur a Evian-les-Bains : informations pratiques 2026
Reglementation LCD
Declaration mairie obligatoire pour tous les meubles de tourisme via CERFA 14004*04. Numero a afficher sur Airbnb et Booking.com. RS 28,2 % : levier L.631-7-1 A CCH activable par le conseil municipal (non active a ce jour). A partir du 20 mai 2026, bascule sur le teleservice national d'enregistrement.
Taxe de sejour 2026
Regie EPCI mutualisee CCPEVA, plateforme ccpeva.taxesejour.fr (operateur Nouveaux Territoires). Plafond palace 4,80 EUR/personne/nuit. Deliberation CCPEVA du 19 mai 2025. Reversement trimestriel : 30 avril, 31 juillet, 31 octobre, 31 janvier. Contact : [email protected], 04 28 38 52 80.
Thermes et palaces
Palace Royal (5 etoiles palace, ex-Evian Royal Resort, 1909), Hotel Ermitage (4 etoiles), Spa thermal Evian Source, Casino Royal Evian. Cure conventionnee 21 jours ou spa bien-etre libre. Saison mars-octobre.
Ferry CGN et acces
Debarcadere Evian, liaison Lausanne-Ouchy en 35 min (Compagnie Generale de Navigation). Route : Geneve 1h15, Thonon 10 min, Annecy 1h30. Clientele suisse structurelle weekend et residence secondaire.
Evenements annuels
Evian Championship (Amundi Evian Championship, Major LPGA golf feminin, juillet). Congres Evian Resort toute l'annee. Source Cachat ouverte en continu. Palais Lumiere (expositions). Casino Royal.
Office de Tourisme
OT Evian Tourisme. Inscriptions et labels (Gites de France, Clevacances) recommandes pour la visibilite aupres de la clientele thermale et des frontaliers suisses.
FAQ
Questions frequentes — Evian-les-Bains
La regie EPCI mutualisee CCPEVA (CC Pays d'Evian - Vallee d'Abondance) sur la plateforme ccpeva.taxesejour.fr, operateur Nouveaux Territoires. Plafond palace 2026 : 4,80 EUR. Reversement trimestriel. C'est la meme regie que pour Abondance et La Chapelle — mais pas pour Chatel (regie commune separee).
La saison principale va de mai a octobre : ete lacustre, thermes, golf LPGA juillet, congres. Les cures thermales s'etalent de mars a octobre. L'hiver est calme (pas de ski a Evian). Un hebergeur bien positionne capte 65-80 % d'occupation de mai a octobre, mais l'intersaison novembre-mars demande une strategie de tarification adaptee.
Evian = regie EPCI mutualisee CCPEVA (ccpeva.taxesejour.fr, palace 4,80 EUR, trimestriel). Thonon = regie communale isolee (thonon.taxesejour.fr). Meme operateur Nouveaux Territoires, deux regisseurs distincts, deux deliberations. Si tu loues sur les deux communes, tu declares sur deux plateformes.
Oui depuis 2019 pour les non-professionnels. Pour tes reservations directes (site perso, retours de guests fideles, contacts OT), tu restes seul responsable de la collecte et du reversement trimestriel a la regie CCPEVA.
28,2 % (2 026 sur 7 197 logements, INSEE 2022). Ce taux depasse le seuil de 20 % L.631-7-1 A du Code de la construction, ce qui rend le levier de compensation Le Meur activable par deliberation du conseil municipal. A ce jour, aucune deliberation n'a ete prise en ce sens.
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