Synchro API temps réel
Airbnb + Booking.com en API officielle. Les réservations vacances scolaires arrivent sur les deux plateformes en même temps — la synchronisation API élimine le risque de double réservation.
Passy · Haute-Savoie
Le channel manager
pour les hébergeurs
à Passy
Hébergeur à Passy ? Chanlify synchronise Airbnb et Booking.com en temps réel. Conçu pour le Plateau d'Assy (vue Mont-Blanc, patrimoine classé), la station familiale Plaine-Joux et le marché famille régional. Essai gratuit 14 jours.
14 jours d'essai gratuit · Pas de carte requise · Support en français
Le marché locatif à Passy
Passy : le balcon discret du Mont-Blanc
Passy est une commune étendue de la CCPMB (Communauté de Communes Pays du Mont-Blanc) qui se distingue de ses voisines par un positionnement résolument familial et accessible. Là où d'autres communes du massif jouent la carte du ski premium ou de l'international, Passy attire une clientèle régionale fidèle — familles de Haute-Savoie, du bassin genevois, de Lyon et d'Annecy — qui cherche la vue Mont-Blanc sans le budget des stations voisines.
La commune se découpe en trois secteurs touristiques distincts : le Plateau d'Assy (environ 1 000 m), ancien site de sanatoriums reconvertis en résidentiel, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le massif et un patrimoine artistique unique autour de l'église Notre-Dame-de-Toute-Grâce (Matisse, Chagall, Léger, Bonnard) ; la station de Plaine-Joux (1 000-1 500 m), station familiale de petit gabarit (~600 m de dénivelé skiable) tournée vers le ski débutant, le VTT et la randonnée ; et le bourg de Passy en vallée, avec le hameau de Marlioz.
Le parc de meublés de tourisme à Passy est modéré : la concurrence entre hébergeurs reste faible. Votre différenciateur principal est le rapport qualité-prix face aux communes voisines. Mettez en avant la vue Mont-Blanc depuis le Plateau d'Assy et la tranquillité de Plaine-Joux dans vos annonces.
Plateau d'Assy — vue Mont-Blanc
Balcon naturel à 1 000 m face au Mont-Blanc. Anciens sanatoriums reconvertis en résidentiel. L'église Notre-Dame-de-Toute-Grâce (monument historique classé) attire une clientèle culturelle que les stations voisines ne captent pas.
Plaine-Joux — station familiale
Petit domaine skiable familial (1 000-1 500 m, ~600 m de dénivelé). Pas la prétention des grandes stations, mais un argument de tranquillité, d'accessibilité tarifaire et d'absence de foule. VTT et randonnée en été.
Clientèle famille régionale
85 % de clientèle française (Haute-Savoie, bassin genevois, Lyon, Annecy). Des familles qui réservent tôt pour les vacances scolaires et reviennent d'une année sur l'autre. Fidélisation et réservation directe sont vos leviers principaux.
Marché meublés modéré
Parc de meublés de tourisme modéré comparé aux communes voisines. Concurrence faible, mais cela implique aussi une visibilité réduite sur les plateformes. Vos annonces doivent être irréprochables pour capter la demande.
Double saison à gérer
Hiver ski familial à Plaine-Joux (décembre-mars) et été randonnée + patrimoine culturel (juin-septembre). Deux grilles tarifaires, deux argumentaires, deux types de voyageurs. Un channel manager évite la gestion manuelle.
Synchronisation indispensable
Même avec un volume modéré, les vacances scolaires concentrent les arrivées. Une double réservation sur la semaine de février ruine votre saison. La synchronisation API temps réel entre Airbnb et Booking.com est votre filet de sécurité.
Prise en main
Opérationnel en 20 minutes
Créez votre compte, connectez Airbnb et Booking.com, paramétrez vos tarifs hiver Plaine-Joux et été randonnée. Aucune formation nécessaire.
Ce que Chanlify apporte
Les outils pensés pour les hébergeurs à Passy
Deux grilles saisonnières
Hiver ski familial Plaine-Joux (décembre-mars) et été randonnée + patrimoine (juin-septembre). Chaque grille se propage automatiquement sur Airbnb et Booking.com sans intervention manuelle.
Templates saisonniers automatiques
Hiver : accès Plaine-Joux, location matériel, cours débutants. Été : randonnées face au Mont-Blanc, visite de l'église Notre-Dame-de-Toute-Grâce, VTT. Le bon message envoyé automatiquement selon la saison.
Réservation directe pour habitués
Les familles régionales qui reviennent chaque année à Passy sont vos clients les plus rentables. Un lien de réservation directe évite 15 % de commission sur ces voyageurs fidèles.
Durées minimales flexibles
Semaine complète en haute saison (vacances scolaires de février), 2-3 nuits en basse saison pour capter les courts séjours du bassin genevois. Paramétrage par jour de la semaine pour optimiser le remplissage.
Multi-propriétés Plateau / vallée
Appartement vue Mont-Blanc au Plateau d'Assy vs studio en bourg de Passy : deux clientèles, deux tarifs, deux argumentaires. Chanlify gère chaque propriété indépendamment avec une vue unifiée.
Informations pratiques
Hébergeurs à Passy : informations pratiques 2026
Réglementation LCD
Déclaration en mairie obligatoire pour tous les meublés de tourisme. Numéro d'enregistrement à 13 chiffres à afficher sur Airbnb et Booking.com. Téléservice national obligatoire dès le 20 mai 2026. Passy n'est pas en zone tendue : pas de quota 120 jours/an pour les résidences principales.
Taxe de séjour 2026
Collectée par la CCPMB via la plateforme Nouveaux Territoires (passy74.taxesejour.fr). Tarif annoncé : 0,60 €/jour/personne pour les meublés non classés. Airbnb et Booking.com collectent et reversent automatiquement. Réservation directe via Chanlify : intégration au paiement.
Plateau d'Assy
Balcon à ~1 000 m d'altitude face au Mont-Blanc. Anciens sanatoriums reconvertis en résidentiel. Église Notre-Dame-de-Toute-Grâce classée monument historique (Matisse, Chagall, Léger, Bonnard). Patrimoine artistique unique dans le massif — argument de différenciation pour vos annonces.
Station Plaine-Joux
Station familiale de petit gabarit : 1 000-1 500 m d'altitude, environ 600 m de dénivelé skiable. Ski débutant et intermédiaire en hiver, VTT et randonnée face au Mont-Blanc en été, parapente. Pas de foule, pas de files d'attente — argument tranquillité famille.
Mairie de Passy
74190 Passy. Site officiel : ville-passy-mont-blanc.fr. Commune membre de la CCPMB (Communauté de Communes Pays du Mont-Blanc, 10 communes). Siège CCPMB situé à Passy.
Loi Le Meur — sanctions 2026
Défaut d'enregistrement : 10 000 €. Faux numéro : 20 000 €. Dépassement 120 jours (résidence principale en zone tendue) : 15 000 €. Passy n'est pas en zone tendue, mais le numéro d'enregistrement est obligatoire sur toutes les annonces dès mai 2026.
FAQ
Questions fréquentes — Passy
Passy dépend de la Communauté de Communes Pays du Mont-Blanc (CCPMB). La taxe est collectée via la plateforme Nouveaux Territoires sur passy74.taxesejour.fr. Pour les meublés non classés, le tarif annoncé est de 0,60 €/jour/personne. Airbnb et Booking.com collectent et reversent automatiquement. Pour vos réservations directes via Chanlify, la taxe est intégrée au paiement.
Non. Passy n'est pas classée en zone tendue au sens du décret de 2023. Aucun plafond de 120 jours par an pour les résidences principales. La déclaration en mairie avec numéro d'enregistrement reste obligatoire (téléservice national obligatoire dès le 20 mai 2026), à afficher sur toutes vos annonces sous peine de blocage automatique par les plateformes.
Environ 85 % de clientèle française, principalement des familles régionales (Haute-Savoie, bassin genevois, Lyon, Annecy). Les 15 % restants sont des frontaliers suisses, quelques Britanniques et Belges. Le profil est familial, orienté nature et petit budget — très différent du segment premium de stations voisines. L'argumentaire gagnant : vue Mont-Blanc à prix accessible, station Plaine-Joux sans foule, patrimoine du Plateau d'Assy.
Plaine-Joux est une station familiale de petit gabarit, entre 1 000 et 1 500 m d'altitude, avec environ 600 m de dénivelé skiable. C'est un domaine adapté aux débutants et aux familles avec enfants, sans prétention à rivaliser avec les grandes stations du massif. En été, le site offre un point de départ pour la randonnée face au Mont-Blanc, du VTT et du parapente. C'est un argument de tranquillité et de proximité nature, pas de kilomètres de pistes.
Le Plateau d'Assy est un balcon naturel à environ 1 000 m d'altitude sur la commune de Passy, face au Mont-Blanc. Historiquement connu pour ses sanatoriums (reconvertis en résidentiel), il abrite l'église Notre-Dame-de-Toute-Grâce, classée monument historique, décorée par Matisse, Chagall, Léger et Bonnard. Ce patrimoine artistique unique attire une clientèle culturelle que les stations voisines ne captent pas. Mentionnez-le dans vos annonces pour vous différencier.
Développé à Saint-Gervais-les-Bains, dans les Alpes françaises
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