Loi Le Meur
et déclaration meublé
aux Houches en 2026

L'essentiel en 30 secondes

Les Houches (3 529 habitants, code INSEE 74143) est l'une des 4 communes de la Communauté de Communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc (CCVCMB), toutes classées en zone tendue depuis le décret 2023-822 du 25 août 2023. Avec 61,5 % de résidences secondaires, la pression locative aux Houches justifie le même niveau de régulation qu'à Chamonix.

L'enregistrement deviendra obligatoire dans toutes les communes avec le téléservice national, annoncé pour la fin de 2026 ; d'ici là, la procédure de la commune s'applique (source : entreprises.gouv.fr, vérifié le 05/10/2026). Ce portail couvre les 4 communes. Vous obtiendrez un numéro d'enregistrement à afficher sur toutes vos annonces.

Le règlement intercommunal CCVCMB adopté le 25 juillet 2024 (délibération 2024.00096) fixe un quota d'une autorisation de changement d'usage par propriétaire aux Houches. En vigueur depuis le 1er mai 2025 pour les particuliers (personnes physiques), il entre en vigueur le 1er mai 2026 pour les personnes morales (SCI, SARL de famille, etc.).

L'enregistrement deviendra obligatoire dans toutes les communes avec le téléservice national, annoncé pour la fin de 2026 ; d'ici là, la procédure de la commune s'applique (source : entreprises.gouv.fr, vérifié le 05/10/2026). En phase transitoire, le téléservice intercommunal valleedechamonix.declaloc.fr déjà opérationnel depuis le 1er mai 2025 reste la procédure de référence pour les hébergeurs CCVCMB — le numéro qu'il délivre vaut numéro d'enregistrement national. La migration vers le téléservice national Declaloc est prévue au second semestre 2026.

Procédure d'enregistrement — valleedechamonix.declaloc.fr

La CCVCMB a mis en place le téléservice intercommunal valleedechamonix.declaloc.fr, opérationnel depuis le 1er mai 2025 pour les particuliers. C'est la procédure de référence pour les hébergeurs des 4 communes de la vallée.

Étapes de l'enregistrement

1. Rassemblez vos pièces justificatives : titre de propriété, avis d'imposition (résidence principale), DPE (classe A à E exigé pour changement d'usage en zone tendue)
2. Rendez-vous sur valleedechamonix.declaloc.fr — le téléservice intercommunal CCVCMB couvre Les Houches, Chamonix, Servoz et Vallorcine
3. Remplissez le formulaire : coordonnées, adresse précise du meublé aux Houches, capacité d'accueil, nature (résidence principale / secondaire), classement éventuel
4. Recevez votre numéro d'enregistrement après validation par la CCVCMB
5. Affichez le numéro sur toutes vos annonces — Airbnb, Booking.com, site personnel, tout support de commercialisation

Pièces justificatives requises

• Résidence principale : avis d'imposition prouvant le domicile, titre de propriété ou bail
• Résidence secondaire : titre de propriété ou bail + DPE (obligatoire depuis le 21 nov. 2024)
• Si changement d'usage : dossier auprès du service urbanisme de la mairie des Houches (Place de la Mairie, 74310 Les Houches · 04 50 54 40 04)

Spécificités hébergeurs aux Houches

Les Houches présente un profil locatif particulier au sein de la CCVCMB :

• Clientèle UK de catered chalets — de nombreux chalets aux Houches sont gérés par des opérateurs britanniques ou des propriétaires UK résidant hors de France. L'obligation d'enregistrement s'applique au meublé situé en France, quelle que soit la résidence fiscale du propriétaire
• Pic Coupe du Monde Kandahar (janv-fév) — la semaine FIS génère un pic court mais intense. Les chalets non enregistrés sont particulièrement exposés aux contrôles croisés Airbnb/CCVCMB pendant cette période à forte visibilité
• Tour du Mont-Blanc (TMB) — Les Houches est le point de départ officiel du TMB (passage par Le Bettey et Bellevue). La clientèle randonnée été réserve souvent via Airbnb avec un délai court — un numéro d'enregistrement non affiché est une violation visible
• Gare Mont-Blanc Express — desserte ferroviaire SNCF facilite les arrivées sans voiture. Les voyageurs qui arrivent en train et réservent à la dernière minute s'attendent à des annonces conformes