Synchro temps réel
Une réservation Airbnb bloque Booking.com et Abritel en quelques secondes via API directe — pas de délai iCal. Fini le risque de double réservation en plein août.
Agde / Cap d'Agde · Hérault (34) · Occitanie
Le channel manager
pour les hébergeurs
à Agde / Cap d'Agde
Cap d'Agde : 33 424 résidences secondaires (66,5 % du parc) — le plus grand pool de locations saisonnières de Méditerranée. Synchronisez Airbnb et Booking.com en temps réel, gérez la taxe CAHM avec le cumul +44 % de surcharges, et restez conforme Loi Le Meur en zone tendue B1. Essai gratuit 14 jours.
14 jours d'essai gratuit · Sans carte bancaire · Support en français
Le marché locatif à Cap d'Agde
Ce que vous gérez au quotidien
Agde est une commune de 29 612 habitants (INSEE 2022) dont l'identité est transformée par Cap d'Agde, la station balnéaire planifiée sous la Mission Racine dans les années 1970. Au total, 50 239 logements dont 33 424 résidences secondaires (66,5 %) — un taux inédit en France métropolitaine. En comparaison : la totalité du Val d'Isère représente ~6 000 résidences secondaires. Cap d'Agde en compte cinq fois plus.
La saisonnalité est ultra-marquée : ~80 % des nuitées se concentrent sur juin–septembre. Le reste de l'année, la station se vide. L'enjeu pour chaque hébergeur : maximiser ces 90 jours, gérer la conformité (taxe CAHM + Loi Le Meur zone tendue B1), et ne pas perdre de réservations sur des doublons de calendrier.
💡 Le profil typique des opérateurs Cap d'Agde : studio ou appartement de 30 à 60 m², résidence touristique des années 1970, vue port ou mer. Multipropriétés fréquentes. Clientèle Airbnb + Booking.com + Abritel. Exactement le profil pour lequel Chanlify est conçu.
Le risque de double réservation
Airbnb, Booking.com, Abritel — quand les trois ne se synchronisent pas en temps réel, vous accumulez les incidents. Chanlify bloque toutes les plateformes en quelques secondes dès qu'une réservation est confirmée, via API directe.
Une saison de 90 jours à rentabiliser
Juillet–août représentent l'essentiel de votre revenu annuel. Vos tarifs, durées minimales et disponibilités doivent être optimisés avant le pic estival — et se propager automatiquement sur chaque canal.
La taxe de séjour CAHM +44 %
La taxe de séjour à Agde est collectée par la CA Hérault Méditerranée. Les surcharges cumulées (+10 % Hérault + 34 % LNMP Occitanie) constituent le cumul le plus élevé de France métropolitaine. Chanlify calcule automatiquement la taxe due sur chaque réservation directe.
Loi Le Meur — zone tendue B1
Agde est classée en zone tendue B1 (arrêté du 5 juillet 2024). Enregistrement obligatoire depuis le 20 mai 2026 (numéro préfixe 34003). DPE ≥ E obligatoire pour les nouveaux meublés. Chanlify stocke et transmet votre numéro aux OTA.
Les messages voyageurs en haute saison
En juillet–août, les codes d'entrée demandés à minuit, les confirmations retardées, les instructions oubliées. Un seul message manqué peut coûter une mauvaise note. Chanlify automatise vos messages selon un calendrier que vous définissez.
DPE et réglementation 1970s
Le parc des années 1970 est souvent classé DPE E, F ou G. En zone tendue B1, tout nouveau meublé doit être DPE ≥ E depuis novembre 2024. À partir de 2034, tous les meublés devront être A–D. Anticipez la mise en conformité.
Prise en main
Opérationnel en 20 minutes
Pas de formation, pas de consultant. Vous connectez vos comptes, Chanlify fait le reste.
Créez votre compte
Inscrivez-vous, ajoutez votre propriété Cap d'Agde. L'assistant vous guide en moins de 10 minutes.
Connectez vos plateformes
Reliez Airbnb, Booking.com, Abritel/Vrbo. Connexion API officielle — synchronisation en temps réel, pas en iCal.
Gérez sereinement
Calendriers, tarifs, taxe de séjour CAHM, messagerie — tout centralisé. La saison estivale sans stress.
Ce que Chanlify apporte
Conçu pour les hébergeurs à Cap d'Agde
Synchronisation, conformité CAHM, Loi Le Meur zone tendue — les outils concrets pour votre marché.
Réservation directe
Un lien de réservation pour vos fidèles. Sur une semaine estivale à 1 000–2 000 €, la commission Airbnb économisée couvre plusieurs mois d'abonnement Chanlify.
Conformité taxe CAHM
Paramétrage du tarif CAHM + surcharges (+44 %), calcul automatique par réservation directe, rapport de reversement exportable pour les 3 échéances tertiaires. Contact régie : 04 67 01 03 92.
Loi Le Meur zone tendue B1
Stockage du numéro d'enregistrement (préfixe INSEE 34003), transmission automatique aux OTA, suivi du compteur nuitées résidence principale (90 ou 120 j selon délibération Agde), alertes réglementaires.
Messagerie automatique
Confirmations, instructions d'arrivée, code d'entrée, guide du logement. Configurez une fois, Chanlify envoie selon le timing que vous définissez — en français, anglais, néerlandais.
Tarifs saisonniers
Prix différents juillet, août, septembre, week-ends estivaux. Un seul paramétrage propagé automatiquement sur Airbnb, Booking.com et vos autres canaux.
Guides hébergeur à Agde
Conformité et réglementation Cap d'Agde
CA Hérault Méditerranée — surcharge cumulée +44 % (10 % Hérault + 34 % LNMP). 3 échéances tertiaires. Plateforme heraultmediterranee.taxesejour.fr.
Enregistrement obligatoire 20 mai 2026. Numéro INSEE 34003. DPE ≥ E pour les nouveaux meublés. Changement d'usage selon délibération. Guide complet.
Obligation CESEDA R.813-3. Clientèle internationale Cap d'Agde : Britanniques, Belges, Néerlandais, Allemands. CERFA 16060. Conservation 6 mois.
Les quartiers de la commune d'Agde
Un territoire multifacette
Cap d'Agde station
Station balnéaire planifiée 1970s (Mission Racine). Studios et appartements résidences touristiques. ~250 000 lits touristiques au pic. Village naturiste (40 000 résidents été).
Le Grau-d'Agde
Port de pêche et de plaisance. Maisons de pêcheurs réhabilitées, villas années 1980. Clientèle plus familiale. Bord de mer authentique.
La Tamarissière
Pinède en bord de mer. Hébergements plus calmes et plus espacés. Idéal familles. Accès plage directe.
Agde centre médiéval
Vieille ville en basalte volcanique — unique en France. Cathédrale Saint-Étienne, Musée de l'Éphèbe (statuette grecque). Écluse ronde du Canal du Midi (Vauban, 1676, UNESCO).
FAQ
Questions fréquentes — Hébergeurs à Cap d'Agde
Oui. Agde figure dans la liste des communes classées en zone tendue B1 (arrêté du 5 juillet 2024). Depuis le 21 novembre 2024, tout nouveau meublé de tourisme à Agde doit afficher un DPE ≥ E. Le régime d'autorisation de changement d'usage peut s'appliquer selon délibération du conseil municipal d'Agde. Guide complet Loi Le Meur Agde.
La taxe de séjour est collectée par la CA Hérault Méditerranée (CAHM), via la plateforme heraultmediterranee.taxesejour.fr. Les surcharges cumulées atteignent +44 % sur le tarif de base (10 % Hérault + 34 % taxe régionale LNMP Occitanie). Voir le guide taxe de séjour Agde.
Oui. Chanlify est conçu pour les hébergeurs indépendants — exactement le profil Cap d'Agde (propriétaire d'un studio ou d'un T2 résidence touristique). 19,90 € par logement par mois, toutes fonctionnalités incluses. Pas de frais de mise en place.
Oui. L'ensemble de la commune d'Agde (Cap d'Agde, Le Grau-d'Agde, La Tamarissière, Agde centre médiéval) fait partie de la CA Hérault Méditerranée (CAHM) — 19 communes au total. Il n'y a pas de double collecte Ville d'Agde + CAHM : une seule déclaration sur heraultmediterranee.taxesejour.fr.
Si vous êtes un nouveau hébergeur (première mise en location depuis le 21 novembre 2024), votre logement doit être classé DPE ≥ E. Pour les meublés existants (enregistrés avant cette date), la règle A–D s'appliquera au 1ᵉʳ janvier 2034. Le parc des années 1970 de Cap d'Agde est souvent F ou G — anticipez la rénovation énergétique. Guide Loi Le Meur Agde.
Pensé pour les hébergeurs de Cap d'Agde — Hérault (34) · CAHM · Occitanie
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