STR dans le
Village Naturiste
du Cap d'Agde
Un des plus grands villages naturistes d'Europe : ~40 000 résidents en juillet-août, saison avril-octobre. Les logements du village sont des meublés de tourisme ordinaires soumis aux mêmes obligations CAHM et Loi Le Meur que le reste d'Agde. Quelques spécificités opérationnelles à maîtriser.
Agde (34) · CAHM · Mis à jour juillet 2026
Le Village Naturiste du Cap d'Agde — chiffres clés pour les hébergeurs
Le Village Naturiste du Cap d'Agde est une enclave urbaine créée dans les années 1970 dans le cadre de la Mission Racine, l'aménagement étatique du littoral languedocien. Il constitue aujourd'hui l'un des plus grands villages naturistes d'Europe avec :
- ~40 000 résidents en plein été (juillet-août)
- Ses propres commerces, restaurants, discothèques, plages privées et port de plaisance interne
- Un parc de logements composé majoritairement d'appartements résidences touristiques (studios et T2, 1970s-1980s) comparable au reste de Cap d'Agde station
- Saison principale : avril à octobre — plus longue que la station Cap d'Agde classique (juin–septembre), grâce à la clientèle fidèle seniors et habitués de printemps/automne
L'enclave est fermée à la circulation automobile non-résidente et dispose d'un accès sécurisé. Elle reste dans la commune d'Agde (code postal 34300, INSEE 34003) et dans l'EPCI CAHM — toutes les obligations réglementaires sont identiques au reste d'Agde.
Ce que change l'hébergement dans le Village Naturiste
Sur le plan réglementaire, un meublé de tourisme dans le Village Naturiste est soumis aux mêmes obligations qu'un meublé à Cap d'Agde station :
- Déclaration mairie d'Agde (Formulaire Cerfa 14004)
- Enregistrement national (numéro préfixe INSEE 34003) depuis le 20 mai 2026 (Loi Le Meur)
- Taxe de séjour collectée par la CAHM via heraultmediterranee.taxesejour.fr
- Surcharges cumulées : +10 % Hérault + 34 % LNMP Occitanie = +44 %
- 3 échéances tertiaires de reversement (31 mai / 30 septembre / 31 janvier)
- Zone tendue B1 (arrêté du 5 juillet 2024) — DPE ≥ E obligatoire pour les nouveaux meublés depuis le 21 novembre 2024
Les spécificités pratiques à anticiper
Taxe de séjour CAHM dans le Village Naturiste
La taxe de séjour dans le Village Naturiste du Cap d'Agde obéit aux mêmes règles que dans l'ensemble de la commune d'Agde, sous la régie de la CAHM :
- Plateforme déclaration : heraultmediterranee.taxesejour.fr
- Contact régie : Service Taxe de Séjour CAHM — 04 67 01 03 92
- Surtaxe totale : +44 % sur le tarif de base (10 % Hérault + 34 % LNMP Occitanie)
- Calendrier : 3 échéances tertiaires — 31 mai, 30 septembre, 31 janvier
La taxe s'applique à chaque nuitée par adulte, y compris sur les réservations directes que vous pourriez gérer en dehors des OTA. Pour les réservations via Airbnb, Booking.com ou Expedia, la collecte est assurée par la plateforme pour les loueurs non professionnels.
Chanlify pour les hébergeurs du Village Naturiste
Chanlify simplifie la gestion de votre STR dans le Village Naturiste de Cap d'Agde :
- Paramétrage de la taxe de séjour CAHM (tarif + surcharges +44 %) par logement
- Synchronisation des calendriers Airbnb + Booking.com en temps réel (pas d'iCal, connexion API directe)
- Messagerie automatique multilingue : FR/EN/NL/DE — adapté à la clientèle internationale habituale du village
- Fiche de police automatisée pour les locataires étrangers
- Stockage et transmission du numéro d'enregistrement Loi Le Meur (préfixe 34003) aux OTA
FAQ
Questions fréquentes — STR Village Naturiste Cap d'Agde
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Pensé pour les hébergeurs du Village Naturiste — Cap d'Agde (34) · CAHM
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