Marseillan, une commune de résidences secondaires
Plus de six logements sur dix, à Marseillan, sont des résidences secondaires ou des logements occasionnels : l'INSEE y recensait en 2022 6 442 résidences secondaires et logements occasionnels, soit 60,8 % du parc. Les campings concentrent l'accueil collectif, avec 3 162 places au 1er janvier 2026, contre 632 places d'hébergement touristique et autre hébergement de courte durée et 87 places d'hôtel.
La commune (code INSEE 34150) se situe dans l'Hérault, arrondissement de Montpellier, et fait partie des quatorze communes de Sète agglopôle méditerranée.
Un numéro d'enregistrement exigé par la commune
La délibération du 28 novembre 2023 soumet la location pour de courtes durées d'un local meublé à une déclaration préalable soumise à enregistrement, à compter du 1er janvier 2024, avec un numéro de 13 caractères (attribué par la commune) (source : Code du tourisme, art. D324-1-1, vérifié le 06/10/2026).
La loi prévoit une déclaration auprès d'un téléservice national, qui délivre un numéro de déclaration, appelé aussi numéro d'enregistrement (code du tourisme, art. L. 324-1-1, III). Sa mise en service est prévue pour le quatrième trimestre de l'année 2026 ; d'ici là, vous devez interroger votre mairie pour connaître la démarche à faire.
Le changement d'usage, dès la première nuit louée
Le même jour, le conseil municipal a institué l'autorisation préalable de changement d'usage des locaux d'habitation loués de manière répétée pour de courtes durées. Le règlement de la commune de Marseillan (version consultée le 25 octobre 2026) en précise la cible : « L'autorisation préalable de changement d'usage concerne les résidences secondaires destinées à être louées comme meublés de tourisme et ce dès le premier jour de mise en location. » (préambule)
Les termes exacts des deux délibérations, la durée de l'autorisation et la façon de la demander figurent sur la page loi Le Meur de Marseillan.
Si vous louez votre résidence principale
La loi limite à 120 jours par année civile la location en meublé de tourisme de sa résidence principale, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure ; la commune peut abaisser ce plafond par délibération motivée, sans descendre sous 90 jours (code du tourisme, art. L. 324-1-1, IV). Le règlement de la commune de Marseillan (version consultée le 25 octobre 2026) écrit : « Lorsqu'il s'agit d'une résidence principale, la location ne pourra excéder 120 jours par an. » (art. 2.7)
Pour toute décision locale sur cette limite, renseignez-vous auprès de la Mairie de Marseillan : L'Annuaire de l'administration (lannuaire.service-public.gouv.fr, consulté le 2026-10-25) indique la Mairie - Marseillan, 1 rue du Général-de-Gaulle, 34340 Marseillan, 04 67 77 97 10.
La taxe de séjour passe par l'agglomération
Ce n'est pas la Ville qui lève la taxe de séjour mais Sète agglopôle méditerranée (SIREN 200066355), au réel toute l'année, les ports de plaisance étant taxés au forfait. Le voyageur paie en plus la part départementale de 10 % (CGCT L.3333-1) et la taxe additionnelle de 34 % (CGCT L.4332-6).
Depuis le 1er janvier 2026, Marseillan a son propre Office de tourisme communal ; la délibération communautaire n° DC2026_173 du 17 septembre 2026 prévoit pourtant que « l'Office du Tourisme Intercommunal Archipel de Thau assurera les activités de recouvrement et de gestion de la taxe de séjour pour Marseillan. »
Grille, calcul pour un logement non classé et échéances trimestrielles : taxe de séjour à Marseillan.
Zones et urbanisme
Marseillan est en zone tendue (décret n° 2013-392, modifié en dernier lieu par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025) : le fichier TLV publié par le ministère sur data.gouv la range en « 2. Zone touristique et tendue » (colonne « Zonage TLV post décret 22/12/2025 »). Le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026, qui est un autre classement, la place en zone B1.
Côté urbanisme, la Ville indique que « Le P.L.U. a été approuvé par Délibération au Conseil municipal le 4 juillet 2017. »
Hôtes de nationalité étrangère : fiche de police à Marseillan.
À qui écrire
- Taxe de séjour et numéro d'enregistrement : le règlement communal renvoie au « pôle Taxe de Séjour de l'Office de Tourisme Intercommunal », par mail à taxedesejour@archipel-thau.com.
- Accueil de la mairie : 1 rue du Général-de-Gaulle, 34340 Marseillan ; 04 67 77 97 10 ; info@marseillan.com.
- Service Urbanisme : Services Techniques, 15 avenue de la Zone Industrielle, 34340 Marseillan ; 04 67 77 97 10.
FAQ
Questions fréquentes — Marseillan
Gérez vos séjours et votre taxe de séjour avec Chanlify.
Aller plus loin à Marseillan
Ressources & annonces pour cette destination
Autres communes en Hérault
Guides fiscaux & conformité pour hébergeurs du département.
Tout le guide Hérault →Conformité & obligations à Marseillan
Guides spécifiques à la commune, à jour 2026.
Piloter sa saison avec Chanlify
Comparer, choisir, chiffrer — sans jargon.