Synchro temps réel
Une réservation Airbnb bloque Booking.com en quelques secondes via API directe — pas de délai iCal. Fini le risque de double réservation pendant les pics.
Marseille · Bouches-du-Rhône
Le channel manager
pour les hébergeurs
à Marseille
Hébergeur à Marseille ? Synchronisez Airbnb (Provence) et Booking.com en temps réel avec Chanlify. Zéro double réservation. Essai gratuit 14 jours.
14 jours d'essai gratuit · Pas de carte requise · Support en français
Le marché locatif à Marseille
Ce que vous gérez au quotidien
Marseille est le marché STR le plus complexe de Provence : 2000+ annonces actives, une réglementation LCD parmi les plus strictes de France hors Paris, et des microclimats de prix par quartier qui varient du simple au triple. Le Panier à 300€/nuit, Endoume à 180€, la périphérie nord à 80€ — même surface, prix totalement différents. Le vrai défi : naviguer les arrêtés municipaux qui changent par arrondissement et peuvent interdire de nouveaux meublés touristiques dans certaines zones depuis 2023.
Marseille fonctionne sur 3 flux simultanés : tourisme balnéaire (juin-août, Calanques, Corniche), tourisme culturel toute l'année (Mucem, Vieux-Port), et événements sportifs OM + événements nautiques. La clientèle OM en particulier est sous-exploitée : les matches à domicile créent des pics de 48h avec demande très locale (FR, Espagne) — Booking.com capte 60% des réservations sportives car les fans réservent vite sur mobile.
💡 Vérifiez le PLU de votre arrondissement avant de publier sur Airbnb : depuis 2023, plusieurs arrondissements du centre de Marseille ont des arrêtés anti-meublés touristiques qui peuvent invalider votre déclaration même si vous respectez les 120j/an.
Le risque de double réservation
Quand Airbnb et Booking.com ne se synchronisent pas en temps réel, deux voyageurs peuvent réserver les mêmes dates. Résultat : annulation forcée, mauvaise note, pénalité plateforme.
Une demande toute l'année
Marseille attire des voyageurs toute l'année. Les demandes arrivent en continu — vous devez être synchronisé en permanence, pas juste en haute saison.
Des voyageurs internationaux
Votre clientèle vient de plusieurs pays. Les confirmations et instructions d'arrivée doivent partir automatiquement — dans la bonne langue, au bon moment.
Deux saisons à gérer
Marseille a une vraie saison été en plus de l'hiver. Vos tarifs, durées minimales et disponibilités changent selon la période — tout doit se propager automatiquement sur chaque canal.
Jongler entre plusieurs outils
Airbnb, Booking.com, un calendrier Google, des SMS aux voyageurs — sans outil central, vous perdez du temps et des réservations. Chanlify centralise tout dans un seul tableau de bord.
La réglementation LCD
Réglementation LCD très stricte. Marseille = zone tendue. Résidences principales : 120j/an max. Résidences secondaires : autorisation de changement d'usage + compensation requise. Arrêtés municipaux dans certains quartiers. Numéro obligatoire sur les annonces. Ne pas être en règle expose à des amendes et à la désactivation de vos annonces par les plateformes.
Prise en main
Opérationnel en 20 minutes
Pas de formation, pas de consultant. Vous connectez vos comptes, Chanlify fait le reste.
Créez votre compte
Inscrivez-vous, ajoutez vos propriétés à Marseille. L'assistant vous guide en moins de 10 minutes.
Connectez vos plateformes
Reliez Airbnb et Booking.com en quelques clics. Connexion API officielle — synchronisation en temps réel, pas en iCal.
Gérez sereinement
Calendriers, tarifs, messagerie — tout centralisé. Concentrez-vous sur vos voyageurs, pas sur vos logiciels.
Ce que Chanlify apporte
Conçu pour les hébergeurs à Marseille
Synchronisation, messagerie, réservation directe et gestion multi-biens — les outils concrets pour votre marché.
Réservation directe
Un lien de réservation pour vos clients fidèles. Sur une semaine à ~2300€, la commission Airbnb économisée est réelle. Vos habitués vous en seront reconnaissants.
Messagerie automatique
Confirmations, instructions d'arrivée, guide du logement. Configurez vos templates une fois — Chanlify les envoie selon le timing que vous choisissez.
Tarifs été / hiver
Définissez des prix différents pour la haute saison, l'été, les ponts et les week-ends. Un seul paramétrage, propagé automatiquement sur tous vos canaux.
Multi-propriétés
Vous gérez plusieurs hébergements à Marseille ? Un seul tableau de bord pour tout visualiser, tout synchroniser, sans contradiction entre plateformes.
Séjour minimum flexible
7 nuits en haute saison, 2 nuits en basse saison — les règles s'appliquent automatiquement sur Airbnb, Booking.com et vos autres canaux.
Informations pratiques
Hébergeurs à Marseille : informations pratiques
Réglementation LCD
Réglementation LCD très stricte. Marseille = zone tendue. Résidences principales : 120j/an max. Résidences secondaires : autorisation de changement d'usage + compensation requise. Arrêtés municipaux dans certains quartiers. Numéro obligatoire sur les annonces.
Numéro de déclaration
Votre numéro de déclaration en mairie doit apparaître sur vos annonces Airbnb et Booking.com. Chanlify le stocke par propriété pour une gestion centralisée.
Taxe de séjour
Collectée directement par Airbnb et Booking.com pour les réservations OTA. Pour vos réservations directes via Chanlify, intégrez-la dans vos tarifs.
FAQ
Questions fréquentes — Marseille
Oui. Chanlify se connecte à vos annonces existantes. Vous ne repartez pas de zéro — vous branchez la synchronisation sur vos comptes actuels en moins de 20 minutes.
Oui. Chanlify est conçu pour les hébergeurs indépendants. 19,90 € par logement par mois, toutes fonctionnalités incluses. Aucun frais de mise en place.
Chanlify utilise l'API officielle d'Airbnb et Booking.com — pas iCal. Dès qu'une réservation est confirmée, les disponibilités se bloquent sur toutes les autres plateformes en quelques secondes. Le risque de double réservation simultanée est quasi nul.
Développé à Saint-Gervais-les-Bains, dans les Alpes françaises
Prêt pour votre
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