Synchro automatique
Une réservation Airbnb bloque Booking.com automatiquement via API directe — pas de délai iCal. Moins de risque de double réservation pendant les pics.
Marseille · Bouches-du-Rhône
Le channel manager
pour les hébergeurs
à Marseille
Hébergeur à Marseille ? Synchronisez automatiquement Airbnb (Provence) et Booking.com avec Chanlify. Moins de risque de double réservation. 14 jours gratuits, sans carte bancaire. Toutes les fonctionnalités, zéro prélèvement.
14 jours d'essai gratuit · Annulation à tout moment · Support en français
Le marché locatif à Marseille
Ce que vous gérez au quotidien
Marseille est le marché STR le plus complexe de Provence : 2000+ annonces actives, une réglementation LCD parmi les plus strictes de France hors Paris, et des microclimats de prix par quartier qui varient du simple au triple. Le Panier à 300€/nuit, Endoume à 180€, la périphérie nord à 80€ — même surface, prix totalement différents. La commune peut avoir adopté des règles plus strictes : vérifiez auprès de votre mairie.
Marseille fonctionne sur 3 flux simultanés : tourisme balnéaire (juin-août, Calanques, Corniche), tourisme culturel toute l'année (Mucem, Vieux-Port), et événements sportifs OM + événements nautiques. La clientèle OM en particulier est sous-exploitée : les matches à domicile créent des pics de 48h avec demande très locale (FR, Espagne) — Booking.com capte 60% des réservations sportives car les fans réservent vite sur mobile.
La commune peut avoir adopté des règles plus strictes : vérifiez auprès de votre mairie.
Le risque de double réservation
Quand Airbnb et Booking.com ne se synchronisent pas automatiquement, deux voyageurs peuvent réserver les mêmes dates. Résultat : annulation forcée, mauvaise note, pénalité plateforme.
Une demande toute l'année
Marseille attire des voyageurs toute l'année. Les demandes arrivent en continu — vous devez être synchronisé en permanence, pas juste en haute saison.
Des voyageurs internationaux
Votre clientèle vient de plusieurs pays. Les confirmations et instructions d'arrivée doivent être prêtes à l'avance.
Deux saisons à gérer
Marseille a une vraie saison été en plus de l'hiver. Vos tarifs, durées minimales et disponibilités changent selon la période — tout doit se propager automatiquement sur chaque canal.
Jongler entre plusieurs outils
Airbnb, Booking.com, un calendrier Google, des SMS aux voyageurs — sans outil central, vous perdez du temps et des réservations. Chanlify centralise tout dans un seul tableau de bord.
La réglementation LCD
Réglementation LCD très stricte. La commune peut avoir adopté des règles plus strictes : vérifiez auprès de votre mairie. Dans les communes qui ont mis en place l'enregistrement des meublés de tourisme, une résidence principale peut être louée au plus 120 nuits par an ; la commune peut abaisser ce plafond, sans descendre sous 90 nuits. (source : entreprises.gouv.fr, vérifié le 05/10/2026) Numéro obligatoire sur les annonces. Ne pas être en règle expose à des amendes et à la désactivation de vos annonces par les plateformes.
Prise en main
Opérationnel depuis un seul écran
Pas de formation, pas de consultant. Vous connectez vos comptes, Chanlify fait le reste.
Créez votre compte
Inscrivez-vous, ajoutez vos propriétés à Marseille. L'assistant vous guide pas à pas.
Connectez vos plateformes
Reliez Airbnb et Booking.com en quelques clics. Connexion API — synchronisation automatique, pas en iCal.
Gérez sereinement
Calendriers, tarifs, réservations : tout au même endroit. Concentrez-vous sur vos voyageurs, pas sur vos logiciels.
Ce que Chanlify apporte
Conçu pour les hébergeurs à Marseille
Synchronisation, réservation directe et gestion multi-biens : les outils concrets pour votre marché.
Réservation directe
Un lien de réservation pour vos clients fidèles. Sur une semaine à ~2300€, la commission Airbnb économisée est réelle. Vos habitués vous en seront reconnaissants.
Modèles de messages
Confirmations, instructions d'arrivée, guide du logement : préparez vos modèles une fois, prêts à l'emploi.
Tarifs été / hiver
Définissez des prix différents pour la haute saison, l'été, les ponts et les week-ends. Un seul paramétrage, propagé automatiquement sur tous vos canaux.
Multi-propriétés
Vous gérez plusieurs hébergements à Marseille ? Un seul tableau de bord pour tout visualiser, tout synchroniser, sans contradiction entre plateformes.
Séjour minimum flexible
7 nuits en haute saison, 2 nuits en basse saison — les règles s'appliquent automatiquement sur Airbnb, Booking.com et vos autres canaux.
Informations pratiques
Hébergeurs à Marseille : informations pratiques
Réglementation LCD
Réglementation LCD très stricte. La commune peut avoir adopté des règles plus strictes : vérifiez auprès de votre mairie. Dans les communes qui ont mis en place l'enregistrement des meublés de tourisme, une résidence principale peut être louée au plus 120 nuits par an ; la commune peut abaisser ce plafond, sans descendre sous 90 nuits. (source : entreprises.gouv.fr, vérifié le 05/10/2026) Numéro obligatoire sur les annonces.
Numéro de déclaration
Votre numéro de déclaration en mairie doit apparaître sur vos annonces Airbnb et Booking.com. Chanlify le stocke par propriété pour une gestion centralisée.
Taxe de séjour
Collectée directement par Airbnb et Booking.com pour les réservations OTA. Pour vos réservations directes via Chanlify, intégrez-la dans vos tarifs.
FAQ
Questions fréquentes — Marseille
Oui. Chanlify se connecte à vos annonces existantes. Vous ne repartez pas de zéro — vous branchez la synchronisation sur vos comptes actuels.
Oui. Chanlify est conçu pour les hébergeurs indépendants. 19,90 € TTC par mois pour 1 à 3 logements, toutes fonctionnalités incluses. Aucun frais de mise en place.
Chanlify utilise l'API d'Airbnb et Booking.com — pas iCal. Dès qu'une réservation est confirmée, les disponibilités se bloquent sur toutes les autres plateformes automatiquement. Le risque de double réservation simultanée est nettement réduit.
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