Synchro automatique
Une réservation Airbnb bloque Booking.com automatiquement via API directe — pas de délai iCal. Moins de risque de double réservation pendant les pics.
Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône
Le channel manager
pour les hébergeurs
à Aix-en-Provence
Hébergeur à Aix-en-Provence ? Synchronisez automatiquement Airbnb (Provence) et Booking.com avec Chanlify. Moins de risque de double réservation. 14 jours gratuits, sans carte bancaire. Toutes les fonctionnalités, zéro prélèvement.
14 jours d'essai gratuit · Annulation à tout moment · Support en français
Le marché locatif à Aix-en-Provence
Ce que vous gérez au quotidien
Le Festival d'Aix (fin juillet, début août) crée un pic violent où les ADR montent 60-80% et les 4-5 étoiles sont bloquées 6 mois à l'avance par les agences lyriques. La commune peut avoir adopté des règles plus strictes : vérifiez auprès de votre mairie. Piloter Aix, c'est jongler entre une clientèle universitaire étudiante (septembre-juin, bas tarif) et une clientèle aisée estivale+festivalière (juillet-août, premium), avec des réglementations qui punissent le débordement.
Le marché Centre Ville vs. campagne aixoise sont deux mondes : une 2-pièces Rue Thiers loue 120€/nuit toute l'année auprès des étudiants et voyageurs d'affaires, tandis qu'une bastide en périphérie dépend 100% de la saison estivale et festivalière. Les Américains et Britanniques cibles du Festival monopolisent les bonnes adresses dès novembre pour l'été suivant, laissant peu de place à la réactivité.
💡 Si vous avez un bien dans le Centre Ville, calez un tarif stable année-round (90-130€) et ciblez Airbnb pour les étudiants Erasmus et travailleurs temporaires ; si c'est une bastida campagne, oubliez septembre-juin et concentrez-vous sur la maximisation juillet-août : le Festival paie vos impôts.
Le risque de double réservation
Quand Airbnb et Booking.com ne se synchronisent pas, deux voyageurs peuvent réserver les mêmes dates. Résultat : annulation forcée, mauvaise note, pénalité plateforme.
Une demande toute l'année
Aix-en-Provence attire des voyageurs toute l'année. Les demandes arrivent en continu — vous devez être synchronisé en permanence, pas juste en haute saison.
Une clientèle britannique exigeante
Une part significative de vos réservations vient du Royaume-Uni. Ces voyageurs réservent tôt, attendent des confirmations en anglais et des informations précises. Sans modèles de messages bilingues, vous perdez du temps sur chaque réservation.
Deux saisons à gérer
Aix-en-Provence a une vraie saison été en plus de l'hiver. Vos tarifs, durées minimales et disponibilités changent selon la période — tout doit se propager automatiquement sur chaque canal.
Jongler entre plusieurs outils
Airbnb, Booking.com, un calendrier Google, des SMS aux voyageurs — sans outil central, vous perdez du temps et des réservations. Chanlify centralise tout dans un seul tableau de bord.
La réglementation LCD
Déclaration mairie obligatoire. La commune peut avoir adopté des règles plus strictes : vérifiez auprès de votre mairie. Dans les communes qui ont mis en place l'enregistrement des meublés de tourisme, une résidence principale peut être louée au plus 120 nuits par an ; la commune peut abaisser ce plafond, sans descendre sous 90 nuits. (source : entreprises.gouv.fr, vérifié le 05/10/2026) Ne pas être en règle expose à des amendes et à la désactivation de vos annonces par les plateformes.
Prise en main
Opérationnel depuis un seul écran
Pas de formation, pas de consultant. Vous connectez vos comptes, Chanlify fait le reste.
Créez votre compte
Inscrivez-vous, ajoutez vos propriétés à Aix-en-Provence. L'assistant vous guide pas à pas.
Connectez vos plateformes
Reliez Airbnb et Booking.com en quelques clics. Connexion API — synchronisation automatique, pas en iCal.
Gérez sereinement
Calendriers, tarifs, réservations : tout au même endroit. Concentrez-vous sur vos voyageurs, pas sur vos logiciels.
Ce que Chanlify apporte
Conçu pour les hébergeurs à Aix-en-Provence
Synchronisation, modèles de messages FR/EN, réservation directe et gestion multi-biens — les outils concrets pour votre marché.
Réservation directe
Un lien de réservation pour vos clients fidèles. Sur une semaine à ~3100€, la commission Airbnb économisée est réelle. Vos habitués vous en seront reconnaissants.
Modèles de messages FR/EN
Instructions d'arrivée, code d'accès, parking, guide du logement : préparez chaque modèle en deux versions, une en français et une en anglais. Préparez-les une fois.
Tarifs été / hiver
Définissez des prix différents pour la haute saison, l'été, les ponts et les week-ends. Un seul paramétrage, propagé automatiquement sur tous vos canaux.
Multi-propriétés
Vous gérez plusieurs hébergements à Aix-en-Provence ? Un seul tableau de bord pour tout visualiser, tout synchroniser, sans contradiction entre plateformes.
Séjour minimum flexible
7 nuits en haute saison, 2 nuits en basse saison — les règles s'appliquent automatiquement sur Airbnb, Booking.com et vos autres canaux.
Informations pratiques
Hébergeurs à Aix-en-Provence : informations pratiques
Réglementation LCD
Déclaration mairie obligatoire. La commune peut avoir adopté des règles plus strictes : vérifiez auprès de votre mairie. Dans les communes qui ont mis en place l'enregistrement des meublés de tourisme, une résidence principale peut être louée au plus 120 nuits par an ; la commune peut abaisser ce plafond, sans descendre sous 90 nuits. (source : entreprises.gouv.fr, vérifié le 05/10/2026)
Numéro de déclaration
Votre numéro de déclaration en mairie doit apparaître sur vos annonces Airbnb et Booking.com. Chanlify le stocke par propriété pour une gestion centralisée.
Taxe de séjour
Collectée directement par Airbnb et Booking.com pour les réservations OTA. Pour vos réservations directes via Chanlify, intégrez-la dans vos tarifs.
FAQ
Questions fréquentes — Aix-en-Provence
Oui. Chanlify est accessible depuis n'importe où. L'interface est en français. Pour vos voyageurs britanniques, préparez chaque modèle de message en deux versions, une en français et une en anglais.
Oui. Chanlify est conçu pour les hébergeurs indépendants. 19,90 € TTC par mois pour 1 à 3 logements, toutes fonctionnalités incluses. Aucun frais de mise en place.
Chanlify utilise l'API d'Airbnb et Booking.com — pas iCal. Dès qu'une réservation est confirmée, les disponibilités se bloquent sur toutes les autres plateformes automatiquement. Le risque de double réservation simultanée est nettement réduit.
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