Synchro temps réel
Une réservation Airbnb bloque Booking.com en quelques secondes via API directe — pas de délai iCal. Fini le risque de double réservation pendant les pics.
Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône
Le channel manager
pour les hébergeurs
à Aix-en-Provence
Hébergeur à Aix-en-Provence ? Synchronisez Airbnb (Provence) et Booking.com en temps réel avec Chanlify. Zéro double réservation. Essai gratuit 14 jours.
14 jours d'essai gratuit · Pas de carte requise · Support en français
Le marché locatif à Aix-en-Provence
Ce que vous gérez au quotidien
Le Festival d'Aix (fin juillet, début août) crée un pic violent où les ADR montent 60-80% et les 4-5 étoiles sont bloquées 6 mois à l'avance par les agences lyriques. Mais vous êtes en zone tendue : 120 jours/an maximum si c'est votre résidence principale, ce qui élimine déjà la moitié des petits propriétaires du marché. Piloter Aix, c'est jongler entre une clientèle universitaire étudiante (septembre-juin, bas tarif) et une clientèle aisée estivale+festivalière (juillet-août, premium), avec des réglementations qui punissent le débordement.
Le marché Centre Ville vs. campagne aixoise sont deux mondes : une 2-pièces Rue Thiers loue 120€/nuit toute l'année auprès des étudiants et voyageurs d'affaires, tandis qu'une bastide en périphérie dépend 100% de la saison estivale et festivalière. Les Américains et Britanniques cibles du Festival monopolisent les bonnes adresses dès novembre pour l'été suivant, laissant peu de place à la réactivité.
💡 Si vous avez un bien dans le Centre Ville, calez un tarif stable année-round (90-130€) et ciblez Airbnb pour les étudiants Erasmus et travailleurs temporaires ; si c'est une bastida campagne, oubliez septembre-juin et concentrez-vous sur la maximisation juillet-août : le Festival paie vos impôts.
Le risque de double réservation
Quand Airbnb et Booking.com ne se synchronisent pas en temps réel, deux voyageurs peuvent réserver les mêmes dates. Résultat : annulation forcée, mauvaise note, pénalité plateforme.
Une demande toute l'année
Aix-en-Provence attire des voyageurs toute l'année. Les demandes arrivent en continu — vous devez être synchronisé en permanence, pas juste en haute saison.
Une clientèle britannique exigeante
Une part significative de vos réservations vient du Royaume-Uni. Ces voyageurs réservent tôt, attendent des confirmations en anglais et des informations précises. Sans messagerie bilingue automatique, vous perdez du temps sur chaque réservation.
Deux saisons à gérer
Aix-en-Provence a une vraie saison été en plus de l'hiver. Vos tarifs, durées minimales et disponibilités changent selon la période — tout doit se propager automatiquement sur chaque canal.
Jongler entre plusieurs outils
Airbnb, Booking.com, un calendrier Google, des SMS aux voyageurs — sans outil central, vous perdez du temps et des réservations. Chanlify centralise tout dans un seul tableau de bord.
La réglementation LCD
Déclaration mairie obligatoire. Aix-en-Provence = zone tendue. Résidences principales : 120j/an max. Résidences secondaires : autorisation de changement d'usage requise. Ne pas être en règle expose à des amendes et à la désactivation de vos annonces par les plateformes.
Prise en main
Opérationnel en 20 minutes
Pas de formation, pas de consultant. Vous connectez vos comptes, Chanlify fait le reste.
Créez votre compte
Inscrivez-vous, ajoutez vos propriétés à Aix-en-Provence. L'assistant vous guide en moins de 10 minutes.
Connectez vos plateformes
Reliez Airbnb et Booking.com en quelques clics. Connexion API officielle — synchronisation en temps réel, pas en iCal.
Gérez sereinement
Calendriers, tarifs, messagerie — tout centralisé. Concentrez-vous sur vos voyageurs, pas sur vos logiciels.
Ce que Chanlify apporte
Conçu pour les hébergeurs à Aix-en-Provence
Synchronisation, messagerie bilingue, réservation directe et gestion multi-biens — les outils concrets pour votre marché.
Réservation directe
Un lien de réservation pour vos clients fidèles. Sur une semaine à ~3100€, la commission Airbnb économisée est réelle. Vos habitués vous en seront reconnaissants.
Messagerie bilingue FR/EN
Instructions d'arrivée en anglais pour vos voyageurs britanniques, en français pour les autres. Code d'accès, parking, guide du logement — configurés une fois, envoyés automatiquement.
Tarifs été / hiver
Définissez des prix différents pour la haute saison, l'été, les ponts et les week-ends. Un seul paramétrage, propagé automatiquement sur tous vos canaux.
Multi-propriétés
Vous gérez plusieurs hébergements à Aix-en-Provence ? Un seul tableau de bord pour tout visualiser, tout synchroniser, sans contradiction entre plateformes.
Séjour minimum flexible
7 nuits en haute saison, 2 nuits en basse saison — les règles s'appliquent automatiquement sur Airbnb, Booking.com et vos autres canaux.
Informations pratiques
Hébergeurs à Aix-en-Provence : informations pratiques
Réglementation LCD
Déclaration mairie obligatoire. Aix-en-Provence = zone tendue. Résidences principales : 120j/an max. Résidences secondaires : autorisation de changement d'usage requise.
Numéro de déclaration
Votre numéro de déclaration en mairie doit apparaître sur vos annonces Airbnb et Booking.com. Chanlify le stocke par propriété pour une gestion centralisée.
Taxe de séjour
Collectée directement par Airbnb et Booking.com pour les réservations OTA. Pour vos réservations directes via Chanlify, intégrez-la dans vos tarifs.
FAQ
Questions fréquentes — Aix-en-Provence
Oui. Chanlify est accessible depuis n'importe où. L'interface est en français. Vos voyageurs britanniques reçoivent des messages automatiques en anglais selon la langue de leur réservation.
Oui. Chanlify est conçu pour les hébergeurs indépendants. 14,90€ par logement par mois, toutes fonctionnalités incluses. Aucun frais de mise en place.
Chanlify utilise l'API officielle d'Airbnb et Booking.com — pas iCal. Dès qu'une réservation est confirmée, les disponibilités se bloquent sur toutes les autres plateformes en quelques secondes. Le risque de double réservation simultanée est quasi nul.
Développé à Saint-Gervais-les-Bains, dans les Alpes françaises
Prêt pour votre
prochaine saison ?
14 jours gratuits. Sans carte bancaire. Vos calendriers synchronisés aujourd'hui.