Louer un meublé de tourisme à Argelès-sur-Mer
Argelès-sur-Mer, une commune de résidences secondaires
Plus de six logements sur dix sont, à Argelès-sur-Mer, des résidences secondaires ou des logements occasionnels : 9 663 en 2022 selon l'INSEE, soit 61,4 %. Le camping domine l'offre collective au 1er janvier 2026, avec 12 680 places, loin devant les 4 416 places d'hébergement touristique et autre hébergement de courte durée et les 596 places d'hôtel.
Située dans l'arrondissement de Céret (code INSEE 66008), la commune appartient à la Communauté de communes des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris, qui compte 15 membres, parmi lesquels Collioure, Banyuls-sur-Mer, Port-Vendres et Elne.
La taxe de séjour : la commune décide, l'Office de Tourisme accompagne
Malgré l'intercommunalité, la taxe de séjour d'Argelès-sur-Mer est communale : la Commune la perçoit au réel, sur l'année entière. Le conseil municipal en a fixé les tarifs de 2026 le 26 juin 2025 (délibération n° 13), et les parts départementale (10 %) et additionnelle (34 %) viennent s'y ajouter.
Le service est tenu par l'Office de Tourisme ; les services de la Commune se disent prêts « pour vous informer et vous accompagner dans la collecte, la déclaration et le reversement de la taxe de séjour ». Tarifs par catégorie, calcul pas à pas et échéances : taxe de séjour à Argelès-sur-Mer.
Lorsque la plateforme de réservation encaisse le paiement pour le compte d'un loueur non professionnel, c'est elle qui collecte la taxe de séjour et la reverse à la collectivité (CGCT, art. L. 2333-34, I). Dans les autres cas, le loueur la perçoit auprès du voyageur et la reverse lui-même, sauf s'il a habilité la plateforme à la collecter pour son compte.
Vous recevez des voyageurs étrangers : fiche de police à Argelès-sur-Mer.
La mairie, interlocuteur du loueur
Le numéro de déclaration
La loi prévoit une déclaration auprès d'un téléservice national, qui délivre un numéro de déclaration, appelé aussi numéro d'enregistrement (code du tourisme, art. L. 324-1-1, III). Sa mise en service est prévue pour le quatrième trimestre de l'année 2026 ; d'ici là, vous devez interroger votre mairie pour connaître la démarche à faire.
Les textes et les démarches : loi Le Meur et déclaration du meublé à Argelès-sur-Mer.
Changement d'usage
Pour savoir si une autorisation de changement d'usage est exigée à Argelès-sur-Mer pour la location en meublé de tourisme, renseignez-vous auprès de la mairie : Allée Ferdinand-Buisson, 66700 Argelès-sur-Mer ; 04 68 95 34 58 ; mairie@ville-argelessurmer.fr.
Louer sa résidence principale
La loi limite à 120 jours par année civile la location en meublé de tourisme de sa résidence principale, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure ; la commune peut abaisser ce plafond par délibération motivée, sans descendre sous 90 jours (code du tourisme, art. L. 324-1-1, IV).
Pour toute décision locale sur cette limite, renseignez-vous auprès de la Mairie d'Argelès-sur-Mer : L'Annuaire de l'administration (lannuaire.service-public.gouv.fr, consulté le 2026-10-25) indique la Mairie - Argelès-sur-Mer, Allée Ferdinand-Buisson, 66700 Argelès-sur-Mer, 04 68 95 34 58.
Classement du logement : zones
Argelès-sur-Mer est en zone tendue (décret n° 2013-392, modifié en dernier lieu par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025) ; le fichier TLV du ministère, sur data.gouv, la classe en « 1. Zone tendue ». Trois de ses voisines de l'intercommunalité, Banyuls-sur-Mer, Cerbère et Montesquieu-des-Albères, figurent elles en « 2. Zone touristique et tendue ». À ne pas confondre avec le zonage ABC : depuis le 26 juin 2026, la commune y relève de la zone B1.
Contacts
- Taxe de séjour : Service Taxe de séjour de l'Office de Tourisme d'Argelès-sur-Mer, Place de l'Europe, 66700 Argelès-sur-Mer ; le portail de la commune publie pour ce service le 06 26 13 21 65.
- Mairie, accueil et changement d'usage : Allée Ferdinand-Buisson ; 04 68 95 34 58 ; mairie@ville-argelessurmer.fr.
- Instruction des autorisations d'urbanisme, à l'échelon intercommunal : Service Instruction urbanisme de la CC ACVI, 3 impasse Charlemagne, 66700 Argelès-sur-Mer ; 04 68 81 00 37 ; contact-urba@cc-acvi.com ; sur rendez-vous.
FAQ
Questions fréquentes — Argelès-sur-Mer
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