Une commune aux trois quarts de résidences secondaires
En 2022, l'INSEE compte au Barcarès 12 865 résidences secondaires et logements occasionnels, soit 77,2 % des logements de la commune. Au 1er janvier 2026, la capacité d'accueil collective se répartit entre 3 763 places en terrains de camping, 2 095 places en hébergement touristique et autre hébergement de courte durée et 112 places d'hôtel.
Le Barcarès (code INSEE 66017) se situe dans les Pyrénées-Orientales, arrondissement de Perpignan. Elle fait partie des 37 communes de la Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole, avec Perpignan, Canet-en-Roussillon, Torreilles et Saint-Laurent-de-la-Salanque.
La taxe de séjour est communale
Bien que la commune appartienne à la Communauté urbaine, c'est la Commune du Barcarès (SIREN 216600171) qui perçoit la taxe de séjour : ses tarifs viennent de la délibération du conseil municipal du 30 juin 2025, et le fichier national de la DGFiP ne place pas Le Barcarès dans le périmètre de Perpignan Méditerranée Métropole.
Pour savoir si votre hébergement est taxé au réel ou au forfait, renseignez-vous auprès de la mairie. Deux taxes additionnelles s'ajoutent au tarif communal, 10 % pour le Département et une taxe additionnelle de 34 % (CGCT L.4332-6). Grille, exemple chiffré et échéances semestrielles : taxe de séjour au Barcarès.
Vous accueillez des voyageurs étrangers : fiche de police au Barcarès.
Déclarer le meublé, changer l'usage du logement
La loi prévoit une déclaration auprès d'un téléservice national, qui délivre un numéro de déclaration, appelé aussi numéro d'enregistrement (code du tourisme, art. L. 324-1-1, III). Sa mise en service est prévue pour le quatrième trimestre de l'année 2026 ; d'ici là, vous devez interroger votre mairie pour connaître la démarche à faire. La suite : loi Le Meur au Barcarès.
Pour savoir si une autorisation de changement d'usage est exigée au Barcarès pour la location en meublé de tourisme, renseignez-vous auprès du service urbanisme de la mairie : Hôtel de Ville, Boulevard du 14 Juillet, 66420 Le Barcarès ; 04 68 86 11 64 ; urbanisme@lebarcares.fr.
Louer sa résidence principale
La loi limite à 120 jours par année civile la location en meublé de tourisme de sa résidence principale, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure ; la commune peut abaisser ce plafond par délibération motivée, sans descendre sous 90 jours (code du tourisme, art. L. 324-1-1, IV).
Pour toute décision locale sur cette limite, renseignez-vous auprès de la Mairie du Barcarès : L'Annuaire de l'administration (lannuaire.service-public.gouv.fr, consulté le 2026-10-25) indique la Mairie - Le Barcarès, 26 boulevard du 14-Juillet, 66420 Le Barcarès, 04 68 86 11 64.
Zone touristique et tendue, zone B1
Dans le fichier TLV du ministère publié sur data.gouv, colonne « Zonage TLV post décret 22/12/2025 », Le Barcarès apparaît en « 2. Zone touristique et tendue », en application du décret n° 2013-392 modifié en dernier lieu par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Un autre classement, le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026, met la commune en zone B1 ; les deux ne se confondent pas.
Contacts à l'Hôtel de Ville
- Taxe de séjour : Hôtel de Ville, Taxe de Séjour, Boulevard du 14 Juillet, 66420 Le Barcarès ; 04 68 86 11 64 ; taxedesejour@lebarcares.fr.
- Régie municipale : Hôtel de Ville, Régie Municipale, Boulevard du 14 Juillet, 66420 Le Barcarès ; Mairie, 04 68 86 11 64.
- Urbanisme, y compris pour le changement d'usage : Hôtel de Ville, Urbanisme, Boulevard du 14 Juillet, 66420 Le Barcarès ; 04 68 86 11 64 ; urbanisme@lebarcares.fr.
- Accueil de la mairie : 26 boulevard du 14-Juillet, 66420 Le Barcarès ; 04 68 86 11 64 ; accueil@lebarcares.fr.
FAQ
Questions fréquentes — Le Barcarès
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