Louer un meublé de tourisme à Canet-en-Roussillon
Une station où plus d'un logement sur deux est une résidence secondaire
Selon l'INSEE, Canet-en-Roussillon comptait en 2022 8 763 résidences secondaires et logements occasionnels, soit 54,2 % de ses logements. Au 1er janvier 2026, le camping domine l'accueil collectif avec 2 041 places, devant 621 places d'hébergement touristique et autre hébergement de courte durée et 508 places d'hôtel.
La commune (code INSEE 66037) relève de l'arrondissement de Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales, et compte parmi les 37 communes de la Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole.
La taxe de séjour est celle de la Communauté urbaine
À Canet-en-Roussillon, la mairie ne lève pas de taxe de séjour propre : c'est Perpignan Méditerranée Métropole (SIREN 200027183) qui la perçoit, au réel, depuis le 1er janvier 2019. Le Barcarès, membre de la même Communauté urbaine, est la seule exception : la commune perçoit elle-même sa taxe de séjour.
La Communauté urbaine reverse ensuite deux suppléments que paie le voyageur : ses 10 % au Département des Pyrénées-Orientales (CGCT L.3333-1), et une taxe additionnelle de 34 % (CGCT L.4332-6), applicable depuis le 1er janvier 2024, qu'elle destine à la SLNMP.
Les tarifs publiés pour 2026 et le calendrier des versements sont repris sur la page taxe de séjour à Canet-en-Roussillon.
Déclarer le meublé, demander un changement d'usage
La loi prévoit une déclaration auprès d'un téléservice national, qui délivre un numéro de déclaration, appelé aussi numéro d'enregistrement (code du tourisme, art. L. 324-1-1, III). Sa mise en service est prévue pour le quatrième trimestre de l'année 2026 ; d'ici là, vous devez interroger votre mairie pour connaître la démarche à faire.
Pour savoir si une autorisation de changement d'usage est exigée à Canet-en-Roussillon pour la location en meublé de tourisme, renseignez-vous auprès de la Mairie de Canet-en-Roussillon : 04 68 86 70 00, infos@canetenroussillon.fr.
Le détail des démarches liées à la loi Le Meur : page loi Le Meur de Canet-en-Roussillon.
Louer sa résidence principale
La loi limite à 120 jours par année civile la location en meublé de tourisme de sa résidence principale, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure ; la commune peut abaisser ce plafond par délibération motivée, sans descendre sous 90 jours (code du tourisme, art. L. 324-1-1, IV).
Pour toute décision locale sur cette limite, renseignez-vous auprès de la Mairie de Canet-en-Roussillon : L'Annuaire de l'administration (lannuaire.service-public.gouv.fr, consulté le 2026-10-25) indique la Mairie - Canet-en-Roussillon, Hôtel de Ville, 1 place Saint-Jacques, 66140 Canet-en-Roussillon, 04 68 86 70 00.
Classement du logement : zones
Canet-en-Roussillon est en zone tendue (décret n° 2013-392, modifié en dernier lieu par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025) : le fichier TLV mis en ligne par le ministère sur data.gouv lui donne, dans la colonne « Zonage TLV post décret 22/12/2025 », la valeur « 2. Zone touristique et tendue ». À ne pas confondre avec le zonage ABC, applicable depuis le 26 juin 2026, où la commune relève de la zone B1.
Clientèle de nationalité étrangère : la fiche de police à Canet-en-Roussillon rappelle la règle.
Contacts
Deux adresses suffisent pour la plupart des questions. La taxe de séjour se traite à Perpignan, auprès de la Régie Taxe de séjour de Perpignan Méditerranée Métropole, 11 bd Saint Assiscle, BP 20641, 66000 Perpignan Cedex : 04 68 08 61 59. Le reste, changement d'usage compris, passe par l'Hôtel de Ville, 1 place Saint-Jacques, 66140 Canet-en-Roussillon : 04 68 86 70 00, infos@canetenroussillon.fr. Le standard de la Communauté urbaine répond au 04 68 08 60 00.
FAQ
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