Royan en chiffres
D'après l'INSEE, Royan comptait en 2022 9 377 résidences secondaires et logements occasionnels, soit 43,2 % de ses logements. Côté hébergement collectif, l'hôtellerie domine au 1er janvier 2026 avec 423 places, devant 994 places en terrains de camping et 9 places d'hébergement touristique et autre hébergement de courte durée.
Commune de Charente-Maritime (INSEE 17306) rattachée à l'arrondissement de Rochefort, Royan fait partie des 33 communes de la Communauté d'agglomération Royan Atlantique.
Résidence secondaire : une autorisation de changement d'usage
Par sa délibération DCM 25.043 du 8 avril 2025, le conseil municipal « DÉCIDE … d'instituer la procédure de changement d'usage … d'approuver le règlement … annexé ». C'est ce règlement de la Ville de Royan (version consultée le 2026-10-25) qui en fixe le champ : « A partir du 1er juillet 2025, l'autorisation de changement d'usage sera mise en œuvre pour les propriétaires souhaitant mettre à la location une résidence secondaire située sur la Ville de ROYAN. »
Combien de temps l'autorisation dure, comment la renouveler, où déposer la demande et ce que vaut le silence de la mairie : la page loi Le Meur de Royan cite le règlement point par point.
Un numéro d'enregistrement municipal
Par la délibération n° 25.228 du 15 décembre 2025, le conseil municipal « DÉCIDE - d'approuver l'instauration d'un numéro d'enregistrement préalable pour la location d'un meublé de tourisme, y compris dans une résidence principale, auprès de la Commune de Royan à compter du 1er janvier 2026 … »
La loi prévoit une déclaration auprès d'un téléservice national, qui délivre un numéro de déclaration, appelé aussi numéro d'enregistrement (code du tourisme, art. L. 324-1-1, III). Sa mise en service est prévue pour le quatrième trimestre de l'année 2026 ; d'ici là, vous devez interroger votre mairie pour connaître la démarche à faire.
Résidence principale
La loi limite à 120 jours par année civile la location en meublé de tourisme de sa résidence principale, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure ; la commune peut abaisser ce plafond par délibération motivée, sans descendre sous 90 jours (code du tourisme, art. L. 324-1-1, IV).
Pour toute décision locale sur cette limite, renseignez-vous auprès de la Mairie de Royan : L'Annuaire de l'administration (lannuaire.service-public.gouv.fr, consulté le 2026-10-25) indique la Mairie - Royan, 80 avenue de Pontaillac, 17200 Royan, 05 46 39 56 56.
La taxe de séjour, affaire de Royan Atlantique
À Royan, la taxe de séjour n'est pas levée par la Ville mais par la Communauté d'agglomération Royan Atlantique (SIREN 241700640), au réel, du 1er janvier au 31 décembre. Le Conseil départemental de Charente-Maritime y ajoute une taxe additionnelle de 10 % (CGCT L.3333-1). Aucune des taxes régionales de 34 % (CGCT L.4332-4 à L.4332-6) ni celles de l'Île-de-France (L.2531-17, L.2531-18) ne s'applique en Charente-Maritime.
Les déclarations mensuelles, les trois versements et la grille fixée le 23 mai 2025 sont détaillés sur la page taxe de séjour à Royan.
Classement du logement : zones
Royan est en zone tendue (décret n° 2013-392, modifié en dernier lieu par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025) ; le fichier TLV du ministère sur data.gouv la classe en « 2. Zone touristique et tendue », colonne « Zonage TLV post décret 22/12/2025 ». Pour le zonage ABC, autre classement, en vigueur depuis le 26 juin 2026, Royan est en zone B1.
Vous recevez des voyageurs étrangers : fiche de police à Royan.
Contacts
- Mairie, où se déposent les demandes de changement d'usage : Hôtel de Ville, 80 avenue de Pontaillac, 17200 Royan ; 05 46 39 56 56 ; mairie@mairie-royan.fr.
- Taxe de séjour : Régie taxe de séjour de l'Office de Tourisme Communautaire, 12 rue Autrusseau, 17110 Saint-Georges-de-Didonne ; 05 46 08 17 30.
FAQ
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