Une commune de campings et de résidences secondaires
Aux Mathes, plus des trois quarts du parc de logements sont des résidences secondaires ou des logements occasionnels : 4 049 en 2022 selon l'INSEE, soit 77,7 %. L'hôtellerie de plein air pèse lourd : au 1er janvier 2026, 7 091 places en terrains de camping, plus du double des 2 823 places d'hébergement touristique et autre hébergement de courte durée et des 100 places d'hôtel réunies.
La commune porte le code INSEE 17225 et appartient à l'arrondissement de Rochefort, en Charente-Maritime ; la mairie se présente comme « Mairie des Mathes-La Palmyre ».
Taxe de séjour : la Communauté d'agglomération Royan Atlantique
Les loueurs des Mathes reversent la taxe de séjour à la Communauté d'agglomération Royan Atlantique (SIREN 241700640), pas à la mairie. Elle est due au réel, du 1er janvier au 31 décembre, pendant la période d'ouverture de l'hébergement. S'y ajoute la taxe additionnelle de 10 % instituée par le Conseil départemental (CGCT L.3333-1).
Pas de taxe additionnelle régionale : les articles L.4332-4 à L.4332-6 et L.2531-17 à L.2531-18 du CGCT ne visent pas la Charente-Maritime.
DELTA donne, pour 2026, les mêmes montants aux Mathes que la grille de l'acte communautaire. Grille, calcul et déclaration de chaque mois : taxe de séjour aux Mathes.
Déclarer son meublé, interroger l'urbanisme
La loi prévoit une déclaration auprès d'un téléservice national, qui délivre un numéro de déclaration, appelé aussi numéro d'enregistrement (code du tourisme, art. L. 324-1-1, III). Sa mise en service est prévue pour le quatrième trimestre de l'année 2026 ; d'ici là, vous devez interroger votre mairie pour connaître la démarche à faire.
Une éventuelle autorisation de changement d'usage, pour louer un logement en meublé de tourisme, se discute avec le service urbanisme de la mairie, dont l'accueil-secrétariat répond au 05.16.84.33.66. Adresse postale et autres démarches : page loi Le Meur des Mathes.
Votre résidence principale
La loi limite à 120 jours par année civile la location en meublé de tourisme de sa résidence principale, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure ; la commune peut abaisser ce plafond par délibération motivée, sans descendre sous 90 jours (code du tourisme, art. L. 324-1-1, IV).
Pour toute décision locale sur cette limite, renseignez-vous auprès de la Mairie des Mathes : L'Annuaire de l'administration (lannuaire.service-public.gouv.fr, consulté le 2026-10-25) indique la Mairie - Les Mathes, 10 rue de la Sablière, 17570 Les Mathes, 05 46 22 48 72.
Les zonages qui concernent la commune
Les Mathes est en zone tendue (décret n° 2013-392, modifié en dernier lieu par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025) : le ministère, dans son fichier TLV publié sur data.gouv, inscrit la commune en « 2. Zone touristique et tendue » à la colonne « Zonage TLV post décret 22/12/2025 ». Autre classement, le zonage ABC entré en vigueur le 26 juin 2026 la met en zone B1.
Accueil de voyageurs étrangers : fiche de police aux Mathes.
Contacts utiles
- Urbanisme (changement d'usage) : accueil-secrétariat au 05.16.84.33.66, ou formulaire de contact de la page « Urbanisme » de la mairie.
- Accueil de la mairie : 10 rue de la Sablière, 17570 Les Mathes ; 05 46 22 48 72.
- Taxe de séjour : Régie taxe de séjour OTC de l'Office de Tourisme Communautaire, 12 rue Autrusseau, 17110 Saint-Georges-de-Didonne ; 05 46 08 17 30.
FAQ
Questions fréquentes — Les Mathes
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