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à Magland & Flaine
Tu loues à Magland — bas de vallée avec accès télécabine Flaine, entrée naturelle vers le Grand Massif, ou porte du Cirque du Fer à Cheval à 15 min ? Chanlify synchronise Airbnb et Booking.com, gère la régie taxe EPCI 2CCAM, et éclaircit le split-commune Flaine. Essai gratuit 14 jours.
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Magland — porte d'entrée bas-de-vallée vers Flaine
Magland (INSEE 74159, 74300) est une commune de 3 242 habitants (INSEE 2022), étendue de 500 m (fond de vallée Arve) à 2 500 m (station Flaine altitude). Avec 361 résidences secondaires (19,8 %), la commune offre un marché locatif niche mais stable.
Deux profils de biens à Magland :
- Biens basse altitude (fond vallée / balcons) : ADR 80–180 €, accès télécabine Flaine depuis la commune, option économique face aux prix de la station altitude. Clientèle familles budget, randonneurs, clientèle Sixt.
- Biens à Flaine côté Magland : ADR 600–2 000 € (même gamme que Flaine côté Arâches). Split-commune — mairie de Magland compétente selon parcelle cadastrale.
Atout unique : accès au Cirque du Fer à Cheval (Sixt-Fer-à-Cheval) à 15 min — un des plus beaux sites naturels de Haute-Savoie (cascades, falaises 300–500 m), fort attracteur été.
Ton bien est à Flaine côté Magland — ce que ça change
- Mairie compétente : Mairie de Magland, 74300 Magland
- INSEE : 74159 (préfixe numéro loi Le Meur)
- Taxe de séjour : portail 2CCAM identique — taxe.3douest.com/2ccam.php
Comment savoir de quel côté tu es ? Vérifie sur cadastre.gouv.fr avec l'adresse exacte de ta parcelle.
Obligations réglementaires — hébergeur Magland 2026
INSEE 74159
Zone tendue : à vérifier (probable NON)
Pages liées — cluster 2CCAM et voisins Grand Massif
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