Gruissan : 78,9 % de résidences secondaires
Près de quatre logements sur cinq, à Gruissan, servent de résidence secondaire ou de logement occasionnel : l'INSEE en comptait 10 563 en 2022. Côté accueil collectif, le décompte au 1er janvier 2026 donne 2 091 places d'hébergement touristique et autre hébergement de courte durée, contre 681 en camping et 163 à l'hôtel. Commune audoise de l'arrondissement de Narbonne (code INSEE 11170), Gruissan est l'une des 37 membres du Grand Narbonne.
Une taxe de séjour d'été, perçue par la Commune
Gruissan a institué sa propre taxe de séjour : c'est la Commune de Gruissan (SIREN 211101704) qui la perçoit, pas le Grand Narbonne (https://ville-gruissan.fr/economie-tourisme/fiscalite-locale/ consultée le 2026-10-25 ; DELTA). En 2026, elle ne porte que sur les nuits du 1er juillet au 31 août, soit 61 nuits (même page de la Ville ; DELTA).
Tout tient au classement : un hébergement classé paie au forfait, un logement non classé au réel proportionnel (https://ville-gruissan.fr/economie-tourisme/fiscalite-locale/ consultée le 2026-10-25). Dans ce second cas, la commune prend 2,5 % du prix HT de la nuitée par occupant, sans dépasser 4,00 €, et s'y ajoutent 10 % pour l'Aude (CGCT L.3333-1) et une taxe additionnelle de 34 % (CGCT L.4332-6).
Calendrier des classés et des non classés, exemple chiffré et période de l'an prochain : taxe de séjour à Gruissan.
Votre meublé et la mairie
La loi prévoit une déclaration auprès d'un téléservice national, qui délivre un numéro de déclaration, appelé aussi numéro d'enregistrement (code du tourisme, art. L. 324-1-1, III). Sa mise en service est prévue pour le quatrième trimestre de l'année 2026 ; d'ici là, vous devez interroger votre mairie pour connaître la démarche à faire.
Pour savoir si une autorisation de changement d'usage est exigée à Gruissan pour la location en meublé de tourisme, renseignez-vous auprès du service urbanisme de la mairie : services techniques municipaux, avenue de Pech Rouge, 11430 Gruissan ; 04 68 75 21 22 ; urbanisme@ville-gruissan.fr.
La loi limite à 120 jours par année civile la location en meublé de tourisme de sa résidence principale, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure ; la commune peut abaisser ce plafond par délibération motivée, sans descendre sous 90 jours (code du tourisme, art. L. 324-1-1, IV).
Pour toute décision locale sur cette limite, renseignez-vous auprès de la Mairie de Gruissan : L'Annuaire de l'administration (lannuaire.service-public.gouv.fr, consulté le 2026-10-25) indique la Mairie - Gruissan, Boulevard Victor-Hugo, 11430 Gruissan, 04 68 75 21 21.
Le détail des démarches : loi Le Meur à Gruissan. Clientèle étrangère : fiche de police à Gruissan.
Classement du logement : zones
Gruissan est en zone tendue (décret n° 2013-392, modifié en dernier lieu par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025), et même dans la catégorie « 2. Zone touristique et tendue » du fichier TLV ministériel. Le zonage ABC entré en vigueur le 26 juin 2026, qui obéit à d'autres critères, la met en B1.
Urbanisme
Pour lire le plan local d'urbanisme, la page du service urbanisme envoie vers le Géoportail de l'urbanisme (https://ville-gruissan.fr/vie-municipale/les-services-municipaux/urbanisme/ consultée le 2026-10-25).
Contacts
- Service Taxe de Séjour, à la mairie, Boulevard Victor Hugo : taxedesejour@ville-gruissan.fr, l'adresse que donnent les documents 2026 de la Ville (consultés le 2026-10-25).
- Service urbanisme, qui répond aussi sur le changement d'usage : avenue de Pech Rouge ; 04 68 75 21 22 ; urbanisme@ville-gruissan.fr.
- Mairie (accueil) : Mairie - Gruissan, Boulevard Victor-Hugo, 11430 Gruissan, 04 68 75 21 21 ; contact@ville-gruissan.fr (L'Annuaire de l'administration, consulté le 2026-10-25).
FAQ
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