Leucate, une commune de résidences secondaires dans le Grand Narbonne
Leucate (code INSEE 11202) est une commune de l'Aude, dans l'arrondissement de Narbonne. Elle fait partie des 37 communes de la Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne. Selon l'INSEE, les résidences secondaires et logements occasionnels y étaient 13 911 en 2022, soit 83,9 % des logements. Au 1er janvier 2026, la commune compte 2 085 places en hébergement touristique et autre hébergement de courte durée, 1 087 places en terrains de camping et 85 places d'hôtel.
La taxe de séjour revient à la Commune, et à l'Office de tourisme
La taxe de séjour de Leucate est perçue par la Commune de Leucate (SIREN 211102025), sous son propre numéro, et non par la Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne. Elle s'applique au réel à toutes les natures d'hébergement, ports de plaisance compris. Le guide de l'hébergeur 2026 de la commune l'énonce ainsi : « La taxe de séjour est prélevée du 1er janvier au 31 décembre. »
Au tarif communal s'ajoutent une taxe additionnelle départementale de 10 % (CGCT L.3333-1), instaurée par le département de l'Aude, et une taxe additionnelle de 34 % (CGCT L.4332-6). La Ville indique que « Le Conseil municipal de Leucate a décidé d'attribuer l'intégralité du produit de la collecte de la Taxe de Séjour au budget de l'Office de tourisme. » Selon la même page, cette taxe « représente environ 15% du budget total de l'Office de tourisme ».
Grilles tarifaires, déclaration trimestrielle et exemple chiffré : taxe de séjour à Leucate.
Déclarer le meublé et interroger la mairie
La loi prévoit une déclaration auprès d'un téléservice national, qui délivre un numéro de déclaration, appelé aussi numéro d'enregistrement (code du tourisme, art. L. 324-1-1, III). Sa mise en service est prévue pour le quatrième trimestre de l'année 2026 ; d'ici là, vous devez interroger votre mairie pour connaître la démarche à faire.
Pour savoir si une autorisation de changement d'usage est exigée à Leucate pour la location en meublé de tourisme, renseignez-vous auprès du service urbanisme de la mairie : Service urbanisme, 34 rue du Dr Sidras, 11370 Leucate ; 04 68 40 51 05 ; secretariat.urbanisme@mairie-leucate.fr.
La loi limite à 120 jours par année civile la location en meublé de tourisme de sa résidence principale, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure ; la commune peut abaisser ce plafond par délibération motivée, sans descendre sous 90 jours (code du tourisme, art. L. 324-1-1, IV).
Pour toute décision locale sur cette limite, renseignez-vous auprès de la Mairie de Leucate : L'Annuaire de l'administration (lannuaire.service-public.gouv.fr, consulté le 2026-10-25) indique la Mairie - Leucate, 34 rue Docteur-Sidras, 11370 Leucate, 04 68 40 51 00.
Le détail, avec la loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 : loi Le Meur à Leucate. Voyageurs étrangers : fiche de police à Leucate.
Zone touristique et tendue, zone B1
Dans le fichier TLV du ministère publié sur data.gouv (colonne « Zonage TLV post décret 22/12/2025 »), Leucate figure en « 2. Zone touristique et tendue » (décret n° 2013-392, modifié en dernier lieu par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025). Dans le Grand Narbonne, 8 des 37 communes ont ce classement, les 29 autres sont en « 3. Non tendue ». Le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026 range Leucate en zone B1, un classement sans lien avec la zone tendue.
Urbanisme à Leucate
La Ville écrit que « Le PLU de la commune de Leucate a été approuvé par délibération du conseil municipal le 23 août 2007 » et que « Par délibération du 13 octobre 2025, la Commune a approuvé la 6ème modification du Plan Local d'Urbanisme ». Elle ajoute : « Par délibération du 30 juin 2017, le Conseil Municipal a prescrit la révision du PLU ». Les autorisations d'urbanisme se déposent sur un « GUICHET UNIQUE LEUCATE » en ligne, et « Le dépôt papier (remise en mains propres ou en voie RAR) restera possible ».
Contacts
- Taxe de séjour : le guide de l'hébergeur 2026 indique le « SERVICE TAXE DE SÉJOUR, Mairie annexe de Port Leucate, Accueil physique sur rendez-vous », taxe.sejour@mairie-leucate.fr, +33 (0)4 68 45 78 44.
- Urbanisme et changement d'usage : Service urbanisme, 34 rue du Dr Sidras, 11370 Leucate ; 04 68 40 51 05 ; secretariat.urbanisme@mairie-leucate.fr.
- Mairie (accueil) : Mairie - Leucate, 34 rue Docteur-Sidras, 11370 Leucate, 04 68 40 51 00 ; accueil@mairie-leucate.fr (L'Annuaire de l'administration, consulté le 2026-10-25).
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