Luchon · Haute-Garonne (31) · Occitanie

Le channel manager
pour les hébergeurs
à Luchon

Bagnères-de-Luchon, Reine des Pyrénées : 3 859 résidences secondaires (70,3 %) — thermalisme XIXᵉ + Superbagnères + SkiBalnéo unique en France. Gérez la taxe CCPHG avec le cumul +44 % de surcharges. Synchronisez Airbnb et Booking.com. Essai gratuit 14 jours.

Essai gratuit 14 jours Nos guides hébergeur

3 859 RS · 70,3 % du parc · INSEE 31042 · CP 31110 · Station thermale + ski Pyrénées

Channel manager Luchon Haute-Garonne — location saisonnière ski thermal Superbagnères

Luchon en chiffres — un marché STR unique

70,3 % de résidences secondaires
3 859 RS sur 5 490 logements (INSEE 2022). Luchon a perdu 50 % de sa population depuis 1968 tout en doublant son parc — cas d’école de transition thermale vers parc locatif touristique.
2 081 habitants
Population permanente (2022). Déclin démographique -1,8 %/an (2016–2022). Pic historique en 1968 : 4 123 habitants.
Bi-saison forte
Hiver ski (déc–avril, Superbagnères téléphérique 14 min) + été thermalisme et randonnée (mai–sept, lac d’Oô, Port de Vénasque, GR10).
CCPHG — régie EPCI
Taxe de séjour collectée par la CC Pyrénées Haut Garonnaises via ccphg.taxesejour.fr. 3 échéances tertiaires (31 mai, 30 sept, 31 jan).
Cumul taxe +44 %
Taxe additionnelle Haute-Garonne (+10 %) + régionale Occitanie GPSO (+34 %) = cumul +44 % sur le tarif de base.
SkiBalnéo unique
3 h ski + 2 h Thermes de Luchon — produit unique en France. Argument marketing fort pour les hébergeurs luchonnais sur toute la saison hiver.

Profil des hébergeurs à Luchon

Luchon offre trois profils de hébergeurs :

  • Centre-ville thermal (Allées d’Étigny + quartiers proches) : appartements Belle Époque XIXᵉ rénovés, maisons de ville. Clientèle curiste (18 jours de cure en moyenne = revenus locatifs stables) + familles ski. Enjeu DPE rénovation énergétique.
  • Station Superbagnères (1 800 m, accès téléphérique direct) : résidences de tourisme années 70/80, chalets. Clientèle ski pure (déc–avril). Revenue management saisonnier fort.
  • Vallées annexes (Larboust, Oueil, Garin) : gîtes ruraux, maisons individuelles. Clientèle randonnée été + familles. Accès lac d’Oô (Plus Beau Lac de France 2017) et Port de Vénasque (2 444 m, Espagne).

Le pain point #1 des hébergeurs de Luchon : la gestion manuelle des 3 échéances tertiaires CCPHG (31 mai, 30 septembre, 31 janvier) combinées au cumul +44 % de surcharges — erreur fréquente sur les montants si les majorations ne sont pas correctement intégrées dans le calcul.

Guides hébergeur — Luchon

Taxe de séjour Luchon 2026 — CCPHG + cumul +44 % Loi Le Meur & enregistrement meublé à Luchon Fiche de police voyageurs étrangers à Luchon Taxe de séjour Cauterets — régie communale

Pensé pour les hébergeurs de Luchon — Haute-Garonne (31) · Occitanie

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