Loi Le Meur
et déclaration meublé
à Amboise en 2026
Amboise (INSEE 37003, Indre-et-Loire) : numéro d'enregistrement obligatoire depuis le 20 mai 2026 (téléservice national — Loi Le Meur). 9,5 % de résidences secondaires. Statut zone tendue : à vérifier auprès de la mairie. Sanctions jusqu'à 15 000 €.
Article mis à jour le 25 mai 2026 · Loi n° 2024-1039 du 19 nov. 2024 · INSEE 37003
L'essentiel en 30 secondes
Amboise (commune INSEE 37003, code postal 37400, Indre-et-Loire) est soumise à la Loi Le Meur (loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024). Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme doit être enregistré via le téléservice national et afficher un numéro à 13 chiffres commençant par 37003 sur toutes ses annonces.
Le chiffre qui caractérise Amboise : 9,5 % de résidences secondaires sur 7 448 logements (INSEE 2022) — soit environ 708 résidences secondaires. Cette proportion, bien supérieure à la moyenne nationale, reflète l'attractivité du site patrimonial (Château d'Amboise, Clos Lucé — dernière demeure de Léonard de Vinci, Val de Loire inscrit UNESCO). Ce contexte alimente le marché locatif touristique local.
Point d'attention : Amboise n'est pas confirmée en zone tendue à ce jour. Tours métropole l'est, mais Amboise est une commune distincte de la métropole. Si Amboise n'est pas classée en zone tendue, le régime de droit commun s'applique : plafond 120 j/an pour les résidences principales, pas d'autorisation de changement d'usage obligatoire par défaut. Vérifiez le statut exact auprès de la préfecture ou de la mairie avant de tirer des conclusions.
Procédure d'enregistrement à Amboise — étape par étape
Étape 1 — Résidence principale ou secondaire ?
La procédure diffère selon la nature de votre bien :
- Résidence principale : vous pouvez louer jusqu'à 120 jours par an (plafond national de droit commun). Enregistrement obligatoire depuis le 20 mai 2026. Pas d'autorisation de changement d'usage requise en zone non tendue.
- Résidence secondaire : si Amboise est classée en zone tendue, une autorisation de changement d'usage peut être requise avant enregistrement. Vérifiez auprès du service urbanisme de la mairie d'Amboise — 5 mail Saint-Thomas, 37400 Amboise.
Étape 2 — Zone tendue : vérifier avant d'agir
Étape 3 — Déclaration en mairie (CERFA 14004*04)
Déclarez votre meublé de tourisme en mairie d'Amboise (formulaire CERFA 14004*04). Cette déclaration reste obligatoire en parallèle du téléservice national.
Étape 4 — Enregistrement via le téléservice national
Depuis le 20 mai 2026, utilisez le téléservice national d'enregistrement. Vous recevez un numéro à 13 chiffres commençant par 37003 (code INSEE d'Amboise).
Étape 5 — Afficher le numéro sur toutes vos annonces
Le numéro doit figurer sur :
- Vos annonces Airbnb et Booking.com (champ dédié dans les paramètres)
- Toute autre plateforme (Vrbo, Abritel, site direct)
- Vos contrats de location
Chanlify stocke le numéro par propriété et le transmet automatiquement aux plateformes OTA.
Amboise et la Loi Le Meur — contexte patrimonial
Frise chronologique réglementaire
9,5 % de résidences secondaires — le profil d'Amboise
Avec 708 résidences secondaires sur 7 448 logements (INSEE 2022, soit 9,5 %), Amboise présente un taux de résidences secondaires bien supérieur à la moyenne nationale (~9 %). Ce taux reflète l'attractivité touristique de la ville : château royal, Clos Lucé (tombeau de Léonard de Vinci dans la chapelle Saint-Hubert), site UNESCO Val de Loire, gîtes en tuffeau — autant d'atouts qui alimentent un marché locatif touristique dynamique, notamment auprès de la clientèle américaine et britannique.
Zone patrimoniale UNESCO — contraintes urbanistiques
Amboise est inscrite dans le périmètre du Val de Loire Patrimoine Mondial UNESCO. Cette classification impose des règles d'urbanisme spécifiques pour les travaux (ABF — Architecte des Bâtiments de France). Bien que cela n'impacte pas directement la procédure d'enregistrement meublé, les propriétaires doivent en tenir compte pour tout projet d'aménagement de leur bien.
Sanctions Loi Le Meur — ce que vous risquez à Amboise
| Infraction | Amende |
|---|---|
| Défaut d'enregistrement (pas de numéro depuis 20 mai 2026) | jusqu'à 15 000 € |
| Annonce sans numéro ou faux numéro affiché | jusqu'à 15 000 € |
| Dépassement du plafond annuel (résidence principale) | jusqu'à 15 000 € |
| Fausse déclaration | jusqu'à 15 000 € |
Source : Loi Le Meur art. L.324-1-1 Code du tourisme — loi n° 2024-1039 du 19 nov. 2024.
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- Vous alerte en cas de changement réglementaire (délibérations mairie d'Amboise, arrêtés préfectoraux 37)
- Suit le compteur de nuitées pour les résidences principales (plafond 120 jours)
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FAQ
Questions fréquentes — Loi Le Meur Amboise
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