Domme · Dordogne (24) · Périgord Noir

Le channel manager
pour les hébergeurs
à Domme

Domme, bastide royale de 1281, Plus Beau Village de France perché à 150 m au-dessus de la Dordogne — 43,9 % de résidences secondaires. Synchronisez Airbnb et Booking.com en temps réel avec Chanlify. Zéro double réservation.

Essai gratuit 14 jours Réglementation à Domme

14 jours d'essai gratuit · Pas de carte requise · Support en français

Channel manager Domme — bastide royale Périgord Noir, vue sur la Dordogne

Le marché locatif à Domme

Ce que vous gérez au quotidien

Domme est un village de villégiature pur : 43,9 % de résidences secondaires (364 sur 829 logements), seulement 901 habitants permanents. La quasi-totalité des propriétaires sont des hébergeurs ponctuels — maisons de pierre perchées sur la falaise, vues sur la Dordogne, terrasses panoramiques. Les réservations arrivent en flux dense de mai à septembre, puis quasi-zéro l'hiver.

Votre clientèle : Britanniques (hors UE depuis Brexit), Néerlandais, Belges, quelques familles françaises urbaines. Les réservations Airbnb dominent, Booking.com capte une part croissante. Le risque de double réservation est élevé en pic estival quand les deux plateformes se remplissent en 24 h.

Le risque de double réservation
En haute saison à Domme, vos dates partent en 24 h. Airbnb et Booking.com ne sont pas synchronisés par défaut — deux voyageurs peuvent réserver les mêmes dates.
Clientèle internationale exigeante
Britanniques, Néerlandais, Allemands — ils réservent en anglais, attendent des confirmations dans leur langue. Sans messagerie automatique multilingue, chaque réservation est chronophage.
Taxe de séjour distincte de Sarlat
Domme déclare à la CC Domme–Villefranche-du-Périgord — EPCI différente de Sarlat. Si vous avez des biens des deux côtés de la Dordogne, vous gérez deux régies, deux reversements.
Enregistrement Loi Le Meur
Numéro obligatoire depuis le 20 mai 2026 (INSEE 24152). À afficher sur Airbnb, Booking.com. Sanctions jusqu'à 15 000 €.

Réglementation

Location saisonnière à Domme — ce qu'il faut savoir

Taxe de séjour (CCDVP)
Collectée par la CC Domme–Villefranche-du-Périgord. Non classés : 3 % plafonné à 3,30 €. Taxe additionnelle Dordogne : +10 %. Guide complet →
Loi Le Meur
Enregistrement obligatoire depuis le 20 mai 2026. Numéro INSEE 24152. Probablement hors zone tendue. Guide complet →
Fiche de police
Obligation CESEDA R.813-3 pour les voyageurs étrangers hors UE. Gendarmerie Nationale. CERFA 16060, conservation 6 mois. Guide complet →
Plus Beau Village — ABF
Domme est un Plus Beau Village de France avec règles ABF strictes pour tous travaux. Pas d'impact direct sur l'enregistrement meublé mais important pour les aménagements.

FAQ

Questions fréquentes — Domme

Oui. Domme est dans la CC Domme–Villefranche-du-Périgord (EPCI distincte de la CCSPN de Sarlat). Tarifs différents, OT différent (Périgord Noir-Vallée Dordogne vs Sarlat-Tourisme), portail déclaratif potentiellement différent. Si vous avez des propriétés des deux côtés de la Dordogne, vous avez deux obligations de reversement distinctes.
Oui. Chanlify est conçu pour les hébergeurs indépendants. 19,90 € par logement par mois, toutes fonctionnalités incluses, aucun frais de mise en place.
Probablement non. La Dordogne ne figure pas dans les zones tendues (décret n°2013-392). Régime de droit commun probable : 120 j/an résidence principale. Vérifiez auprès de la mairie de Domme — 05 53 28 31 41.

Pensé pour les hébergeurs du Périgord Noir — Domme, Dordogne (24)

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14 jours gratuits. Sans carte bancaire. Vos calendriers synchronisés aujourd'hui.

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