Bouches-du-Rhône · 13 · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Location saisonnière dans les Bouches-du-Rhône

Marseille et son arrière-pays, Aix-en-Provence, le littoral des Calanques jusqu'à Cassis, la Camargue arlésienne et les villages perchés des Alpilles. Deuxième département le plus peuplé de France hors Île-de-France, avec une saisonnalité étirée d'avril à octobre et une réglementation parmi les plus strictes du pays.

Essai gratuit 14 jours

Le marché des Bouches-du-Rhône

Ce que vivent les hébergeurs dans les Bouches-du-Rhône

Les Bouches-du-Rhône cumulent trois marchés très différents. Marseille est une grande métropole méditerranéenne avec un tourisme urbain, événementiel et de croisière étalé sur toute l'année. Aix-en-Provence vit au rythme de son université, du Festival international d'art lyrique en juillet et d'une demande affaires soutenue le reste de l'année. Le littoral Cassis–Calanques, l'arrière-pays des Alpilles et la Camargue arlésienne fonctionnent eux sur un modèle estival classique, avec un pic très marqué de juin à septembre.

La taxe de séjour est intercommunale dans la quasi-totalité du département : Métropole d'Aix-Marseille-Provence pour Marseille, Aix, Cassis, Aubagne, La Ciotat et la plupart des communes ; Communauté d'Agglomération Arles-Crau-Camargue-Montagnette pour Arles et le delta camarguais ; Communauté d'Agglomération du Pays Salonais pour Salon-de-Provence et l'étang de Berre. La commune peut avoir adopté des règles plus strictes : vérifiez auprès de votre mairie.

La pression réglementaire est forte. La commune peut avoir adopté des règles plus strictes : vérifiez auprès de votre mairie. La Loi Le Meur 2024 généralise par ailleurs l'obligation de numéro Declaloc dans tout le département.

La commune peut avoir adopté des règles plus strictes : vérifiez auprès de votre mairie. Chanlify centralise vos numéros par logement et les pousse en même temps que vos tarifs et calendriers, pour éviter toute désactivation silencieuse côté plateforme.

Nos communes dans les Bouches-du-Rhône

Guides locaux par ville

Chaque commune a ses règles, ses pics de demande et son barème de taxe de séjour.

Autres communes du département à fort potentiel locatif où Chanlify s'applique tout autant : Arles (Patrimoine mondial UNESCO pour ses monuments romains et romans, Rencontres de la photographie en juillet, porte d'entrée de la Camargue), Les Baux-de-Provence (citadelle perchée et Carrières des Lumières), Aubagne (pays de Marcel Pagnol), Salon-de-Provence (cité de Nostradamus, base aérienne 701) et La Ciotat (berceau du cinéma des frères Lumière, chantiers navals reconvertis en marina premium).

Conformité

Bouches-du-Rhône : points de vigilance réglementaires

La commune peut avoir adopté des règles plus strictes : vérifiez auprès de votre mairie.
La commune peut avoir adopté des règles plus strictes : vérifiez auprès de votre mairie. Sans autorisation, l'annonce est en infraction et la commune peut prononcer une amende administrative lourde par logement et par jour de location.
La commune peut avoir adopté des règles plus strictes : vérifiez auprès de votre mairie. Dans les communes qui ont mis en place l'enregistrement des meublés de tourisme, une résidence principale peut être louée au plus 120 nuits par an ; la commune peut abaisser ce plafond, sans descendre sous 90 nuits. (source : entreprises.gouv.fr, vérifié le 05/10/2026)
Numéro Declaloc obligatoire
Loi Le Meur 2024 : déclaration en mairie obligatoire avec un numéro d'enregistrement à afficher sur chaque annonce Airbnb et Booking.com. À défaut, désactivation de l'annonce par la plateforme et amende administrative. Chanlify stocke vos numéros par logement et les transmet automatiquement aux canaux.
Calanques : accès régulé l'été
Le Parc national des Calanques (créé en 2012, entre Marseille et Cassis) régule l'accès à certaines calanques fréquentées — notamment Sugiton et En-Vau — par jauges et réservations en juillet-août. À anticiper dans vos messages d'accueil voyageurs si votre logement est utilisé comme base de visite (Marseille 9ᵉ, Cassis, La Ciotat).
Aix : Festival d'art lyrique en juillet
Le Festival international d'art lyrique d'Aix-en-Provence (juillet) crée une fenêtre haut de gamme très demandée. Beaucoup d'hébergeurs imposent une durée minimale de séjour sur cette période et appliquent un yield saisonnier marqué. Chanlify gère les durées minimales et les surcouches tarifaires par période sur tous les canaux.
Arles · Camargue : saisonnalité culturelle
Arles cumule un patrimoine UNESCO (monuments romains et romans), les Rencontres de la photographie en juillet et la proximité immédiate du Parc naturel régional de Camargue. Pics tarifaires structurés autour des Rencontres et de la Feria de Pâques. Régime de taxe de séjour propre à la Communauté d'Agglomération Arles-Crau-Camargue-Montagnette.

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