Loi Le Meur
et déclaration meublé
à Val d'Isère en 2026
Val d'Isère n'est pas listée en zone tendue à mai 2026, mais l'enregistrement via Déclaloc est obligatoire dès le 20 mai 2026. Numéro à 13 chiffres (préfixe INSEE 73304) à afficher sur toutes vos annonces. Avec 88,1 % de résidences secondaires, le risque d'adoption d'un règlement local de changement d'usage est classé ÉLEVÉ+ post-municipales mars 2026.
Article mis à jour le 24 mai 2026 · Hors zone tendue à ce jour · Risque changement d'usage ÉLEVÉ+
L'essentiel en 30 secondes
Val d'Isère (INSEE 73304, code postal 73150, Savoie 73), station ultra-luxe Espace Killy à 1 850 m d'altitude, compte 6 069 résidences secondaires sur 6 888 logements totaux — soit 88,1 %, l'un des taux les plus extrêmes de France métropolitaine. À mai 2026, la commune n'est pas listée en zone tendue par le décret 2023-822 du 25 août 2023.
À compter du 20 mai 2026, l'enregistrement de votre meublé de tourisme est obligatoire via le téléservice Déclaloc (declaloc.fr) — le guichet retenu par la mairie de Val d'Isère. Vous obtiendrez un numéro de déclaration à 13 chiffres (préfixe INSEE 73304) à afficher sur toutes vos annonces — Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, site direct, widget de réservation.
Point de vigilance spécifique à Val d'Isère : avec 88,1 % de résidences secondaires et une crise du logement permanent récurrente (saisonniers de l'Espace Killy), Val d'Isère est emblème médiatique national — le conseil municipal peut activer à tout moment, par simple délibération motivée, un règlement local de changement d'usage (art. L.631-7-1 A CCH). Le risque d'adoption post-municipales mars 2026 est classé ÉLEVÉ+ à surveiller.
Hors zone tendue à mai 2026 : vos obligations actuelles
Tant que Val d'Isère n'est pas reclassée en zone tendue, vos obligations restent celles du droit commun de la Loi Le Meur 2024 — allégées par rapport aux communes Zone A ou stations de montagne listées.
⚠️ Surveillance impérative post-municipales mars 2026 : Val d'Isère est la commune de France la plus citée dans les débats sur la crise du logement en station de ski. Avec 88,1 % de résidences secondaires, tout nouveau conseil municipal peut initier un règlement local de changement d'usage (L.631-7-1 A CCH) par simple délibération motivée. Un tel règlement activerait la sanction de 50 000 € par logement en cas de non-conformité. Surveillez le site valdisere.fr et les délibérations du CM.
Procédure d'enregistrement — Déclaloc
À compter du 20 mai 2026, la déclaration de votre meublé de tourisme à Val d'Isère passe par le téléservice national Déclaloc (declaloc.fr). Val d'Isère n'exploite pas de portail communal propriétaire — Déclaloc est le téléservice retenu par la mairie. La saisie prend environ 5 minutes.
Étapes de l'enregistrement
- Rassemblez vos pièces : titre de propriété ou bail, avis d'imposition si résidence principale. Val d'Isère n'étant pas en zone tendue, aucun DPE renforcé n'est requis à ce stade.
- Accédez à Déclaloc sur
declaloc.fr(actif dès le 20 mai 2026). - Remplissez le formulaire : coordonnées propriétaire, adresse précise du meublé (précisez le hameau : Centre, La Daille, Le Fornet, Le Joseray, Le Crêt), capacité d'accueil, nature et classement.
- Recevez votre numéro à 13 chiffres (préfixe INSEE 73304 pour Val d'Isère).
- Affichez le numéro sur toutes vos annonces et supports.
Coordonnées mairie de Val d'Isère
- Adresse : 50 Montée du Thovex, BP 295, 73155 Val d'Isère cedex
- Téléphone : 04 79 06 01 60
- Email : [email protected]
- Site officiel : valdisere.fr
- EPCI : Communauté de Communes de Haute-Tarentaise (CCHT)
- CERFA actuel : 13566*03 (pas le 14004*04 obsolète)
Risque règlement local — Val d'Isère, emblème médiatique national
Val d'Isère concentre deux facteurs qui rendent l'adoption d'un règlement local de changement d'usage particulièrement plausible à court terme :
- 88,1 % de résidences secondaires — seuil légal des 20 % (L.631-7-1 A CCH) dépassé de très loin. Le conseil municipal n'a besoin que d'une délibération motivée.
- Crise du logement permanent récurrente : polémiques médiatiques 2023-2024 sur les saisonniers de l'Espace Killy contraints de dormir dans des voitures faute de logements à prix accessibles. Val d'Isère est citée nominativement dans les débats parlementaires.
- Municipales de mars 2026 : le mandat de Patrick MARTIN (2020-2026) a expiré. Le nouveau conseil municipal issu de ces élections peut faire du règlement local une priorité dès l'installation.
À mai 2026, aucune délibération n'est en vigueur. Mais le risque d'adoption est classé ÉLEVÉ+ — le plus élevé parmi les stations alpines hors Paris.
Si un règlement local est adopté, les conséquences pour les propriétaires de résidences secondaires pourraient inclure : obligation d'autorisation préalable pour toute location meublée touristique, possibilité de quotas communaux, règle de compensation. Les locations non autorisées s'exposeraient à une sanction maximale de 50 000 € par logement.
Référence légale : article L.631-7-1 A CCH sur Légifrance.
Sanctions Loi Le Meur 2024 à Val d'Isère
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- Compteur de nuitées avec alerte progressive à l'approche du plafond 120 jours (résidence principale)
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FAQ
Questions fréquentes — Loi Le Meur Val d'Isère 2026
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