Nantes
Métropole · machines de l'île · Nantes Métropole
Loire-Atlantique · 44 · Pays de la Loire
Location saisonnière en Loire-Atlantique
Nantes la capitale régionale, l'estuaire de la Loire, La Baule, Pornichet et la côte d'Amour, Le Croisic et la presqu'île de Guérande, le vignoble nantais (Muscadet) et le lac de Grand-Lieu. Un département à double moteur : tourisme urbain à Nantes, tourisme balnéaire saisonnier sur la côte.
Le marché ligérien
Ce que vivent les hébergeurs en Loire-Atlantique
La Loire-Atlantique vit deux marchés différents. Nantes vit toute l'année : université, tourisme d'affaires (Cité des Congrès), événements culturels (Voyage à Nantes, machines de l'île, festivals d'été). Les séjours y sont courts (2 à 3 nuits typiquement). La côte d'Amour (La Baule, Pornichet, Le Croisic, Pornic) concentre sa demande sur la période estivale, avec une clientèle française familiale et un rebond fort sur les week-ends de printemps.
La taxe de séjour est intercommunale : Nantes Métropole pour Nantes et 24 communes, Cap Atlantique La Baule - Guérande Agglomération pour La Baule, Pornichet, Guérande et la presqu'île, Communauté d'Agglomération Pornic Agglo Pays de Retz pour Pornic et la côte de Jade. Le montant dépend du classement de l'hébergement et de la délibération de l'EPCI. Airbnb et Booking.com collectent automatiquement.
💡 Cap Atlantique applique une politique stricte sur les meublés de tourisme à La Baule et Pornichet (zones tendues). Autorisation de changement d'usage et compensation possibles pour une résidence secondaire louée en courte durée. Vérifiez avant tout investissement.
Nos communes en Loire-Atlantique
Guides locaux par ville
Chaque ville a ses règles, ses pics de demande et son barème de taxe de séjour.
Conformité
Loire-Atlantique : points de vigilance réglementaires
Numéro Declaloc obligatoire
Loi Le Meur 2024 : déclaration en mairie obligatoire avec un numéro à 13 chiffres à afficher sur Airbnb et Booking.com. À défaut, désactivation de l'annonce et amende administrative.
Nantes : zone tendue
Nantes est en zone tendue. Pour une résidence secondaire louée en meublé de tourisme, autorisation de changement d'usage exigible. Quota 120 jours/an pour les résidences principales.
Cap Atlantique : compensation
La Baule, Pornichet, Guérande et la presqu'île appliquent des règles strictes sur les meublés de tourisme. Compensation possible pour une résidence secondaire en location courte durée. Vérifiez en mairie avant investissement.
Taxe Nantes Métropole / Cap Atlantique
Nantes et 24 communes dépendent de Nantes Métropole. La Baule, Pornichet, Guérande dépendent de Cap Atlantique La Baule - Guérande Agglomération. Vérifiez la délibération en cours avant d'éditer vos tarifs.
Gérez vos locations en
Loire-Atlantique
19,90 €/mois par logement. Essai 14 jours gratuit. Sans carte bancaire.