Smoobu et Chanlify : qui sont ces deux outils ?
Smoobu est une société berlinoise (Smoobu GmbH), lancée en 2014 (au 7 octobre 2026, source : smoobu.com/fr/mentions-legales, smoobu.com/fr/a-propos-de-nous).
Chanlify est une équipe française, lancée en 2026, avec un focus délibérément étroit : les hébergeurs indépendants en France avec 1 à 20 logements. Le produit est conçu pour le marché français — taxe de séjour, Loi Le Meur, support en français, données hébergées en Europe. Il ne vise pas le propriétaire berlinois qui loue un appartement sur Booking et HomeToGo. Il vise l'hébergeur de Saint-Gervais ou de Bordeaux qui veut un outil qui comprend son contexte réglementaire sans qu'il ait à l'expliquer.
Ces deux positionnements différents ont des conséquences directes sur la tarification, les fonctionnalités et le support — c'est ce que ce comparatif détaille.
Comparatif rapide
| Critère | Smoobu | Chanlify |
|---|---|---|
| Origine | Berlin | France, 2026 |
| Prix / logement / mois | 29 € (Flex, 1 lgmt) + 9,60 €/lgmt suppl. + 0,9 % commission ; Teams Pro+ à 55 €, sans commission | 19,90 € TTC (1-3 lgmts), +9,90 €/lgmt suppl., 0 % commission |
| API Airbnb officielle | ✓ | ✓ |
| API Booking.com officielle | ✓ | ✓ |
| Réservation directe (site web) | ✓ | ✓ |
| Messagerie unifiée | ✓ | ✗ |
Prix : transparent vs paliers
Smoobu propose trois plans : Professionnel Flex (29 € + 9,60 € par logement supplémentaire + 0,9 % de commission), Prépayé (35 € par mois, 31,50 € en annuel, + 9,60 €/logement supplémentaire, sans commission) et Teams Pro+ (55 € par mois, 49,50 € en annuel, sans commission) (au 7 octobre 2026, source : smoobu.com/fr/prix). Cette structure rend la comparaison difficile sans faire le calcul précis de son propre cas d'usage (notamment l'impact de la commission de 0,9 % sur les gros volumes).
Chanlify applique un forfait clair : 19,90 € TTC pour 1 à 3 logements, puis +9,90 € par logement supplémentaire — sans commission. Les fonctionnalités essentielles (connexion API, calendrier unifié, site de réservation directe, outils de conformité (loi Le Meur)) sont incluses dès le premier logement. Voir nos tarifs détaillés.
Pour 1 logement, Chanlify coûte 19,90 € TTC par mois contre 29 € chez Smoobu Flex, plus 0,9 % de commission ; pour 3 logements, 19,90 € TTC contre 48,20 € (au 7 octobre 2026, source : smoobu.com/fr/prix). Chanlify reste totalement prévisible.
Fonctionnalités : où ils divergent
Smoobu a été lancé en 2014 (au 7 octobre 2026, source : smoobu.com/fr/a-propos-de-nous). Il propose des applications iOS et Android et une connexion Expedia (au 7 octobre 2026, source : smoobu.com/fr/prix), que Chanlify ne propose pas aujourd'hui.
Chanlify fait un choix différent : concentrer la valeur sur les 20 % de fonctionnalités qui couvrent 80 % des besoins du marché français. La synchronisation Airbnb + Booking.com via API est soignée et fiable. Le moteur de pricing intègre les données marché locales pour suggérer des ajustements de tarifs. La loi limite à 120 jours par année civile la location en meublé de tourisme de sa résidence principale, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure ; la commune peut abaisser ce plafond par délibération motivée, sans descendre sous 90 jours (code du tourisme, art. L. 324-1-1, IV).
La messagerie est le point où Chanlify a clairement un retard : les messages voyageurs ne se traitent pas depuis le tableau de bord Chanlify, vous répondez depuis Airbnb et depuis l'extranet Booking. Smoobu propose une messagerie intégrée Airbnb et Booking.com, avec une boîte de réception centralisée (au 7 octobre 2026, source : smoobu.com/fr/channel-manager-airbnb). C'est un différenciateur réel pour les hébergeurs qui reçoivent beaucoup de messages de voyageurs.
Support et conformité française
Smoobu est une société allemande, Smoobu GmbH à Berlin (au 7 octobre 2026, source : smoobu.com/fr/mentions-legales).
Chanlify vous répond par écrit, en français, par une équipe qui connaît le contexte réglementaire français. Quand un hébergeur de Chamonix a une question sur le calcul de la taxe de séjour pour un séjour de 5 nuits avec 3 adultes et 1 enfant, ou sur les obligations de déclaration du meublé de tourisme pour une commune classée station de ski, la réponse vient d'une équipe qui a déjà traité ce cas.
La loi limite à 120 jours par année civile la location en meublé de tourisme de sa résidence principale, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure ; la commune peut abaisser ce plafond par délibération motivée, sans descendre sous 90 jours (code du tourisme, art. L. 324-1-1, IV). Pour plus de détails sur les obligations 2026, voir notre guide Loi Le Meur 2026.
Notre verdict
Si vous gérez plus de 15 logements avec une présence internationale, ou si vous avez besoin d'une connexion Expedia ou d'applications iOS et Android (au 7 octobre 2026, source : smoobu.com/fr/prix), Smoobu est un choix défendable.
Pour les hébergeurs français avec 1 à 20 logements, qui publient principalement sur Airbnb et Booking.com, qui ont besoin d'un outil qui comprend la réglementation française sans effort de configuration, et qui veulent un support joignable en français dans un délai raisonnable — Chanlify est la meilleure option en 2026.
Si vous hésitez encore : essayez gratuitement pendant 14 jours. Zéro prélèvement pendant l'essai, annulable à tout moment depuis votre tableau de bord. Connectez votre premier logement, vérifiez que la synchronisation est propre et que le support vous répond par écrit. C'est la seule façon d'être sûr.