Tu héberges au Bouchet-Mont-Charvin (CCVT, 249 hab, 930 m d'altitude au pied du Mont Charvin 2 409 m, 42,9 % de résidences secondaires) ? Chanlify synchronise Airbnb et Booking.com en temps réel pour ta clientèle haute-montagne, gère tes séjours longs chalets refuge, et exporte ton récapitulatif taxe pour ta déclaration papier en mairie. Essai gratuit 14 jours.
14 jours d'essai gratuit · Pas de carte requise · Support en français
Le marché locatif au Bouchet-Mont-Charvin
Tu loues au Bouchet-Mont-Charvin, plus petite commune de la CCVT (249 habitants), perchée à 930 m au cœur du massif des Aravis, au pied du Mont Charvin (2 409 m). Sur 243 logements recensés au RP 2022, 104 sont des résidences secondaires — soit 42,9 % du parc, plus de deux fois le seuil 20 %, et le plus haut taux du sous-cluster CCVT vallée. Le ratio 104 RS / 145 RP en dit long : ton village est quasi-saisonnier, presque autant de logements de vacances que de logements habités à l'année. C'est un marqueur unique dans le sous-cluster : tu n'es pas dans un village-séjour, tu es dans un village-montagne dont l'économie locative pèse davantage que l'économie résidentielle.
Côté réglementation, tu fais partie d'un groupe particulier : les 7 villages-vallée Aravis hors-portail — déclaration papier mairie sur l'axe Annecy ↔ Thônes. Pas de plateforme de télédéclaration, pas de compte régisseur à créer : la déclaration de taxe de séjour reste sur formulaire papier remis en mairie (21 route de Serraval, 04 50 27 50 77). Mais — et c'est le scénario réglementaire le plus chaud des 7 communes — avec 42,9 % de RS, le seuil 20 % est franchi à plus du double. Le conseil municipal peut activer à tout moment, par simple délibération, le levier d'autorisation de changement d'usage L.631-7 CCH. Tu dois suivre de près les ordres du jour de CM ; nulle part ailleurs dans le sous-cluster ce levier n'est aussi évidemment mobilisable.
💡 Calibre ta grille sur la semaine pleine et le week-end long. Avec 42,9 % du parc en résidences secondaires et un positionnement haute-montagne hors-station, tes guests cherchent l'immersion : course au Mont Charvin, randonnée alpages, contemplation du Mont-Blanc depuis le seuil. Tu peux maintenir des minimums 4-7 nuits sans perdre de volume — le journalier n'est pas ta cible. Ton chalet refuge à 930 m est un bien rare : valorise-le.
Prise en main
Crée ton compte, connecte Airbnb et Booking.com, paramètre une grille semaine pleine haute-montagne (4-7 nuits, course Mont Charvin) et une grille vacances scolaires premium. Aucune formation nécessaire.
Ce que Chanlify t'apporte
Tu paramètres 4-5 nuits minimum hors saison, 7 nuits sur les vacances scolaires françaises pleines, et un week-end long en inter-saison pour les courses au Mont Charvin. Avec 42,9 % de résidences secondaires, ton marché soutient le séjour long sans difficulté ; tu n'as pas à descendre au journalier.
Airbnb + Booking.com en API officielle. Tes réservations haute-montagne arrivent souvent 8-12 semaines à l'avance pour la saison estivale, parfois sur les deux plateformes en parallèle. Sans API, tu risques le double-booking sur les semaines d'été tendues.
Tarifs valorisés sur la semaine pleine, week-end long pour clientèle aventure, prix doux inter-saison randonnée. Ton bien à 930 m avec vue Mont-Blanc est rare — ne brade pas. Chanlify t'aide à tenir une grille cohérente sur l'année.
Tu déclares en mairie sur formulaire papier. Chanlify t'exporte un récapitulatif nuitées + taxe collectée par période, prêt à reporter en quelques minutes au guichet (21 route de Serraval).
Templates en français par défaut. Instructions d'arrivée avec recos haute-montagne : itinéraire course Mont Charvin (2 409 m), boucle lac du Mont Charvin, randonnées alpages, points de vue Mont-Blanc, refuges et restaurants d'altitude. Le bon ton pour une clientèle aventure.
Avec 42,9 % de résidences secondaires et une clientèle aventure souvent fidèle, ton marché est dominé par les habitués qui reviennent chaque été pour la course au Charvin. Un lien de réservation directe t'évite la commission OTA sur ces guests retour-client et te permet de proposer ton tarif fidélité.
Informations pratiques
Guides hébergeurs Le Bouchet-Mont-Charvin
Taxe de séjour papier mairie, numéro de déclaration meublé, fiche de police voyageurs : tes trois obligations 2026. Comme les 7 villages-vallée Aravis hors-portail — déclaration papier mairie sur l'axe Annecy ↔ Thônes, on s'appuie sur notre pillar Tier A Dingy-Saint-Clair (paper-only sous-cluster) comme référence procédurale.
Caveat majeur : notre pillar Tier A Dingy-Saint-Clair est sous le seuil 20 % de résidences secondaires (11,7 %) — le levier changement d'usage L.631-7 CCH n'y est pas mobilisable. Au Bouchet-Mont-Charvin (42,9 %), il l'est, et c'est le scénario réglementaire le plus chaud du sous-cluster — plus du double du seuil. Les guides procéduraux ci-dessous (CERFA 14004, fiche police R.611-42) restent strictement valides ; mais surveille en plus les ordres du jour de CM avec une attention particulière.
Régime hérité hors-portail commun aux 7 villages-vallée. Grille fixe consultable en mairie, dépôt papier aux échéances communales.
Procédure CERFA 14004 + transition numéro national 13 chiffres Q4 2026. Sanctions : 10 000 € défaut enregistrement, 20 000 € faux numéro, 15 000 € dépassement 120 j, 50 000 €/logement règlement changement d'usage.
Obligation R.611-42 CESEDA pour tes guests étrangers. Sanction 1 500 €/fiche manquante. CERFA 11719*02 + checklist 7 champs.
FAQ
Développé à Saint-Gervais-les-Bains, dans les Alpes françaises
14 jours gratuits. Sans carte bancaire. Tes calendriers synchronisés aujourd'hui.