La Baume · Vallée d'Aulps · Haute-Savoie 74

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pour les hébergeurs
à La Baume (vallée d'Aulps)

Tu héberges à La Baume vallée d'Aulps Haute-Savoie 74 (CC du Haut-Chablais, ~330 hab estimé, 730 m sur l'axe Morzine ↔ Léman, ~30,9 % de résidences secondaires) ? Chanlify synchronise Airbnb et Booking.com en temps réel pour ta clientèle randonnée Mont Billiat et pêche lac Jotty, et exporte ton récapitulatif taxe pour ta déclaration à l'OT Vallée d'Aulps. Essai gratuit 14 jours.

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Channel manager La Baume vallée d'Aulps

Le marché locatif à La Baume

La Baume : village-passage vallée d'Aulps entre Mont Billiat et lac Jotty

Tu loues à La Baume vallée d'Aulps Haute-Savoie 74 (à ne pas confondre avec La Baume dans l'Ain ni avec Baume-les-Dames dans le Doubs), commune d'environ 330 habitants estimés perchée à 730 m sur l'axe routier Morzine ↔ Léman, à ~6 km de Saint-Jean-d'Aulps. Sur le parc total (totaux précis Insee 2022 TBC), les résidences secondaires représentent environ 30,9 % du parc — un tiers des logements, soit nettement au-dessus du seuil 20 % de la Loi Le Meur. Position particulière : ni station de ski, ni cul-de-sac touristique, mais un village-passage où ta clientèle peut séjourner pour rayonner sur la vallée d'Aulps tout entière.

Côté réglementation, La Baume relève de la régie OT Vallée d'Aulps — Saint-Jean-d'Aulps + 8 villages, sous-régime CCHC distinct du 3D Ouest Morzine / Les Gets. La taxe de séjour est portée par l'Office de Tourisme Vallée d'Aulps : aucune plateforme externe, aucun compte régisseur en ligne, ta déclaration se fait auprès de l'OT aux échéances communales. Plafond légal 4,90 €/pers/nuit en non-classés ; tarifs 2026 non publiés en ligne, à confirmer auprès de l'OT. Sur le volet Loi Le Meur, avec ~30,9 % de RS, le seuil 20 % est franchi : le règlement local d'autorisation de changement d'usage L.631-7-1 A CCH est ACTIVABLE par simple délibération CM. Levier disponible mais non-adopté à mai 2026.

💡 Calibre ta narrative produit sur le panorama Mont Billiat 360° Léman et la pêche truite Dranse / lac Jotty. Tes guests viennent vivre la vallée d'Aulps complète : course matinale au Billiat (1 900 m), après-midi pêche au Jotty (18 ha, créé 1949), pause patrimoine chapelle Nifflon ou Pont du Diable, dîner à Morzine ou en bord du Léman. La semaine pleine 7 nuits est ton tarif d'ancrage ; le week-end long inter-saison capte la randonnée et la pêche.

RS ~30,9 % — sur-20 % vallée d'Aulps
Environ un tiers du parc en résidences secondaires (totaux précis Insee 2022 TBC). Au-dessus du seuil Loi Le Meur 20 %, mais loin des taux extrêmes des stations voisines. Marché mature où la qualité d'annonce et la photographie pro font la différence.
Mont Billiat 1 900 m — panorama Léman 360°
Sommet emblématique de La Baume avec panorama 360° sur le lac Léman. Course estivale et automnale prisée, accessible par sentiers depuis le village. Différenciateur clair vs les hubs station avoisinants.
Lac Jotty 18 ha — pêche truite Dranse
Plan d'eau de 18 ha créé en 1949, pêche à la truite sur la Dranse, atout famille et clientèle pêche peu courant en moyenne montagne. Combine avec les attraits patrimoniaux (chapelle Nifflon, Pont du Diable) pour un séjour complet.
Règlement Loi Le Meur ACTIVABLE
Avec RS ~30,9 % > 20 %, ton CM peut adopter par simple délibération le règlement local L.631-7-1 A CCH (Loi Le Meur 2024). Non activé à mai 2026, mais le levier est disponible. À surveiller dans les ordres du jour de conseil municipal.

Prise en main

Opérationnel en 20 minutes

Crée ton compte, connecte Airbnb et Booking.com, paramètre une grille semaine pleine été (course Mont Billiat, pêche lac Jotty) et une grille week-end long inter-saison. Aucune formation nécessaire.

Ce que Chanlify t'apporte

Les outils calibrés pour la vallée d'Aulps

Minimums longs assumés

Tu paramètres 4-5 nuits minimum hors saison, 7 nuits sur les vacances scolaires françaises pleines, et un week-end long en inter-saison pour la pêche au lac Jotty et la course au Mont Billiat. Avec ~30,9 % de RS, ton marché soutient le séjour long sans descente au journalier.

Synchro API temps réel

Airbnb + Booking.com en API officielle. Tes réservations vallée d'Aulps arrivent souvent 8-12 semaines à l'avance pour la saison estivale, parfois sur les deux plateformes en parallèle. Sans API, tu risques le double-booking sur les semaines tendues juillet-août.

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Grille pêche & randonnée

Tarifs valorisés sur la semaine pleine été (panorama Mont Billiat, lac Jotty), week-end long inter-saison, prix doux automne pêche truite Dranse. Position 730 m axe Morzine ↔ Léman : ton bien rayonne sur toute la vallée et le bassin lémanique.

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Export taxe OT Vallée d'Aulps

Tu déclares auprès de l'Office de Tourisme Vallée d'Aulps (régie OT Vallée d'Aulps — Saint-Jean-d'Aulps + 8 villages, sous-régime CCHC distinct du 3D Ouest Morzine / Les Gets). Chanlify t'exporte un récapitulatif nuitées + taxe collectée par période, prêt à transmettre à l'OT.

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Messagerie FR + recos vallée

Templates en français par défaut. Instructions d'arrivée avec recos vallée d'Aulps : ascension Mont Billiat (1 900 m, panorama Léman 360°), pêche lac Jotty (18 ha) et Dranse, chapelle Nifflon, Pont du Diable, axe Morzine ↔ Léman. Le bon ton pour une clientèle nature et patrimoine.

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Réservation directe pour fidèles

Avec ~30,9 % de résidences secondaires et une clientèle pêche / rando souvent fidèle au lieu, ton marché compte beaucoup d'habitués qui reviennent chaque année. Un lien de réservation directe t'évite la commission OTA sur ces guests retour-client et te permet de proposer ton tarif fidélité.

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Voir toutes les fonctionnalités →

Informations pratiques

Hébergeurs à La Baume : informations pratiques 2026

Réglementation LCD
Tu déclares ton meublé de tourisme en mairie de La Baume (formulaire CERFA 14004). Numéro d'enregistrement à afficher sur Airbnb et Booking.com sous peine de désactivation. Pas de zone tendue : pas de quota 120 j/an. Transition vers le numéro national 13 chiffres Loi Le Meur Q4 2026.
Taxe de séjour 2026
Régime régie OT Vallée d'Aulps — Saint-Jean-d'Aulps + 8 villages, sous-régime CCHC distinct du 3D Ouest Morzine / Les Gets. Aucune plateforme externe. Plafond légal 4,90 €/pers/nuit en non-classés ; tarifs 2026 non publiés en ligne, à confirmer auprès de l'OT. Airbnb et Booking.com collectent et reversent automatiquement leur part ; pour tes réservations directes, tu transmets les nuitées à l'OT.
Mairie
Mairie de La Baume, 41 place du Village, 74430 La Baume. Téléphone 04 50 72 10 06. Site officiel valleedaulps.com/la-baume.html. INSEE 74030, code postal 74430, ~330 habitants estimés (Insee 2022 précis TBC).
⚠️ Règlement Loi Le Meur ACTIVABLE
Avec RS ~30,9 %, La Baume franchit le seuil 20 %. Le règlement local d'autorisation de changement d'usage L.631-7-1 A CCH est ACTIVABLE par simple délibération CM. Non activé à mai 2026, mais le levier est disponible. À surveiller dans les ordres du jour de conseil municipal.
Parc logements 2022
Taux RS confirmé ~30,9 % (un tiers du parc). Totaux précis Insee 2022 TBC. Profil village-passage avec part résidence secondaire significative mais loin des taux extrêmes des stations voisines.
Position massif
Altitude 730 m sur l'axe routier Morzine ↔ Léman, vallée d'Aulps Haute-Savoie 74 (à ne pas confondre avec La Baume dans l'Ain ni Baume-les-Dames dans le Doubs). Mont Billiat 1 900 m panorama Léman 360°, lac Jotty 18 ha pêche truite Dranse (créé 1949), chapelle Nifflon, Pont du Diable. À ~6 km de Saint-Jean-d'Aulps.

Guides hébergeurs La Baume

Conformité réglementaire 2026 — tes trois guides essentiels

Taxe de séjour OT Vallée d'Aulps, numéro de déclaration meublé, fiche de police voyageurs : tes trois obligations 2026. La Baume relève de la régie OT Vallée d'Aulps — Saint-Jean-d'Aulps + 8 villages, sous-régime CCHC distinct du 3D Ouest Morzine / Les Gets ; on s'appuie sur notre pillar Tier A Saint-Jean-d'Aulps comme référence procédurale du sous-cluster.

À noter : à La Baume, le seuil 20 % de RS est franchi (~30,9 %), donc le règlement Loi Le Meur L.631-7-1 A CCH est activable par délibération CM (non-adopté à mai 2026). Les guides procéduraux ci-dessous restent strictement valides ; surveille en plus les ordres du jour du conseil municipal.

Taxe de séjour 2026
Taxe de séjour 2026 — régie OT Vallée d'Aulps →

Régie portée par l'OT Vallée d'Aulps, sous-régime CCHC. Plafond 4,90 €/pers/nuit non-classés. Tarifs 2026 à confirmer auprès de l'OT.

Loi Le Meur
Numéro de déclaration meublé de tourisme →

Procédure CERFA 14004 + transition numéro national 13 chiffres Q4 2026. Sanctions Loi Le Meur 2024 : 10 000 € défaut enregistrement, 20 000 € faux numéro, 15 000 € dépassement 120 j, 50 000 €/logement règlement changement d'usage.

Fiche de police
Fiche de police hébergeur — modèle PDF →

Obligation R.611-42 CESEDA pour tes guests étrangers. Sanction 1 500 €/fiche manquante. CERFA 11719*02 + checklist 7 champs.

FAQ

Questions fréquentes — La Baume

La Baume relève de la régie OT Vallée d'Aulps — Saint-Jean-d'Aulps + 8 villages, sous-régime CCHC distinct du 3D Ouest Morzine / Les Gets. Aucune plateforme externe : tu déposes ta déclaration auprès de l'Office de Tourisme Vallée d'Aulps aux échéances communales. Plafond légal 4,90 €/pers/nuit en non-classés ; tarifs 2026 non publiés en ligne, à confirmer auprès de l'OT. Airbnb et Booking.com collectent et reversent automatiquement leur part ; pour tes réservations directes via Chanlify, tu reportes les nuitées à l'OT.
Non, La Baume vallée d'Aulps Haute-Savoie 74 n'est pas classée en zone tendue : tu n'as pas de plafond 120 jours par an pour ta résidence principale. En revanche, avec un taux de RS d'environ 30,9 % (un tiers du parc), la commune franchit le seuil 20 % de la Loi Le Meur. Le règlement local d'autorisation de changement d'usage L.631-7-1 A CCH est ACTIVABLE par simple délibération du conseil municipal — levier disponible mais non-adopté à mai 2026.
Le profil dominant : randonneurs en route vers le Mont Billiat (1 900 m, panorama Léman 360°), pêcheurs de truite sur la Dranse et au lac Jotty (18 ha, créé 1949), familles en séjour itinérant sur l'axe Morzine ↔ Léman, couples curieux du patrimoine vallée d'Aulps (chapelle Nifflon, Pont du Diable). Avec ~30,9 % de RS et un positionnement village-passage à 730 m, ton offre cible la semaine pleine été et les week-ends longs hors-saison ; calibre sur 4-7 nuits, le journalier est marginal.
Tu es à 730 m d'altitude sur l'axe Morzine ↔ Léman, dans la vallée d'Aulps en Haute-Savoie 74 (à ne pas confondre avec La Baume dans l'Ain ni Baume-les-Dames dans le Doubs). À ~6 km de Saint-Jean-d'Aulps, commune-pôle de la régie OT Vallée d'Aulps. Le Mont Billiat (1 900 m) offre un panorama 360° sur le Léman ; le lac Jotty (18 ha, créé 1949 par EDF) accueille la pêche à la truite sur la Dranse ; la chapelle Nifflon et le Pont du Diable complètent le patrimoine. Position village-vallée, ni station ni cul-de-sac.
Oui — La Baume franchit le seuil 20 % de RS (taux estimé ~30,9 %, un tiers du parc). Le règlement local d'autorisation préalable de changement d'usage L.631-7-1 A CCH issu de la Loi Le Meur 2024 est ACTIVABLE par simple délibération du CM. Levier disponible mais non-adopté à mai 2026. Sanctions Loi Le Meur en cas d'activation : 10 000 € défaut enregistrement, 20 000 € faux numéro, 15 000 € dépassement 120 j, 50 000 €/logement règlement changement d'usage. Surveille les ordres du jour de CM.

Développé à Saint-Gervais-les-Bains, dans les Alpes françaises

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