Loi Le Meur à Montpellier :
numéro de déclaration
de votre meublé de tourisme
À partir du 20 mai 2026, tout meublé de tourisme à Montpellier doit afficher un numéro de déclaration à 13 chiffres. Zone tendue, enregistrement obligatoire depuis 2022, contrôles en hausse — guide complet.
Sans numéro après le 20 mai 2026, votre annonce sera déconnectée par Airbnb et Booking.com
Loi Le Meur : ce qui change le 20 mai 2026
La Loi Le Meur (loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024) a profondément modifié le cadre réglementaire des meublés de tourisme. Le 20 mai 2026 marque l'entrée en vigueur du téléservice national d'enregistrement obligatoire.
À Montpellier, cette obligation nationale renforce un dispositif local déjà actif. Classée zone tendue depuis le décret du 10 mai 2013, Montpellier a instauré l'enregistrement obligatoire des meublés de tourisme dès 2022, avec des contrôles en hausse constante. La ville étudiante et médicale fait face à une pression immobilière croissante, et la municipalité a clairement signalé sa volonté de réguler le marché des meublés de tourisme.
Les 4 obligations qui s'appliquent à Montpellier
- Enregistrement obligatoire du meublé → numéro de déclaration à 13 chiffres
- Affichage du numéro sur chaque annonce
- Limite 120 jours/an pour les résidences principales
- Autorisation de changement d'usage pour les résidences secondaires (zone tendue)
Pourquoi c'est important dès maintenant
Les plateformes déconnecteront automatiquement toute annonce sans numéro valide. À Montpellier, où la demande est stable toute l'année (congrès médicaux, étudiants, tourisme culturel et balnéaire), perdre la visibilité plateforme a un impact immédiat sur le revenu.
Procédure pas à pas — Montpellier
Étape 1 — Accéder au téléservice
Rendez-vous sur le portail national d'enregistrement ou le guichet de la Ville de Montpellier. Créez un compte hébergeur.
Étape 2 — Renseigner les caractéristiques
- Type d'hébergement, capacité, surface, période d'ouverture
- Classement éventuel en étoiles
- Statut : résidence principale ou secondaire
Étape 3 — Joindre les justificatifs
- Pièce d'identité
- Justificatif de propriété ou bail
- Pour les résidences secondaires : autorisation de changement d'usage
- Pour les SCI/sociétés : Kbis et statuts
Étape 4 — Soumettre
CERFA n°14004*04 généré et transmis à la mairie de Montpellier. Récépissé par email.
Étape 5 — Réception du numéro
Délai : 1 à 4 semaines. Format 34172-XXXXXXX.
L'enregistrement étant obligatoire à Montpellier depuis 2022, si vous avez déjà un numéro de déclaration local, vérifiez sa compatibilité avec le nouveau format national à 13 chiffres.
Afficher votre numéro sur les annonces
- Airbnb : champ « Numéro d'enregistrement » dans les paramètres
- Booking.com : extranet → Numéro d'enregistrement
- Expedia / Vrbo : Property Listing → Local laws
- Votre propre site / widget : affichage visible
Chanlify centralise le numéro par logement et le propage sur le widget, les factures et emails.
Sanctions : ce que vous risquez
Cas particuliers à Montpellier
Résidence principale
Si vous louez votre résidence principale moins de 120 jours par an, enregistrement + numéro obligatoires, mais pas de changement d'usage.
Résidence secondaire
Autorisation de changement d'usage obligatoire en zone tendue. La Ville de Montpellier contrôle activement depuis 2021.
Logements étudiants reconvertis
Montpellier étant la 3ème ville étudiante de France, certains propriétaires reconvertissent des logements étudiants en meublés de tourisme pendant l'été. Cette pratique nécessite le même enregistrement et les mêmes obligations que tout meublé de tourisme.
Propriétaire étranger / non-résident
Procédure identique. Un mandataire local peut effectuer les démarches avec un mandat écrit.
FAQ
Questions fréquentes — Loi Le Meur Montpellier
Développé à Saint-Gervais-les-Bains, dans la Vallée de l'Arve
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numéro de déclaration
Numéro stocké par logement, affichage automatique, suivi de conformité. Avec l'extension Conformité.