Alex est-elle en zone tendue ?

Non, Alex n'est pas classée en zone tendue. Tu n'as pas de plafond 120 jours par an pour ta résidence principale. Avec 99 résidences secondaires sur 559 logements (17,8 %, sous le seuil 20 %), la commune ne peut pas activer le levier RS-critère de la Loi Le Meur. Aucun durcissement local. La déclaration meublé de tourisme reste obligatoire en mairie (numéro à afficher sur Airbnb et Booking.com), et la transition vers le numéro national 13 chiffres s'applique Q4 2026.

Qui réserve à Alex ?

Ta clientèle dominante est française : annéciens en week-end (lac d'Annecy à moins de 20 minutes), randonneurs Dents de Lanfon (1 824 m) et amateurs de patrimoine (Château d'Arenthon), day-trippers en route vers les Aravis ou la vallée de Thônes. La part internationale est secondaire. La position vallée du Fier sur la RD16 te place sur le flux touristique sortant d'Annecy vers l'est, avec une saisonnalité étalée — randonnée d'avril à novembre, week-ends annéciens toute l'année.

Quelle position géographique pour Alex ?

Tu es à 13 km à l'ouest d'Annecy, dans la vallée du Fier, sur la RD16. Tes guests accèdent au lac d'Annecy en moins de 20 minutes (baignade, vélo, gastronomie l'été), aux Dents de Lanfon (1 824 m, randonnée signature) en porte de chez toi, au Château d'Arenthon pour le patrimoine, et aux Aravis (La Clusaz, Le Grand-Bornand) en 35-40 minutes. Cette position vallée te donne une saisonnalité large : printemps-automne randonnée, été lac, hiver pré-station.

Ai-je besoin d'une plateforme de télédéclaration à Alex ?

Non. Tu fais partie des 7 villages-vallée Aravis hors-portail — déclaration papier mairie sur l'axe Annecy ↔ Thônes. Pas de compte à créer, pas de portail à apprendre. Tu remplis le formulaire fourni par la mairie d'Alex (régime hérité, grille fixe consultable en mairie) et tu déposes ta déclaration aux échéances communales. Chanlify exporte un récapitulatif nuitées + taxe collectée que tu reportes en quelques minutes.

Alex · Haute-Savoie

Le channel manager
pour les hébergeurs
à Alex

Tu héberges à Alex (CCVT, 1 125 hab, vallée du Fier, 13 km à l'ouest d'Annecy) ? Chanlify synchronise Airbnb et Booking.com en temps réel pour ta clientèle annécienne, gère tes week-ends lac + randonnée Dents de Lanfon, et exporte ton récapitulatif taxe pour ta déclaration papier en mairie. Essai gratuit 14 jours.

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14 jours d'essai gratuit · Pas de carte requise · Support en français

Le marché locatif à Alex

Alex : vallée du Fier à 13 km d'Annecy

Tu loues à Alex, commune CCVT de 1 125 habitants posée dans la vallée du Fier sur la RD16, à 13 km à l'ouest d'Annecy. Ton terrain de jeu commercial est large : le lac d'Annecy à moins de 20 minutes (baignade, vélo, gastronomie l'été), les Dents de Lanfon (1 824 m) en porte de chez toi pour la randonnée, le Château d'Arenthon pour le patrimoine, et les Aravis accessibles en 35-40 minutes. Tu captes une saisonnalité étalée : printemps-automne randonnée, été lac, hiver pré-station, week-ends annéciens toute l'année.

Côté réglementation, tu fais partie d'un groupe particulier : les 7 villages-vallée Aravis hors-portail — déclaration papier mairie sur l'axe Annecy ↔ Thônes. Pas de plateforme de télédéclaration à apprendre, pas de compte régisseur à créer : la déclaration de taxe de séjour reste sur formulaire papier remis en mairie d'Alex (place de l'Église), sur un régime hérité avec grille fixe consultable au guichet. Avec 99 résidences secondaires sur 559 logements (17,8 %, sous le seuil 20 %), tu n'es pas en zone tendue et le levier RS-critère de la Loi Le Meur n'est pas activable — le contexte réglementaire est stable et lisible.

💡 Autorise les durées 2 nuits en semaine sur toute l'année hors vacances scolaires pleines. C'est le créneau réservé en dernière minute par tes clients annéciens (lac l'été, randonnée Dents de Lanfon au printemps-automne, ski dans les Aravis l'hiver). Les hébergeurs qui imposent du samedi-samedi partout ratent le mix journalier qui fait la majorité de la demande sur l'axe Annecy → vallée du Fier.

Vallée du Fier · RD16

Tu es sur l'axe sortant d'Annecy vers l'est, dans la vallée du Fier. Position vallée à mettre en avant dans tes annonces : nature à la porte, accessibilité Annecy en moins de 20 min, calme village hors tumulte stations.

Dents de Lanfon · 1 824 m

Randonnée signature au-dessus d'Alex. Argument différenciant pour ta clientèle randonneurs (avril-novembre) : c'est la montagne en vue directe, sans avoir à monter en station. Ton offre week-end rando se construit là-dessus.

Déclaration papier mairie

Pas de portail télédéclaration à apprendre. Tu remplis le formulaire mairie (régime hérité, grille fixe consultable au guichet) et tu déposes aux échéances communales. Chanlify t'exporte le récapitulatif nuitées + taxe en deux clics.

17,8 % RS · sous 20 %

99 résidences secondaires sur 559 logements. Tu es sous le seuil 20 % qui permettrait à la commune d'activer le levier RS-critère de la Loi Le Meur. Contexte réglementaire stable, pas de durcissement local en vue.

Prise en main

Opérationnel en 20 minutes

Crée ton compte, connecte Airbnb et Booking.com, paramètre une grille week-ends annéciens (toute l'année) et une grille vacances scolaires. Aucune formation nécessaire.

Essai gratuit 14 jours Voir les étapes détaillées →

Informations pratiques

Hébergeurs à Alex : informations pratiques 2026

Réglementation LCD

Tu déclares ton meublé de tourisme en mairie d'Alex (formulaire CERFA 14004). Numéro d'enregistrement à afficher sur Airbnb et Booking.com sous peine de désactivation. Pas de zone tendue, pas de quota 120 j/an. Transition vers le numéro national 13 chiffres Q4 2026.

Taxe de séjour 2026

Déclaration papier en mairie d'Alex (régime hérité, grille fixe consultable au guichet). Pas de plateforme de télédéclaration. Airbnb et Booking.com collectent et reversent automatiquement leur part ; pour tes réservations directes, tu reportes les nuitées sur le formulaire papier mairie.

Mairie

Mairie d'Alex, place de l'Église, 74290 Alex. Téléphone 04 50 02 87 05, courriel [email protected], site alex-village.com. C'est ton interlocuteur unique pour la déclaration meublé et le dépôt taxe de séjour.

Distances

13 km à l'ouest d'Annecy via la RD16, vallée du Fier. Lac d'Annecy à moins de 20 min, Dents de Lanfon (1 824 m) en porte, Château d'Arenthon pour le patrimoine, Aravis (La Clusaz / Le Grand-Bornand) en 35-40 min.

Parc logements 2022

559 logements au total, dont 99 résidences secondaires (17,8 % du parc). Tu es sous le seuil 20 % qui permettrait à la commune d'activer le levier RS-critère Loi Le Meur. Contexte réglementaire stable.

Communauté de communes

CCVT — Communauté de Communes des Vallées de Thônes. Alex y siège mais reste, comme 6 villages-vallée voisins, sur le régime hérité de déclaration papier mairie pour la taxe de séjour. Pas de portail commun à alimenter.

Conformité — guide pratique

Conformité réglementaire 2026 — tes trois guides essentiels

Ton contexte (régime hérité, hors-portail, hors zone tendue, RS sous 20 %) est identique à celui de Dingy-Saint-Clair, le pillar paper-only du sous-cluster. Les trois guides ci-dessous couvrent tes obligations 2026 et s'appliquent à l'identique pour Alex.

Taxe de séjour 2026

Taxe de séjour 2026 — déclaration papier mairie →

Régime hérité hors-portail, grille fixe consultable en mairie, dépôt sur formulaire papier aux échéances communales — schéma identique pour Alex.

Loi Le Meur

Numéro de déclaration meublé de tourisme →

Hors zone tendue (pas de quota 120 j), RS 17,8 % sous seuil 20 % à Alex, transition numéro national 13 chiffres Q4 2026.

Fiche de police

Fiche de police hébergeur — modèle PDF →

Obligation R.611-42 pour tes guests étrangers, CERFA 11719*02 + checklist 7 champs.

Pour aller plus loin : synchroniser Airbnb et Booking · rentabilité location saisonnière

FAQ

Questions fréquentes — Alex

Comment se déclare la taxe de séjour à Alex ?

Tu déclares la taxe de séjour directement en mairie d'Alex (place de l'Église, 04 50 02 87 05, [email protected]) sur formulaire papier. Alex fait partie des 7 villages-vallée Aravis hors-portail — déclaration papier mairie sur l'axe Annecy ↔ Thônes. Pas de plateforme de télédéclaration à apprendre. Airbnb et Booking.com collectent et reversent automatiquement leur part ; pour tes réservations directes via Chanlify, tu reportes les nuitées sur le formulaire papier.

Que vaut la randonnée Dents de Lanfon pour ma commercialisation ?

Les Dents de Lanfon (1 824 m) au-dessus d'Alex sont ta randonnée signature — c'est l'argument à mettre dans ton premier paragraphe Airbnb pour la saison printemps-automne (avril-novembre). Tu peux construire des packs week-end rando 2-3 nuits qui complètent ta clientèle lac estivale. Avec Chanlify, tu modules les durées minimales par saison et la grille tarifaire suit automatiquement.

Le Château d'Arenthon est-il un argument touristique ?

Oui, le Château d'Arenthon participe à l'identité patrimoniale d'Alex. C'est un point d'intérêt à mentionner dans ta description Airbnb et dans tes templates messagerie d'arrivée — il complète bien la combinaison nature (Dents de Lanfon, vallée du Fier) + lac d'Annecy à moins de 20 minutes. Une clientèle famille / patrimoine y est sensible.

Pourquoi pas de portail télédéclaration à Alex ?

Alex fait partie des 7 villages-vallée Aravis hors-portail — déclaration papier mairie sur l'axe Annecy ↔ Thônes. Le régime hérité avec grille fixe consultable en mairie reste la norme : pas de compte régisseur à créer, pas de portail à apprendre. Tu remplis le formulaire fourni au guichet et tu déposes aux échéances communales. Chanlify exporte un récapitulatif nuitées + taxe collectée que tu reportes en quelques minutes.

Avec 17,8 % de RS, suis-je concerné par le levier Loi Le Meur ?

Non. Le levier RS-critère de la Loi Le Meur n'est activable qu'au-dessus de 20 % de résidences secondaires dans le parc. Avec 99 RS sur 559 logements (17,8 %), Alex est sous ce seuil — la commune ne peut pas durcir localement les règles via ce levier. Tu restes soumis aux obligations nationales (numéro de déclaration, transition vers le numéro 13 chiffres Q4 2026) mais sans surcouche communale.

Développé à Saint-Gervais-les-Bains, dans les Alpes françaises

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