Taxe de séjour
à Avoriaz
en 2026

L'essentiel en 30 secondes

Avoriaz n'est pas une commune indépendante. C'est une station-altitude créée en 1966 par l'Atelier d'Architecture en Montagne sur le territoire de la commune de Morzine (INSEE 74191). Pour la taxe de séjour, vous dépendez à 100 % de la Mairie de Morzine : mêmes tarifs, même plateforme de déclaration, même régisseur. Ce guide se concentre sur les spécificités opérationnelles propres à Avoriaz : station 100 % piétonne, copropriétés, résidences de tourisme gérées par des opérateurs, et clientèle internationale (GB, NL, BE).

Le régime appliqué est au réel. Pour un meublé de tourisme non classé, le tarif 2026 est de 5 % du coût HT de la nuitée par personne, plafonné à 4,90 €. La période de collecte court du 1er décembre N-1 au 30 novembre N — un calendrier décalé calé sur la saison touristique, avec reversement semestriel aux 15 juin et 15 décembre. La déclaration s'effectue sur taxe.3douest.com/morzineavoriaz.php (opérateur 3D Ouest).

Pour la grille tarifaire complète et le détail des tarifs classés (palace 4,90 €, 5★ 3,60 €, etc.), consultez notre guide taxe de séjour Morzine-Avoriaz 2026 qui présente l'intégralité de la grille commune.

Copropriétés et résidences de tourisme : qui collecte ?

C'est la question numéro un des propriétaires à Avoriaz. La station est majoritairement constituée de copropriétés — et beaucoup d'appartements sont dans des résidences de tourisme gérées par un opérateur (Pierre & Vacances, Maeva, ou un gestionnaire indépendant). La réponse dépend de votre situation :

Cas 1 — Votre appartement est en gestion par un opérateur (Pierre & Vacances, Maeva)

Si vous avez signé un contrat de mandat de gestion avec un opérateur, c'est généralement l'opérateur qui centralise la collecte de la taxe de séjour auprès des voyageurs et reverse à la Régie de Morzine. Vérifiez votre contrat : cherchez les clauses relatives à la « taxe de séjour » ou à la « collecte pour le compte du propriétaire ». Si l'opérateur s'en charge, vous n'avez rien à faire de ce côté — mais vous devez quand même être inscrit sur la plateforme 3D Ouest.

Cas 2 — Vous louez en direct (Airbnb, Booking, site personnel, clientèle fidèle)

Si vous gérez vous-même la location de votre appartement à Avoriaz (hors mandat opérateur), vous êtes seul responsable de la collecte et du reversement. Les plateformes type Airbnb et Booking collectent automatiquement pour les réservations qui passent par elles, mais vos réservations directes (site personnel, widget Chanlify, clientèle GB/NL fidèle qui revient chaque saison) restent à votre charge.

Cas 3 — Mandat partiel (opérateur + location directe en parallèle)

Certains propriétaires Avoriaz confient leur appartement à Pierre & Vacances sur certaines semaines (haute saison) et louent en direct le reste du temps. Dans ce cas, deux régimes coexistent : l'opérateur gère la taxe pour ses semaines, vous gérez la vôtre pour les semaines en direct. La déclaration sur 3D Ouest doit refléter cette répartition. C'est exactement le type de situation où un outil comme Chanlify évite les erreurs de calcul.

Lors de votre prochaine assemblée de copropriété, demandez au syndic si une convention collective de collecte est envisagée pour la résidence. Certaines copropriétés Avoriaz ont négocié un mandat collectif qui simplifie la gestion pour tous les copropriétaires.

Station sans voiture : quel impact sur la taxe de séjour ?

Avoriaz est 100 % piétonne en hiver depuis sa création en 1966. Les voitures sont interdites en station : les voyageurs se garent au parking des Prodains et montent par la télécabine Prodains Express depuis Morzine, ou arrivent en navette depuis Genève/Cluses. En été, l'accès voiture est autorisé mais les déplacements restent majoritairement piétons.

Ce particularisme n'a aucun impact sur les tarifs de taxe de séjour (même commune, même grille). Mais il a un impact opérationnel important :

• Pas de check-in physique classique : beaucoup de propriétaires Avoriaz ne sont pas sur place. La remise de clés se fait souvent via boîte à clés, code numérique, ou accueil déporté (conciergerie). La collecte de la taxe de séjour sur les réservations directes doit donc se faire en amont (facturation en ligne, virement, ou intégration dans le prix affiché).
• Clientèle de transit : les voyageurs arrivent souvent fatigués après un long trajet (vol + transfert Genève + télécabine). Un processus de collecte simplifié est indispensable — pas de formulaire papier au check-in.
• Forte proportion de résidences gérées : Pierre & Vacances et Maeva ont des accueils centralisés en station qui gèrent le check-in + collecte pour les résidences sous mandat. Si vous êtes en gestion directe, vous devez compenser cette logistique vous-même.

Comparaison avec les stations voisines

Si vous gérez des biens dans plusieurs stations du secteur Portes du Soleil, voici un comparatif rapide :

Si vous louez à la fois à Avoriaz et aux Gets (cas fréquent dans les Portes du Soleil), même opérateur 3D Ouest mais deux comptes hébergeur distincts et des grilles légèrement différentes. Chanlify gère cette double comptabilité automatiquement.