Loi Le Meur à Antibes :
numéro de déclaration
de votre meublé de tourisme
Antibes est en zone tendue depuis 2013. À partir du 20 mai 2026, tout meublé de tourisme doit afficher un numéro à 13 chiffres. Changement d'usage obligatoire pour les résidences secondaires. Procédure, délais, sanctions.
Sans numéro après le 20 mai 2026, votre annonce sera déconnectée par Airbnb et Booking.com
Ce qui change le 20 mai 2026
La Loi Le Meur (loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024) a profondément modifié le cadre réglementaire des meublés de tourisme. Le 20 mai 2026 marque l'entrée en vigueur du téléservice national d'enregistrement obligatoire.
À Antibes, cette obligation nationale s'ajoute à un contexte déjà strict : la commune est classée en zone tendue depuis le décret n°2013-392 du 10 mai 2013 (modifié par le décret n°2025-1267 du 22 décembre 2025). Cela signifie que les résidences secondaires louées en meublé de tourisme nécessitent une autorisation de changement d'usage en plus du numéro de déclaration.
Le marché d'Antibes Juan-les-Pins est caractérisé par sa communauté d'expatriés britanniques (post-Brexit : désormais soumis à la fiche de police), le Port Vauban (clientèle nautique premium), et le Jazz à Juan (pic de juillet). La réglementation LCD est strictement appliquée.
Les 4 obligations qui s'appliquent à Antibes
- Enregistrement obligatoire → numéro à 13 chiffres (préfixe 06004)
- Affichage du numéro sur chaque annonce
- Limite 120 jours/an pour les résidences principales
- Autorisation de changement d'usage obligatoire pour les résidences secondaires (zone tendue)
Pourquoi c'est urgent
Les plateformes déconnecteront automatiquement les annonces sans numéro après le 20 mai 2026. À Antibes, où la saison estivale démarre en juin et le Jazz à Juan culmine en juillet, perdre la visibilité plateforme à ce moment-là est catastrophique financièrement.
Procédure pas à pas — Antibes (zone tendue)
En zone tendue, la procédure comporte une étape supplémentaire pour les résidences secondaires : l'autorisation de changement d'usage.
Étape 1 — Accéder au téléservice national
Créez votre compte sur le téléservice national d'enregistrement des meublés de tourisme avec votre email, l'adresse du logement à Antibes (06600) et une pièce d'identité.
Étape 2 — Renseigner les caractéristiques du logement
- Type d'hébergement : meublé de tourisme, chambre d'hôte
- Capacité d'accueil, surface habitable
- Période d'ouverture
- Classement éventuel en étoiles
- Statut : résidence principale ou secondaire (déterminant en zone tendue)
Étape 3 — Joindre les justificatifs
- Pièce d'identité
- Justificatif de propriété ou bail
- Pour les résidences secondaires : autorisation de changement d'usage si déjà obtenue
- Pour les SCI/sociétés : Kbis et statuts
Étape 4 — Soumettre la demande
Le CERFA n°14004*04 est généré et transmis à la mairie d'Antibes.
Étape 5 — Réception du numéro
Délai : 1 à 4 semaines. Numéro au format 06004-XXXXXXX.
💡 Résidence secondaire ? Démarrez le changement d'usage en parallèle. Cette procédure est distincte de l'enregistrement et peut prendre plusieurs mois. Contactez le service urbanisme de la mairie d'Antibes.
Afficher votre numéro sur les annonces
Obligation d'affichage sur chaque annonce :
- Airbnb : Paramètres → Préférences légales → Numéro d'enregistrement
- Booking.com : Extranet → Détails du logement
- Expedia / Vrbo : Property Listing → Local laws
- Votre site / widget : affichage visible
Comment Chanlify centralise tout
Chanlify centralise le numéro par logement et le propage sur le widget de réservation directe, les factures et les communications voyageur. L'extension Conformité génère un document récapitulatif déclaratif.
Sanctions : ce que vous risquez
En zone tendue, les sanctions sont maximales. Les contrôles à Antibes sont réalistes, particulièrement en haute saison estivale :
Cas particuliers à Antibes
Juan-les-Pins
Juan-les-Pins fait partie de la commune d'Antibes. La réglementation est strictement identique : même zone tendue, même obligation d'enregistrement, même mairie. Les hébergeurs des plages de Juan (souvent des studios et T2 loués l'été) sont soumis aux mêmes règles que les villas du Cap d'Antibes.
Résidence secondaire — changement d'usage
En zone tendue, toute résidence secondaire louée en meublé de tourisme nécessite une autorisation de changement d'usage délivrée par la mairie. Cette procédure est distincte de l'enregistrement Loi Le Meur et peut impliquer une compensation (transformation d'un local commercial en habitation, par exemple).
Communauté expatriée britannique
De nombreux propriétaires britanniques possèdent des résidences secondaires à Antibes. Post-Brexit, la procédure est identique (pas de restriction de nationalité), mais un représentant local est recommandé pour les démarches administratives. Un mandat écrit permet à un gestionnaire ou une conciergerie d'effectuer la déclaration.
FAQ
Questions fréquentes — Loi Le Meur Antibes
Développé à Saint-Gervais-les-Bains, dans la Vallée de l'Arve
Centralisez votre
numéro de déclaration
Numéro stocké par logement, affichage automatique, suivi de conformité zone tendue. Avec l'extension Conformité.